Образец Договор Аренды Помещения Между Физическими Лицами

Содержание

Договор аренды квартиры

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Типовой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами

На основании заключенного соглашения об аренде, одна из сторон, получает статус арендодателя. Такой стороной является собственник помещения. Круг его прав достаточно широк. Он получает право осуществлять проверку сданного помещения, взимать плату за использование того помещения третьим лицом, требовать возмещения убытков или ущерба, которые причинены в результате владения объектом третьим лицом.

  • Процедура передачи объекта в аренду. Стороны должны указать в который объект будет передан, а также сведения о необходимости составления акта о приеме-передаче при сдаче помещения;
  • Сведения об обязанностях каждой из сторон;
  • Срок действия документа;
  • Обстоятельства, при наличии которых период действия документа продлевается сторонами;
  • Процедура по разрешению спорных конфликтов между сторонами;
  • Реквизиты каждой из сторон, а также подписи участников соглашения.

Договор аренды нежилого помещения между физ

4.2. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 10 (десять) дней.

7.3. Если какое-либо из положений настоящего договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

2.1.2. При выезде Нанимателя из Объекта, возвратить ему страховой депозит (п.6.1 настоящего Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п.4.5 Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).

Как составить договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП, образец, а также пошаговая инструкция по договору между ИП и ИП

Не имеет значения, кто является собственником, поэтому с точки зрения закона такие сделки возможны. Получение статуса индивидуального предпринимателя не налагает на человека обязанности дополнительно передавать своему ИП имущество. Единственные отличия проявляются в системе налогообложения и социальных выплат.

  1. чтобы арендовать нежилое помещение у ИП, сначала найдите заинтересованного собственника.
  2. Следом обдумайте детали сделки, включая оплату ЖКХ, срок и возможность субаренды.
  3. Следующим шагом для вас будет составление договора. Составляется он в вольной форме, есть только несколько формальных требований, которые мы разберем в следующем разделе.
  4. После подписания договора его можно отнести в Росреестр для фиксирования факта сделки. Само право аренды регистрации не подлежит. Сделка начнет действовать с момента формальной регистрации в государственном учреждении.
Рекомендуем прочесть:  Заявление на постановку физического лица на учет в налоговом органе

Договор аренды нежилого помещения между физ лицом и индивидуальным предпринемателем

Штрафы возможны в случае если налоговый агент (юридическое лицо, либо индивидуальный предприниматель) перед законом не выполняет своих обязательств по своевременному внесению в государственный бюджет нужных сумм по уплате налогов. Размер штрафа, условия его начисления прописаны в ст.123 НК РФ.

Нежилое недвижимое имущество, принадлежащее физическому лицу, может быть передано в пользование индивидуальному предпринимателю на условиях специального договора аренды. Такие сделки правомочно совершать потому, что есть основание для этого – ст. 607 и 608, либо ст.650 и 651 ГК РФ.

Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицами

— осуществлять свою деятельность в арендуемом помещении только при наличии всех предусмотренных и необходимых законодательством разрешительных документов (лицензий, сертификатов, согласований и т.п.), выдаваемых уполномоченными государственными органами либо организациями;

__________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель», (паспортные данные: ________________________________) с одной стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Правила заключения договора аренды (найма) квартиры между физическими лицами

Это поможет защитить их от необоснованных претензий с обеих сторон, внеочередного повышения квартплаты, вмешательства в личные дела и от многих других мелких и крупных неприятностей. К тому же с помощью подписанного соглашения можно решить некоторые финансовые вопросы, связанные с возможным ремонтом помещения или использования имущества, принадлежащего хозяевам квартиры.

При расторжении возврат страхового обеспечения арендодателем арендатору может быть произведен, если наниматель вернул квартиру и имущество в надлежащем состоянии, оплата была им произведена за все время проживания. Если же за время аренды было испорчено имущество собственника жилья, и это подтверждено документально, или не оплачен последний месяц аренды, арендодатель вправе оставить эти средства себе в счет возмещения ущерба.

Образец договора аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицами

Здесь выложен договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом. Особой разницы между этим договором, и, например, договором между юридическими лицами — нет. Одно но: если собираетесь рассчитываться наличными деньгами, то в рамках одного договора сумма наличных средств не может превышать 100 000 рублей, а потому предусматривайте оплату в безналичном порядке.

