Завещание Или Дарение Что Лучше Для Наследника

Завещание Или Дарение Что Лучше Для Наследника

Теперь рассмотрим минусы дарения для наследодателя, или точнее для дарителя. Для дарителя недвижимость в виде жилого дома или квартира может являться единственным местом проживания. При заключении договора дарения между дарителем и одаряемым, потенциальным наследником, через 7 дней одаряемый будет являться собственником недвижимости. В этом случае собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения данной недвижимостью. Обычно, если даритель зарегистрирован в жилом помещении и намерен так и проживать в указанном жилье, то в договоре прописывают условие: «на момент заключения настоящего договора, в указанной квартире зарегистрирован Ф.И.О., который сохраняет право пользования и проживания». Это необходимо для «страховки» дарителя, чтобы как говорится «не выкинули» на улицу. Однако данное условие совершенно не даете гарантию того, что новый собственник не продаст квартиру или не выселит лицо сохраняющие право пользования и проживания в жилье (прежнему собственнику). То есть как новый собственник, так называемый новый «хозяин» жилья может его продать, поменять, заложить. В этом случае прежний собственник может лишиться жилья. Не всегда получается так, что одаряемые бывают недобросовестные или непорядочные и вгоняют прежнего собственника. Так как граждане отвечают по своим долгам всем своим имуществом, то в ряде случаев имущество может быть изъято за какие-либо долги, в том числе, если оно находится под залогом у банка. В таком случае, то самое лицо сохраняющее право пользования и проживания в жилье, может лишиться этого права. Таким образом, не по своей воли одаряемый может лишать право пользования и проживания своего дарителя.

Для начала рассмотрим, в каких случаях выгодно дарение. Дарение, как правило, в отношении недвижимого имущества выгодно с материальной точки зрения. То есть когда будет заключен договор дарения между дарителем и одаряемым, то через 7 рабочих дней одаряемый будет собственником недвижимости, например, земельного участка или жилого дома. Какие при этом возникают затраты: 1 000 рублей госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности. Если ранее до 01.03.2013г. государственная регистрация сделки в общей сложности составляла 2 000 рублей, то сейчас 1 000 рублей. В случае если Вы самостоятельно не можете составить договор дарения, то плюс услуги юриста (риэлтора) за составление проекта договора дарения (стоимость услуг у всех разная, но не более 1 000 рублей). Возможно комиссии банка за перечисления государственной пошлины от 25 рублей до 50 рублей. Таким образом, максимально возможные затраты при дарении составляют (1 000 рублей + 1 000 рублей + 50 рублей) 2 050 рублей. Это выгодно в материальном плане, прежде всего для потенциальных наследников, так как после смерти наследодателя ничего оформлять по наследству не нужно будет. Просто наследовать нечего будет, в наследственную массу ничего входить не будет.

Завещание или дарение что лучше для наследника

Договор дарения является видом двусторонней сделки, где выступает с одной стороны владелец собственности, с другой стороны, конкретное лицо, которое принимает собственность и все права с ней связанные безвозмездно. При этом на основании норм закона, регулирующих имущественные отношения, после совершения подарка нельзя отозвать или изменить свое решение дарителю.

Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия. Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей. Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Пенсионерам В Краснодарском Крае В 2019

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

  • одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких, наносил дарителю телесные повреждения или убил его (в последнем случае право отменить договор дарения через суд получают родственники покойного);
  • подарок, дорогой дарителю в нематериальном смысле, может прийти в негодность вследствие небрежного обращения нового владельца;
  • юридическое лицо или ИП заключил дарственную в течение шести месяцев до признания его банкротом.
  • наследники квартиры или дома, проживавшие в нем на момент открытия наследства и после смерти завещателя;
  • несовершеннолетние и недееспособные правопреемники;
  • инвалиды 1 и 2 групп (на 50 %);
  • наследники граждан, погибших в результате спасения человека, охраны собственности и правопорядка, при выполнении общественных или государственных обязанностей;
  • наследополучатели лиц, подвергшихся политическим репрессиям.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

Завещание или дарение что лучше для наследника

  1. Необходимо уплатить назначенную пошлину в размере 1 000 руб.
  2. Нет необходимости нотариально заверять договор, чтобы передать документы на регистрацию. Договор оформляется письменно и передается на госрегистрацию.
  1. Уплачивается оценка имущества.
  2. Оплачивается нотариальное заверение.
  3. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
  4. Оплачивается ведение наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.

