Договор на аренду квартиры с физическим лицом образец 2019 скачать бланк

Договор аренды квартиры

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2019 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Как выглядит договор аренды квартиры 2019

Что касается закона, то здесь предусмотрена ответственность для всех участников сделки. Но при этом нужно знать, если арендодатель станет отвечать исключительно за передачу помещения свободного от прав третьих лиц, то здесь важно понимать, ответственность жильца действительно куда разнообразнее.

  • Прежде всего, это конечно сохранность жилья, оно должно использоваться строго по назначению и не иначе. Если все же, этот пункт не будет соблюдаться, то придется возместить владельцу недвижимости ущерб, естественно договор будет расторгнут;
  • Кроме того, наниматель несет ответственность и за своевременную оплату;
  • Он отвечает и за действия тех лиц, которые станут проживать в данной квартире с нанимателем, но и конечно, это относится и к временным жильцам. Причем учтите, что владельца квартиры не будет интересовать момент, кто конкретно допустил то или иное нарушение договора, так как отвечать придется нанимателю.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.

2.1.3. Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за дней до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении Объекта (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.

Договор найма квартиры между физическими лицами — образец договора 2019

Часто сдача жилья проводится на меньше времени, чем год или пару месяцев. Сегодня можно взять помещение в пользование на день или два. Краткосрочный договор также можно заключить между физическими лицами, с ИП или между ИП, с юридическим лицом и организацией. Типовой бланк, рассмотренный ранее, подойдет для аренды посуточно, правда следует проследить за тем, чтобы длительность пребывания и размер оплаты были верными. Также возможна аренда доли квартиры, например, одной комнаты. На основе универсального бланка арендатор может составить индивидуальный документ для своего жилого помещения.

Чтобы заключить сделку для аренды квартиры между физическими лицами с мебелью, нужно использовать тот же образец, и приложить акт приема-передачи имущества. Каждый предмет нужно именовать в акте, чтобы обеспечить должный стан вещей и получить гарант их сохранности. Передаточный файл с мебелью легко составить, включая даже автомобиль. Поскольку каждый наймодатель старается обеспечить лучший уровень комфорта, собственник часто предоставляет свою мебель. Поэтому должен заключаться дополнительный документ.

Рекомендуем прочесть:  До скольки лет действует детский билет на автобус

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Очень важно для нанимателя заключить договор найма(аренды) с собственником квартиры(дома, комнаты) или человеком, имеющим нотариальную доверенность от него с полномочиями подписания договора аренды.
Ведь на рынке недвижимости сплошь и рядом от имени владельца без доверенности действуют риелторы, а то и мошенники.
Поэтому рекомендую вам узнать точно, кто является собственником этого жилья.

  • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
  • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
  • Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
  • Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
  • Определите условия проверки состояния квартиры
  • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
  • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
  • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
  • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
  • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

Договор аренды квартиры между физическими лицами: скачать

Гражданин Васечкин А.П., паспорт (2456 434567, выдан отделом УФМС РФ по Иркутской области), проживающий по адресу г. Иркутск, мкр. Солнечный, дом 35, кв. 47, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Алексеев С.А., паспорт (2345 433211, выдан отделом УФМС РФ по Иркутской области), проживающий по адресу г. Ангарск, ул. Ленина, дом 45, кв. 76, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации ________________________________________ района ______________ от «___»______________ _______ года) квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________. Квартира площадью _______ кв.м, состоящая из _______ комнат(ы) жилой площадью _______ кв.м.
  2. Квартира сдается в аренду сроком на _______ месяцев с оплатой ежемесячно ________________________________________ рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет Арендодателя № ______________ или лично не позднее _______ числа каждого месяца, за предыдущий месяц.
  3. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
  4. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
  5. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
  6. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
  7. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
  8. Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.

Договор аренды квартиры

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Рекомендуем прочесть:  Судебные приставы алтайского края узнать задолженность по фамилии

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Тем более, в случае конфликта или разногласия сторон, договор поможет уладить все мирным путем или будет являться неоспоримым доказательством в суде (устные свидетельские показания в суде не учитываются). Многочисленные истории доказывают, что даже с родственниками и друзьями имеет смысл заключать договор, тем самым сохранив хорошие отношения. Ведь совсем необязательно требовать оплату, существует также договор безвозмездного пользования.

В действительности, все элементарно, и напечатать подобного рода договор или даже загрузить договор не составит большого труда. Тем более, что ниже для вас доступны его разные варианты! Основное внимание необходимо уделить при заполнении и тщательно проверять соответствие документов.

Образцы договора аренды квартиры 2019 года

Эта бумага подписывается обеими сторонами сделки, регламентирует права и защищает их интересы. В ней необходимо указывать полные реквизиты каждого участника, включая ФИО, паспортные данные. Также необходимо прописать местонахождение сдаваемого жилого помещения, стоимость и прочие моменты, касающиеся оплаты (залог, комиссия, коммунальные платежи и т.д.). Указываются и другие важные детали, которым обязуются следовать арендодатель и съемщик.

Обе стороны подписывают договор аренды, что свидетельствует о заключении сделки. Типовой бланк аренды вы скачаете по ссылке ниже и подправите под себя в Ворде или другом редакторе, внося свои данные. После этого распечатайте финальный вариант в нескольких экземплярах, передав один из них на ознакомление другой стороне. Также можно распечатать пустой бланк и заполнить его от руки, но это бывает не очень удобно.

Ссылка на основную публикацию