Содержание
- Где взять ипотеку на землю и строительство дома
- Можно ли взять в ипотеку земельный участок
- Ипотека на покупку земельного участка
- Тонкости процедуры оформления ипотеки на земельный участок
- Как получить ипотеку на земельный участок
- Особенности ипотеки земельных участков
- Ипотека Сбербанка на земельный участок в подробностях
- Можно ли взять ипотеку на покупку дачи
- Правила оформления ипотечного кредита на покупку дома с земельным участком
- Ипотека на земельный участок: условия и возможности получения
Где взять ипотеку на землю и строительство дома
Сегодня в России насчитывается более сотни финансовых организаций, предоставляющих ипотечные кредиты. В пакет кредитных продуктов входит покупка квартиры, дома, таунхауса или дуплекса. Но некоторые крупные банки позволяют приобретать выделенные для ИЖС участки под жилые застройки.
Можно ли взять в ипотеку земельный участок
- Куда сложнее обстоят дела с кредитованием на покупку сельскохозяйственных (с/х) земель, поскольку перепродавать их сложно, а сохранить изначальное состояние невозможно.
- Конечно же, кредитные компании отдают предпочтение ипотекам на земельные участки для ИЖС, то есть выделенным под индивидуальное жилищное строительство, поскольку они обладают высокой ликвидностью.
- Можно получить землю под дачу (СНТ и ДНП), а также для ведения хозяйства (ЛПХ).
Ипотека на покупку земельного участка
Процентная ставка по ипотечному кредитованию на покупку земельного участка может быть снижена путем предоставления в залог помимо самой земли еще какой-либо недвижимости заемщика. Клиенту в этом случае важно учесть возникновение неблагоприятных обстоятельств. Так, если условия договора по ипотеке будут нарушены, он может лишиться не только земельного участка, но и заложенного имущества.
Тонкости процедуры оформления ипотеки на земельный участок
Покупка участка земли обходится несколько дешевле, нежели квартиры или дома, однако, все же, требует серьезных накоплений. Чтобы ускорить момент получения участка и не ждать, пока вся сумма будет накоплена, можно обратиться в банк за ипотекой на землю. Но перед этим следует ознакомиться со всеми ожидающими Вас в дальнейшем трудностями.
Как получить ипотеку на земельный участок
- являются гражданами Российской Федерации;
- достигли совершеннолетнего возраста, но не достигли пенсионного возраста;
- зарегистрированы в населенном пункте, где расположено отделение залогодателя;
- имеют документы, подтверждающие стабильную трудовую занятость;
- обладают постоянным доходом, достаточным для погашения долга по кредиту;
- в прошлом не имели просрочек в кредитной истории.
Особенности ипотеки земельных участков
Необходимо учитывать, что каждое из банковских учреждений предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором финансовой организации, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком критерии для надела. Такой подход позволит вам сэкономить немало времени и сил.
Ипотека Сбербанка на земельный участок в подробностях
- участок не должен находиться в резервной, лесо- и водоохранной зонах;
- минимальная площадь земли – 6 соток;
- земля должна иметь предназначение для ИЖС или ведения хозяйственной деятельности;
- участок не должен находиться в государственной или муниципальной собственности;
- дополнительными преимуществами является наличие действующих или готовых к подключению коммуникаций, а также неудаленное расположение от города присутствия банка;
- участок должен иметь доступные круглогодично подъездные пути;
- земля должна находиться в собственности одного владельца.
Можно ли взять ипотеку на покупку дачи
Такое направление кредитования у банков не пользуется особой популярностью. Это можно объяснить спецификой объекта кредитования, в том числе его низкой ликвидностью. Если при покупке квартиры в ипотеку на первый план обычно выходят требования к заемщику, то при кредитовании на приобретение дачи основные проблемы возникают с требованиями к объекту.
Правила оформления ипотечного кредита на покупку дома с земельным участком
Следует отметить, что если лицо состоит в браке, то его супруга (или супруг) автоматически считается созаемщиком. При этом неважно, сколько этому человеку лет, где он работает и какую заработную плату получает. Сбербанк предоставляет возможность привлекать до трех человек в качестве созаемщиков. Их доходы будут сложены вместе и на основании этого полученного числа установлена максимальная сумма ежемесячного платежа.
Ипотека на земельный участок: условия и возможности получения
Сегодня ипотечные кредиты на покупку земли предоставляют не все финансовые организации, но список банков, работающих в области ипотечного кредитования весьма длинный. Дают ипотеку: Сбербанк России, Россельхозбанк, банк «Союз», РосЕвроБанк и многие другие. Большинство банков дают ипотечные кредиты только на покупку земли у своих партнеров. Почти у всех банков требования к участкам земли примерно одинаковы и совпадают с теми, что описаны в нашей статье. Сегодня банки выдают кредиты под 12,5 – 17% годовых, на сумму 200.000 – 40.000.000 руб. Стоимость кредита – от пятой части стоимости участка. Ряд банков разрешает использование материнского капитала.