Где Оформить Квартиру В Собственность В Москве

Где оформить квартиру в собственность в москве

Данная справка представляет собой документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам на квартиру. Для получения справки необходимо обратиться в бухгалтерии ЕИРЦ (Единого информационно-расчетного центра) либо в паспортный стол управляющей организации (ДЭЗе, ЖЭКе, ТСЖ и т.п.) по месту нахождения квартиры.

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

Как оформить квартиру в собственность

Этот вопрос возникает у многих при оформлении жилья в собственность. На самом деле существует несколько вариантов оформления. Если вы не хотите самостоятельно бегать по различным инстанциям и собирать документы, лучшим решением будет обратиться в юридическую фирму, которая и займется оформлением вашей квартиры в собственность. Разумеется, при выборе компании лучше всего руководствоваться советами друзей, которые уже пользовались такими услугами. Юридических фирм много, однако далеко не каждая может похвастаться тем, что полностью выполняет заявленные обещания. Если же кто-то из ваших друзей или знакомых пользовался услугами той или иной фирмы и остался доволен, то такой компании почти наверняка можно доверять. Второй вариант — оформлять квартиру в собственность самостоятельно. Для этого, сначала лучше обратиться в управляющую организацию — там вам подскажут, что делать дальше. Что касается Москвы, то такие организации там называются управами. Сотрудники этой организации должны принять у вас готовые документы, если они, конечно, правильно оформлены.

  • Паспорт собственника квартиры. Если сбором документов и оформлением жилья в собственность занимается другой человек или компания, необходимо оформить и нотариально заверить доверенность на этого человека или представителя компании.
  • Заявление на оформление регистрации права собственности на жилье.
  • Договор со строительной компанией.
  • Различные документы из так называемого бюро технической инвентаризации: экспликация квартиры (данные о жилье в виде таблицы) и поэтажный план.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за оформление права собственности.
  • Акт приема-передачи квартиры.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

  1. Прием документов сотрудником МФЦ и первичная визуальная их проверка на отсутствие исправлений, подчисток, описок и на соответствие прочим требованиям закона.
  2. Передача документов в регистрирующий орган, где производится правовая экспертиза, устанавливающая отсутствие оснований для отказа в проведении регистрации, таких как арест или прочие виды запрещения, наложенные на недвижимость, недостоверность представленных сведений, фальсификация данных, расхождение в документах и пр.
  3. В случае соответствия всех документов установленным требованиям регистратор вносит запись в ЕГРП.
  4. Оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.

Для регистрации своих прав можно обратиться непосредственно туда, а можно воспользоваться услугами МФЦ. Что это за организация? МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов.

Где оформить квартиру в собственность в москве – Как грамотно оформить квартиру в собственность в новостройке

Один из важных моментов, о котором стоит упомянуть, хотя, на первый взгляд, это кажется очевидным, это тот факт, что при подаче документов в регистрирующий орган, при себе необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации. На первый взгляд, это очевидно, однако случаи, когда граждане приходят в регистрирующий орган без паспорта, возникают довольно часто.

Рекомендуем прочесть:  Как проверить наличие задолженности перед выездом за границу

Если стороны договорились и с документами всё в порядке, то договор продажи заключается в нотариальной форме или простой письменной форме. Переход права собственности от продавца к покупателю обязательно регистрируется в Росреестре. Для регистрации права собственности необходимо подать заявление в Росреестр, при этом заявителем должен быть каждый собственник. Так, например, если квартира оформляется в собственность на три члена семьи, то заявителями должны быть все трое. Родители могут быть представителями детей до четырнадцати лет, в том числе, с правом подписи. С четырнадцатилетнего возраста дети расписываются в заявлении самостоятельно. Подписывать заявление возможно только в присутствии специалиста Росреестра.

Оформление собственности на квартиру в новостройке

Чаще всего наблюдается следующая картина – дом построен, квартира передана дольщику, который вселяется и проживает на собственной жилплощади (собственной эта жилплощадь является на основании договора долевого участия и акта передачи квартиры). Вроде бы – все в порядке, но…

Так, в момент получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию, инспекционными службами могут обнаружиться серьезные недочеты, на устранение которых зачастую уходит немало времени. При закрытии инвестиционного контракта городские власти могут не подписывать документы по причине неудовлетворенности распределением жилплощади – от застройщика может потребоваться выделения большего количества квартир, чем это предполагалось изначально. Застройщик, в свою очередь, может не торопиться урегулировать вопрос в силу того, что он вынужден удовлетворять интересы инвесторов или же по другим причинам.

Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

  • индивидуальная, когда вся квартира принадлежит одному человеку и все решения по управлению недвижимостью принимаются одним человеком;
  • общая совместная – возникает в результате возмездных сделок у супружеских пар. Формально у каждого из супругов есть своя доля, но фактически она не выделена (доли можно выделить только в судебном порядке). Управление недвижимостью производится совместно;
  • общая долевая – недвижимость принадлежит нескольким хозяевам, в момент регистрации происходит выделение доли каждому из совладельцев (управление квартирой происходит также сообща).

