Можно ли взять ипотеку для покупки земельного участка

Где взять ипотеку на землю и строительство дома

Сегодня в России насчитывается более сотни финансовых организаций, предоставляющих ипотечные кредиты. В пакет кредитных продуктов входит покупка квартиры, дома, таунхауса или дуплекса. Но некоторые крупные банки позволяют приобретать выделенные для ИЖС участки под жилые застройки.

Можно ли взять в ипотеку земельный участок

  • Наделы, с площадью меньше 6 или больше 50 соток.
    1. Куда сложнее обстоят дела с кредитованием на покупку сельскохозяйственных (с/х) земель, поскольку перепродавать их сложно, а сохранить изначальное состояние невозможно.
    2. Конечно же, кредитные компании отдают предпочтение ипотекам на земельные участки для ИЖС, то есть выделенным под индивидуальное жилищное строительство, поскольку они обладают высокой ликвидностью.
    3. Можно получить землю под дачу (СНТ и ДНП), а также для ведения хозяйства (ЛПХ).

    Ипотека на покупку земельного участка

    Процентная ставка по ипотечному кредитованию на покупку земельного участка может быть снижена путем предоставления в залог помимо самой земли еще какой-либо недвижимости заемщика. Клиенту в этом случае важно учесть возникновение неблагоприятных обстоятельств. Так, если условия договора по ипотеке будут нарушены, он может лишиться не только земельного участка, но и заложенного имущества.

    Тонкости процедуры оформления ипотеки на земельный участок

    Покупка участка земли обходится несколько дешевле, нежели квартиры или дома, однако, все же, требует серьезных накоплений. Чтобы ускорить момент получения участка и не ждать, пока вся сумма будет накоплена, можно обратиться в банк за ипотекой на землю. Но перед этим следует ознакомиться со всеми ожидающими Вас в дальнейшем трудностями.

    Рекомендуем прочесть:  Приказ на отзыв из отпуска на один день образец

    Как получить ипотеку на земельный участок

    • являются гражданами Российской Федерации;
    • достигли совершеннолетнего возраста, но не достигли пенсионного возраста;
    • зарегистрированы в населенном пункте, где расположено отделение залогодателя;
    • имеют документы, подтверждающие стабильную трудовую занятость;
    • обладают постоянным доходом, достаточным для погашения долга по кредиту;
    • в прошлом не имели просрочек в кредитной истории.

    Особенности ипотеки земельных участков

    Необходимо учитывать, что каждое из банковских учреждений предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором финансовой организации, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком критерии для надела. Такой подход позволит вам сэкономить немало времени и сил.

    Ипотека Сбербанка на земельный участок в подробностях

    • участок не должен находиться в резервной, лесо- и водоохранной зонах;
    • минимальная площадь земли – 6 соток;
    • земля должна иметь предназначение для ИЖС или ведения хозяйственной деятельности;
    • участок не должен находиться в государственной или муниципальной собственности;
    • дополнительными преимуществами является наличие действующих или готовых к подключению коммуникаций, а также неудаленное расположение от города присутствия банка;
    • участок должен иметь доступные круглогодично подъездные пути;
    • земля должна находиться в собственности одного владельца.

    Можно ли взять ипотеку на покупку дачи

    ​Такое направление кредитования у банков не пользуется особой популярностью. Это можно объяснить спецификой объекта кредитования, в том числе его низкой ликвидностью. Если при покупке квартиры в ипотеку на первый план обычно выходят требования к заемщику, то при кредитовании на приобретение дачи основные проблемы возникают с требованиями к объекту.

    Правила оформления ипотечного кредита на покупку дома с земельным участком

    Следует отметить, что если лицо состоит в браке, то его супруга (или супруг) автоматически считается созаемщиком. При этом неважно, сколько этому человеку лет, где он работает и какую заработную плату получает. Сбербанк предоставляет возможность привлекать до трех человек в качестве созаемщиков. Их доходы будут сложены вместе и на основании этого полученного числа установлена максимальная сумма ежемесячного платежа.

    Рекомендуем прочесть:  Образец акта приема передачи садового участка с домом

    Ипотека на земельный участок: условия и возможности получения

    Сегодня ипотечные кредиты на покупку земли предоставляют не все финансовые организации, но список банков, работающих в области ипотечного кредитования весьма длинный. Дают ипотеку: Сбербанк России, Россельхозбанк, банк «Союз», РосЕвроБанк и многие другие. Большинство банков дают ипотечные кредиты только на покупку земли у своих партнеров. Почти у всех банков требования к участкам земли примерно одинаковы и совпадают с теми, что описаны в нашей статье. Сегодня банки выдают кредиты под 12,5 – 17% годовых, на сумму 200.000 – 40.000.000 руб. Стоимость кредита – от пятой части стоимости участка. Ряд банков разрешает использование материнского капитала.

  • Ссылка на основную публикацию