Перечень Документов Для Оформления Дарственной На Квартиру

Перечень Документов Для Оформления Дарственной На Квартиру

3. В управление ФРС кроме договора дарения вам необходимо предъявить квитанцию об уплате госпошлины на регистрацию прав собственности. Также в список предоставляемых войдут следующие документы: заявления дарителя и одариваемого на регистрацию прав собственности, паспорт каждого из участников сделки, кадастровый паспорт недвижимости, подлежащей дарению. Если находясь в браке, даритель намеревается осуществить процесс дарения квартиры, принадлежащей обоим супругам, то тогда потребуется нотариальное согласие на осуществление этого процесса от второго совладельца.

4. Также вам понадобятся документы, удостоверяющие ваше право собственности на обозначенную квартиру, справка с оценкой жилого помещения из бюро технической инвентаризации, и также справка о зарегистрированных в этом помещении лицах. Если в квартире, подлежащей дарению, зарегистрированы несовершеннолетние либо недееспособные лица, то вместо их согласия на дарение понадобится согласие опекуна.

Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень

Использование дарственной (ещё чаще завещания), как одного из главных способов передачи прав на владение имуществом, стало распространённой и популярной практикой на территории нашей Родины и соседних стран. Документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в тех ситуациях, когда у представителей старшего поколения возникла потребность передать право на владение недвижимостью своим родственникам, принадлежащим к молодому поколению.

Основная масса граждан преклонного возраста, возжелавших выступить в роли дарителей, обязательно сталкивается с поиском ответов на многие вопросы, касающиеся процесса оформления соглашения. Например, «Как оформляется договор на квартиру, какие свидетельства и справки состоят в перечне необходимых документов для регистрации сделки, где можно ознакомиться со списком всех требуемых бумаг?».

Какие документы нужны для оформления дарственной

Понятие дарственная (или договор дарения) подразумевает нотариально заверенный документ, свидетельствующий о безвозмездной передаче другой стороне недвижимого или движимого имущества, ценностей, прав и других объектов собственности. Договор дарения является односторонней сделкой. Правоотношения, возникающие в процессе дарения, регулируются гл.32 Гражданского Кодекса РФ.

Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

  • ФИО и паспортные данные дарителя;
  • ФИО и паспортные данные одаряемого;
  • Место регистрации дарителя;
  • Место регистрации одаряемого;
  • Предмет договора. Необходимо указать адрес и описание передаваемой во владение квартиры (количество комнат, этаж, площадь и т.д.);
  • Правоустанавливающие документы дарителя, которые подтверждают принадлежность ему квартиры. К ним относится договор купли-продажи, документ о наследовании и т.д;
  • Личные подписи сторон;
  • Стоимость жилого помещения. Важно приводить реальную, не завышенную стоимость объекта (для исключения вероятности отказа в регистрации собственности из-за предъявления недостоверных данных).

Договор дарения может быть составлен сторонами самостоятельно, либо при помощи нотариуса. В обоих случаях необходимо собрать документы для договора дарения на квартиру и совершить определенный алгоритм действий. Новый владелец вступает в законные права, зарегистрировав свое право собственности на квартиру.

Акутальный на 2019 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

Даже если договор дарения подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советую искать шаблоны договоров в интернете. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн росреестр бесплатно

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Дарственная на квартиру: правильное оформление

В том случае, когда дарственная на квартиру была оформлена у нотариуса, необходимы подлинники по количеству сторон договора и одна копия. Необходим и кадастровый паспорт квартиры, на которую оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, которую выдают в БТИ).

Здесь необходимо помнить, что подлинник необходим лишь тогда, когда это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть в ЕГРП. Если право не зарегистрировано в ЕГРП, то, кроме подлинника, необходима и копия.

Список документов

Но это не значит, что гражданин не может оформить договор дарения на другое имущество, которое ему принадлежит и не имеет такой ценности. Документы для оформления дарственной на дом и землю имеют почти такой же состав, как и документы для оформления дарственной на квартиру. Отличие в их перечне связано со спецификой оформления права собственности на них. Они должны включать в себя свидетельства о правах собственника и техническую документацию на объект недвижимости. В случае с землей это выписка из кадастрового реестра. На дома и квартиры должны быть технические паспорта строений. Все эти документы потребуются для регистрации права на имущество нового собственника.

