Налоговый Вычет При Покупке Квартиры Документы Для Налоговой

Документы для вычета

Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

  • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).

    1. Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
    2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

    Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

    Итак, сегодня нас будет интересовать срок возврата налогового вычета при покупке квартиры, а также список документов, которые потребуются для предоставления в соответствующие инстанции. На самом деле этот вопрос интересен и полезен многим. Ведь при уплате налогов и совершении тех или иных сделок можно просто вернуть «энную» сумму себе на счёт. Приятный бонус от государства, который привлекает многих. Но у подобного процесса есть свои сроки и правила оформления. Запомнить их не так уж и трудно. Как происходит возврат налогового вычета при покупке квартиры? Какие документы необходимы? В какие сроки, вообще, можно воспользоваться возможностью? Должны же быть хоть какие-то ограничения!

    Не забудьте, что любая бумажная волокита в обязательном порядке сопровождается установлением вашей личности. То есть, понадобится соответствующий документ. В нашем случае это не что иное, как паспорт. А, точнее, его копия. Побеспокойтесь заранее, чтобы у вас была ксерокопия всех страниц. В частности, 2, 3 и той, где обозначена прописка. Сведения о семейном положении тоже должны иметься. Оригинал для получения вычета не нужен. Достаточно копии. При желании она может быть даже заверенной. Но, если честно, многие просто предоставляют ксерокопию и не беспокоятся.

    Когда можно подать декларацию на получение налогового вычета за квартиру

    Правом на получение возврата средств, затраченных ранее гражданином на покупку имущества любого рода, будь то земельный участок, квартира или дом, обладает то физическое лицо, с постоянного фиксированного дохода которого производились и производятся удержания в счет налоговых сборов.

    • паспорт плательщика;
    • документы, в соответствии с которыми покупатель получил право на обладание жилой площадью;
    • стандартная справка о доходах плательщика;
    • установленный бланк заявления, заполненный покупателем собственноручно;
    • договор о том, что покупателем была получена кредитная сумма в тех случаях, когда имущество было приобретено с помощью ипотеки.

    Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: документы

    • Декларацию 3 НДФЛ;
    • Заявление на предоставление вычета и по перечислению налогового возврата;
    • Копию свидетельства, подтверждающего регистрацию брака;
    • Заявление по распределению налогового вычета между супружеской парой;
    • Справку формы 2 НДФЛ;
    • Копию паспорта;
    • Документацию, подтверждающую владение недвижимостью;
    • Копию ипотечного соглашения, заключенного с банковским учреждением, вместе с графиком внесения платежей;
    • Документы в подтверждение выплаты средств за недвижимость и платежей по ипотеке;
    • Справку, выданную банком касательно объема выплаченных процентов и осуществленных уплат сумм от основной задолженности.

    При последнем случае подача декларации должна осуществляться лично (не при пересылке почтой), вместе с тем с собой берутся оригиналы предоставляемых документов. Сотрудники в некоторых случаях могут потребовать проведение сравнения с оригиналами, для проставления на копиях соответствующих отметок. Поданная документация возврату не подлежит, именно по этой причине рекомендуется подавать именно копии, чтобы оригиналы документов оставались у вас на руках.

    Рекомендуем прочесть:  Льготы ветеранам боевых действий в астраханской области в 2020 году

    Документы для налогового вычета при покупке квартиры

    На момент обращения у заявителя на руках должны быть оригиналы и ксерокопии. После сверки бумаг, налоговый инспектор вернет подлинники, а оставит себе копии. На месте может быть составлен реестр переданных бумаг, в двух экземплярах. Надобность в этом бланке отпадает, если претендент изначально в самом заявлении обозначил список.

    1. Заявление.
    2. Уведомление.
    3. Документы на квартиру:
    • свидетельство права собственности;
    • акт приема-передачи (при долевом участии);
    • договор купли продажи (ДКП) или долевого участия (ДДУ).
    1. Кредитные документы:
    • договор;
    • справка с остаточной суммой долга;
    • квитанции о погашении сумм;
    • выписка по уплаченной сумме процентов.
    1. Бумаги при совместном владении:
    • заявление на определение размера долей между членами семьи;
    • брачное свидетельство;
    • детские свидетельства о рождении.
    1. Бумаги, которые подтверждают целевое расходование и фактические траты при ИЖС/ремонте:
    • квитанции, чеки на строительные материалы;
    • платежные поручения на перечисления за услуги;
    • подрядные договора, договора на оказание других специализированных услуг;
    • акты приема товаров.

    Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

    • нерезиденты РФ;
    • частные предприниматели, ведущие деятельность по упрощенной системе;
    • лица, собирающиеся приобрести жилье за счет: бюджета, других лиц (например, это может быть помощь работодателя), дивидендов, материнского капитала, выигрыша в лотерею;
    • лица, желающие купить жилье у супруга или ближайшего родственника;
    • лица, уже воспользовавшиеся правом на налоговый вычет.

    В разъяснении Минфина (письмо ФНС России от 17.12.2012 № ЕД-4-3/21410@) говорится о том, что при подаче в налоговую инспекцию декларации по НДФЛ и правильно собранном пакете подтверждающих документов, в заявлении нет необходимости. И все-таки в большинстве инспекций его требуют.

    Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры

    Однако, подавать заявление на возврат НДФЛ вы можете только за 3 предыдущие года. При покупке квартиры в 2020 году, вы можете вернуть НДФЛ только за 2020, 2020 и 2020 годы. И за все последующие. Заявление на вычет за год подается в следующем году. Например, чтобы получить вычет за 2020 год, заявление нужно подавать в 2020-ом.