Обязанности сторон по использованию нежилого помещения. К примеру, производство ремонтных работ, и производству неотделяемых улучшений. Согласно ст. 623 ГК РФ, если на производство неотделяемых улучшений не было получено согласие арендодателя, то затраты на их производство арендатору никто возмещать не будет.

Договор аренды нежилого помещения

  1. На начальном этапе переговоров с потенциальным партнером проверить его благонадежность (проверка адресных и регистрационных данных, проверка текущего финансового состояния, проверка истории и репутации компании, наличие судебных споров и исполнительных производств).
  2. Арендатору обязательно необходимо проверить право арендодателя на владение, пользование либо распоряжение объектом аренды и выяснить наличие каких-либо ограничений в отношении объекта. Также установить, нет ли ограничений на использование объекта аренды под определенное назначение.
  3. Проверить полномочия представителей сторон на совершение данной сделки.
  4. Все документы, касающиеся взаимоотношений арендодателя и арендатора, стороны должны представить друг другу в оригинале.
  • произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды;
  • стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором с согласия арендодателя, подлежит возмещению, если иное не предусмотрено договором аренды;
  • стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Рекомендуем прочесть:  Как узнать номер в очереди на улучшение жилищных условий в москве

Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами: образец договора аренды жилого помещения с юридическим лицом

Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами является разновидностью договора аренды, согласно которому (доверенное лицо) отдаёт в аренду юридическому лицу (арендатору) жилое помещение, при этом арендатор обязуется оплачивать аренду этого помещения, согласно условиям соглашения.

— В образце договора аренды жилого помещения между юридическими лицами возможны условия, по которым в помещении могут проживать третьи лица (со стороны арендатора). Данные жильцы не имеют самостоятельного права пользования этим жилым помещением. Ответственность за все их действия перед сдающим недвижимость несёт арендатор.

11 пунктов договора аренды нежилого помещения между ИП и физическим лицом

Индивидуальный предприниматель, осуществляя коммерческую деятельность, имеет право заключать различные сделки, необходимые для работы. Каждая из таких сделок подробно регулируется законодательством. Существует ряд условий, при которых может заключаться договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП. При этом ощутимых различий в оформлении сделки между ИП и прочими субъектами бизнеса нет.

  1. Название документа, место и дата заключения.
  2. Вводная часть. Это наименование сторон (а если нужно, то и их представителей, и на каком основании они действуют).
  3. Предмет сделки. Это и есть аренда. Обязательно указывается тип имущества (нежилое), адрес, по которому оно находится, кадастровый и, если есть, инвентарный номер. Дополнительно можно указать, на каком основании оно принадлежит арендодателю (свидетельство, его серия и номер), что оно не заложено, не арестовано и не обременено прочими обязательствами.
  4. Оплата аренды. Пункт должен включать подробное описание способа (наличный, безналичный), размера и срока платежей. Если объект предоставляется безвозмездно, то об этом тоже стоит упомянуть.
  5. Права и обязанности. Пункт может содержать такие подпункты, как оплату коммунальных расходов, ремонт, вероятность субаренды и т. п.
  6. Срок действия. Если дата окончания сделки не указана, то срок автоматически будет неопределённым. Сюда же входит и упоминание о росрегистрации (тут не следует забывать, что потребуется оплата госпошлины).
  7. Условия расторжения сделки, а также возможность изменения условий. В пункте можно предусмотреть вероятную продажу собственности, недостаточно хорошее содержание, неоплата в срок и пр.
  8. Как стороны совершают саму сделку (путём подписания акта передачи), в каком состоянии находится помещение. В этом пункте перечисляется всё то, что включается в состав арендуемого имущества (оборудование, обстановка и пр.), необходимость соблюдения пожарной безопасности, следование санитарным нормам.
  9. Ответственность и риски сторон в случае возникновения непредвиденных ситуаций.
  10. Дополнительные условия.
  11. В заключении всегда указываются: наименование каждой из сторон, их подробные реквизиты, затем ставятся подписи арендодателя и арендатора, и если есть печать, то они скрепляются ею.
Ссылка на основную публикацию