Законом предусмотрены различные формы дарения. Это оговорено статьей 574 ГК РФ. Все зависит от того, что собирается даритель передать в безвозмездную собственность. Сам договор дарения (Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) составляется в простой письменной форме в соответствии с порядком и правилами его составления, которые предъявляет к нему действующее законодательство. Форме оформления документа посвящена статья 161 ГК РФ. Письменная форма договора дарения обязательна при передаче имущества в дар юридическому лицу или в тех случаях, когда сделка имеет отложенный на будущий период факт передачи имущества на безвозмездной основе. Между близкими родственниками он может иметь и устную форму.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:

Понятие дарственная (или договор дарения) подразумевает нотариально заверенный документ, свидетельствующий о безвозмездной передаче другой стороне недвижимого или движимого имущества, ценностей, прав и других объектов собственности. Договор дарения является односторонней сделкой. Правоотношения, возникающие в процессе дарения, регулируются гл.32 Гражданского Кодекса РФ.

Как оформить дарственную на квартиру: перечень документов для оформления дарственной, налоги и сборы

Многие родители желают еще при жизни переписать своё имущество на детей, да бы те в дальнейшем не тратили свои время и силы, на оформления наследства. Но в законе нет такого слова «отписать», имущество можно продать, обменять, подарить, им можно распорядиться только теми способами, которые предусмотрены законом.

Рекомендуем прочесть:  3 Группа Здоровья У Ребенка Что Это Значит По Зрению

Когда то я уже начинала тему оформления договора дарения и рассказывала, какие документы нужны, что бы официально оформить сделку. Заметка тогда так и называлась — как оформить дарственную на квартиру , но видимо этого было мало, так как в личной переписке я продолжаю получать массу вопросов связанных с этим видом сделок. Кого то волнует цена вопроса, кто то сталкивается с трудностями в получении правок, но больше всего вопросов вызывает, возможность нотариального оформления даерния, вместо регистрации других видов сделок.

Как правильно оформить дарственную

Для оформления договора дарения на дом нужно придерживаться определенных требований. Во-первых, в нем должны быть указаны не только фамилии, имена и отчество обеих сторон, но и паспортные данные, включая дату рождения, а также сведения о регистрации по месту жительства.

Если стоимость принимаемого в дар имущества превышает 5 000 рублей, при том, что стороны сделки — физические лица, необходимо оформить договор дарения в простой письменной форме, даже если право на предмет договора не подлежит государственной регистрации в соответствующем органе. Это условие лучше всего соблюсти, даже если сторонами сделки являются близкие родственники, что может избежать возникновения различных спорных вопросов в дальнейшем.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Как и любой договор, дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно. В ней содержатся данные, которые стоит заполнять осторожно, так как люба ошибка может повлечь признание договора дарения недействительным.Именно поэтому без соответствующих документов составление договора дарения нецелесообразно.

  • паспорта гражданина РФ дарителя и получателя дома в качестве дара;
  • свидетельство о проведении госрегистрации права на дом дарителем, как гарантия принадлежности передаваемого в дар имущества именно ему;
  • бумага, которая доказывает, что дом был получен дарителем законно (договор, решение суда или иной документ);
  • техпаспорт дома;
  • нотариально заверенное согласие на передачу дома в дар второго супруга, который не является дарителем, если дом был куплен с его участием в браке;
  • справка о наличии зарегистрированных в доме лиц и их составе;
  • если кто-либо из участников договора выступает не сам, а при помощи представителя, необходима доверенность соответствующей формы. В тексте доверенности следует указать перечень действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо при составлении договора и дальнейшем оформлении объекта дарения;
  • при участии в сделке дарения лица, не достигшего совершеннолетия, необходимо разрешение на выполнение некоторых действий органов опеки в письменной форме;
  • документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

  • фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
  • данные паспорта;
  • право собственности на квартиру дарителя;
  • название недвижимости, которая отчуждается;
  • адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
  • нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
  • стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

Ссылка на основную публикацию