    Размер вычета — это сумма ваших расходов, связанных с покупкой квартиры. Однако, она не может быть больше установленного максимального порога в размере 2 000 000 рублей. Иными словами, максимальный размер вычета при покупке квартиры — 2 000 000 рублей, а значит максимальная сумма налогов, которую можно вернуть:

    Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

    1. Право обращения с заявлением о возвращении суммы уплаченного налога появляется после получения правоустанавливающей документации на жильё:
    • Свидетельство о регистрации права собственности;
    • Акт о приёмке квартиры — при долевом строительстве;
    1. Право на вычитание появляется в том календарном году, когда права собственника в отношении жилого помещения были зарегистрированы (вне зависимости от даты получения свидетельства об этом праве);
    2. Сумма возвращаемых денежных средств за календарный год не может превышать суммы уплаченного лицом подоходного налога за тот же период;
    3. Заявление может содержать требование о возвращении выплат за период не более трёх последних лет (но не ранее того года, в котором были зарегистрированы права собственника на жильё);
    4. Заявления о возвращении налоговых выплат могут подаваться несколько раз до полного исчерпания лимита предоставления вычитания;
    5. Льгота предоставляется в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент покупки жилья;
    6. За расчётом возвращения налога следует обращаться по прошествии календарного года, за который планируется его возврат (то есть в январе следующего).
    1. Претендент на льготу не трудоустроен официально, не платит подоходный налог;
    2. При покупке жилого помещения были использованы иные способы привлечения господдержки, в частности, материнский капитал;
    3. Жильё куплено на деньги другого (физического либо юридического) лица, и обязательств по возврату денежных средств покупатель не приобрёл (например, квартира куплена работодателем);
    4. Продавцом объекта недвижимости выступил близкий родственник покупателя – претендента на предоставление вычитания;
    5. Жилое помещение было приобретено либо построено до начала 2014 года и приобретатель использовал свою возможность применения льготирования;
    6. Объект был приобретён до начала 2014 года, и приобретатель не воспользовался положенным освобождением части доходов от налогообложения (в этой ситуации порядок предоставления рассматриваемого вида господдержки регулируется законодательством, действовавшим до 2014 года).
    Рекомендуем прочесть:  Почетный донор россии льготы 2019

    Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2020 году

    1. Подготовить документы по списку, о котором шла речь.
    2. Предоставить документы в отделение Федеральной налоговой службы Российской Федерации (ФНС РФ) вместе с заявлением на выдачу документа, являющегося доказательством права на налоговый вычет при приобретении жилья.
    3. Дождаться принятия решения и, если заявка одобрена, то –
    4. Взять уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья.
    5. Отдать уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья в бухгалтерию по месту работы (если вы работаете в нескольких местах, то и право на эту льготу есть в нескольких местах).
    • тем, кто не работает (неофициальное место работы не принимается во внимание);
    • пенсионерам, если они не имеют заработной платы или другого дохода, с которого взимается налог;
    • индивидуальным предпринимателям, если они ведут трудовую деятельность на упрощенной налоговой системе, или, как ее называют в народе, упрощенке, и др.

    Какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку

    • Из общей стоимости. Сумма рассчитывается как 13% от договорной стоимости. Ограничение выплат -260 т. р. Базовая стоимость объекта составляет 2 млн.р.
    • Из выплаченных процентов. Общая сумма рассчитывается, как и в предыдущей статье, но ее граничный размер – 390 т.р.

    Процедура оформления возврата собственных средств по ипотечным процентам не сложная, но требует внимательности. Поэтому вполне закономерным является вопрос о том, какие документы нужны для возврата НДФЛ по процентам ипотеке. Когда человек, который имеет право на вычет, ранее сдавал документы на оформление имущественного вычета, то для получения вычета по процентам ипотеки следует представить дополнительно:

    Сроки выплаты налогового вычета при покупке квартиры

    • Компенсацию можно получить только по заявлению владельца недвижимости, который должен быть налогоплательщиком, уплачивающим НДФЛ в размере 13%;
    • Размер возврата НДФЛ высчитывается из суммы, потраченной на приобретение объекта. Однако эта сумма не может быть больше двух миллионов рублей;
    • Если в покупке личной квартиры участвовала ипотека, можно просить возмещения НДФЛ не на стоимость жилья, а на уплаченные банку проценты. В этом случае максимальной суммой расчёта будет три миллиона рублей;
    • В случае возмещения не всей суммы, которая максимально возможна, собственник имеет право получить остаток при покупке другой недвижимости

    Основываясь на 23-й статье Налогового кодекса, сроки подачи заявления и документов ограничиваются окончанием календарного года. То есть, подать запрос следует не позже 31-го декабря текущего года. Если владелец квартиры до этого времени не успевает собрать все требуемые документы, можно подать их позже, со второй половины января следующего года.

    Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020

    1. Если собственность куплена до 1 января 2014 года, физическому лицу предоставляется право на возврат только один раз. При этом сумма покупки роли не играет. Если была приобретена жилая площадь за 1 миллион рублей, возврат составит 130 тысяч. Если впоследствии будут совершаться сделки, подавать документы на возврат этот гражданин уже не сможет.
    2. Если же покупка была произведена после 1 января 2014 года, требование налогового вычета может быть многократным. При этом общий лимит составит все те же 260 тысяч на одного человека.
    • официальное трудоустройство и регулярное отчисление 13-процентного подоходного налога;
    • продавец не является близким родственником;
    • в случае, если недвижимость куплена до 1 января 2014 года, вычет еще не применялся;
    • если сделка произведена после 1 января 2014 года, не исчерпан лимит возврата;
    • при приобретении не были задействованы государственные программы (в числе которых материнский капитал);
    • работодатель не брал на себя часть затрат на приобретение жилья (иногда фирма, где работает покупатель, может оплачивать определенную часть стоимости).
  • Ссылка на основную публикацию