При регистрации нужно учитывать, что с 1 марта текущего года было отменено правило о госрегистрации ряда договоров, включая куплю-продажу и дарение. Это означает, что на данный момент при оформлении регистрации подлежит лишь право собственности, а не право и договор, как это было ранее.

Где Оформить Квартиру В Собственность В Москве

Обратите внимание на ваши стены. Нужно украсить их картиной или милыми семейными фотографиями. Словом, чем-то таким, чтобы при случайно брошенном взгляде у вас поднималось настроение. Кому-то придется по душе морской пейзаж или осенний лес, а кто-то захочет повесить рисунки своих детей или семейные фотографии с отдыха. А некоторым нравится украшать стены веселыми плакатами собственного изготовления.

  • Паспорт собственника квартиры (когда оформление жилья происходит не собственником, необходима нотариальная доверенность на совершения всех действий в интересах собственника),
  • Заявление о желании оформить собственность,
  • Договор со строительной компанией (в случае оформления новостройки),
  • Документы БТИ: поэтажный план, экспликация и т.д.,
  • Документ, подтверждающий оплату заявителем государственной пошлины,
  • Акт приема-передачи квартиры,
  • Выписка из домовой книги и заверенная копия вашего лицевого счета.

Где оформить квартиру в собственность

Если вы стали счастливым обладателем недвижимости, то кроме радости от такого дорогого приобретения, вам предстоит испытать определенные хлопоты, связанные с ее государственной регистрацией. Где оформить квартиру в собственность? Это процесс довольно длительный, непростой, но необходимый. С этим вопросом приходится сталкиваться всем счастливым обладателям вожделенных квадратных метров. Еще недавно оформление права собственности на жилплощадь было исключительной прерогативой Федеральной службы государственной регистрации (Росреестра). Сегодня в большинстве городов страны созданы Многофункциональные центры, которые сняли значительную часть нагрузки с этой перегруженной посетителями государственной структуры. В МФЦ созданы достаточно комфортные условия для граждан, которым оказывается реальная помощь в оформлении права владения на квартиру. Все, что от них требуется — не затягивать со сбором необходимой документации.

  1. Придя лично в многофункциональный центр и обратившись в отдел, где оформляют недвижимость при переходе права собственности. Кроме подготовленной документации все фигуранты сделки должны будут представить оригиналы и ксерокопии своих паспортов. Если у владельца жилья отсутствует время или желание лично заниматься имущественным вопросом, он имеет право доверить это своему представителю. Для этого у нотариуса оформляется доверенность.
  2. По почте. Такая услуга сегодня доступна, так как много людей лишены возможности лично прийти или приехать в МФЦ или в Росреестр. Перед выполнением такой процедуры нужно в обязательном порядке заверить копии удостоверений личности в нотариальном порядке. Чтобы быть уверенным в том, что запрос дошел до адресата, целесообразно отправить его с объявленной ценностью, описью и уведомлением.
  3. По электронной почте. Немалую помощь в регистрации квартиры окажет персональный домашний компьютер, подключенный к интернету. Предварительно нужно уточнить электронный адрес сайта, где можно оформить право собственности на квартиру. Подлинность бумаг подтверждается персональной электронной подписью.
Рекомендуем прочесть:  Дду расшифровка в образовании

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Оформление права собственности на квартиру

  • кадастровый номер
  • номерт кадастрового квартала
  • кадастровый номер дома (здания) в котором расположена квартира;
  • адрес объекта
  • этаж расположение квартиры
  • общая площадь квартиры
  • назначение помещения (жилое)
  • вид помещение (квартира)
  • кадастровая стоимость квартиры
  • план размещения квартиры на этаже
  • наименование органа кадастрового учета
  • Регистрация договора ипотеки жилых помещений — 5 рабочих дней
  • Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов — 5 рабочих дней
  • Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него — 5 рабочих дней
  • Регистрация первого договора участия в долевом строительстве — 18 рабочих дней
  • Регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве — 5 рабочих дней
  • Регистрация прав на объекты жилого фонда — 12 рабочих дней

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Согласно букве закона, срок регистрации права собственности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не может превышать трех месяцев. Но на практике все может быть совсем иначе: если у должностных лиц управления Росреестра возникнут сомнения в подлинности или корректности представленных документов, они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать в ней. Но справедливости ради стоит отметить, что отказ случается крайне редко, гораздо чаще все вопросы и проблемы удается урегулировать, и приостановленная регистрация очень быстро возобновляется.

Убедившись, что все необходимые документы в наличии, можно начинать процедуру оформления права собственности. Для этого следует обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры с заявлением о государственной регистрации права. Так требует Закон № 122-ФЗ. Однако на практике обязанность по составлению заявления берут на себя регистраторы – таким образом вероятность некорректного заполнения и нарушения предъявляемых требований сводится к нулю.

Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов

  • прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);
  • отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);
  • при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;
  • после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.

Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:

Ссылка на основную публикацию