Таким образом, отличие дарственной от завещания заключается в моменте перехода права собственности. Во всем же остальном оба способа передачи собственности считаются наиболее приемлемыми, особенно, если речь идет о переоформлении на имя родственников и членов семьи.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Момент перехода права собственности. Дарение может происходить как в настоящем времени, так и в будущем, но не с целью маскировки дарения на случай смерти (ничтожно в силу прямого указания закона). Поэтому при любом из возможных вариантов даритель не избежит ситуации отсутствия у него права собственности на подаренное имущество — квартиру. Проживать в ней он сможет лишь с согласия нового собственника.

В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику (то есть лицу, которому передается квартира), но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором. В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру. Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен. С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме.

Что лучше

Что лучше завещание или дарственная? Многие хотя бы раз в жизни задаются данным вопросом. Ведь у каждого человека существует собственное имущество, которое в момент смерти переходит в собственность родственников или иных близких людей. После покупки квартиры через некоторое время человеку может захотеться отдать ее близким родственникам с помощью договора дарения. К сожалению, большинство людей не владеют юридической грамотностью в данном вопросе и не имеют понятия, чем дарственная отличается от завещания. На данную тему и поговорим, разберем все плюсы и минусы этих вариантов распоряжения имуществом.

Корректное составление завещания – залог успеха. В документе завещающий должен подробно написать свои намерения. Оформление соглашения должно быть правильным с юридической точки зрения. Во избежание ссор между наследниками, в тот момент, когда оформляется наследство по завещанию, лучше всего отказаться от долевой собственности. Необходимо понимать, что прямые наследники часто живут вдалеке от наследуемого имущества.

Рекомендуем прочесть:  Как Заменить Старый Счетчик Электроэнергии На Новый

Что лучше завещание или договор дарения

Здравствуйте, Людмила! Лучше все сделать сейчас, не откладывая в долгий ящик. И этот способ — дарение. Для того, чтобы дарение было безупречно обратитесь к юристам. После заключения договора зарегистрируйте в Росреестре переход права собственности. А далее надлежащим образом (по почте заказным) известите брата в письменной форме о совершенной сделке. С этого момента будет исчисляться срок исковой давности по оспариванию сделки. Через 3 года у него не будет никаких оснований для каких-либо притязаний.

Здравствуйте, Маргарита! Если отец полноправный собственник квартиры, то ее подарить он может без каких-либо ограничений. Поэтому оформление дарственной и регистрация перехода права собственности будут легальные и беспрепятственные юридически-значимые действия.

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле

За ценное имущество, полученное по дарственной, одариваемое лицо обязано заплатить налог – 13% от его стоимости. От уплаты налога освобождаются только близкие родственники: дети и родители. Если же имущество переходит по завещанию, то наследникам потребуется оплатить 0,3-0,6% от стоимости наследства в качестве госпошлины нотариусу, но при получении по наследству недвижимости – за нее придется заплатить такой же налог (13%), если наследодатель не приходится близким родственником.

Если дарственная не заверяется нотариально, то дарителю она не будет стоить ничего. Только одариваемые лица обязаны при вступлении в право собственности оплатить положенный налог. Если же решено нотариально заверить документ, то даритель уплачивает нотариусу полагающуюся пошлину, размер которой зависит от того, в какую именно контору обратился даритель, а также от того, какое именно имущество указано в дарственной.

Что лучше, дарственная или завещание

Есть нюанс при оформлении в дар собственности, которая принадлежит второму супругу на равных правах с дарителем, или в квартире прописаны несовершеннолетние дети. В таких случаях необходима подпись второго супруга на согласие переоформить собственность в дар и разрешение от опеки на осуществление сделки соответственно. О том, можно ли подарить квартиру, находящуюся в ипотеке, можно узнать из статьи.

Если гражданину есть что оставить в наследство своим детям или родственникам, то часто может возникнуть вопрос, как лучше оформить документ при жизни, чтобы наследники потом смогли получить то, что хочет им передать наследодатель. Что для этого лучше составить: документ завещательного характера или договор дарения имущества?

Дарение и завещание: подарить квартиру или завещать

Вопрос о том, кому достанется квартира после смерти владельца, волнует не столько потенциальных наследников, сколько самого распорядителя. Именно он решает, что лучше сделать: оформить дарение и завещание? А главное, как защитить своего наследника он возможных проблем с наследством.

Оспорить договор дарения можно исключительно в течение года с момента совершения сделки, иногда допускается отсчет срока давности от момента, когда истец узнал о незаконном способе получения одариваемым право на квартиру дарителя или, когда они перестали действовать (например, одариваемый перестал угрожать).

Завещание Или Дарение Что Лучше Для Наследника

Поскольку после вступления в силу договора дарения объект недвижимости перестанет являться его собственностью, наследники претендовать на получение прав на квартиру уже не смогут. Как написать завещание на квартиру? Скачать форму завещания Многих волнует вопрос, что лучше — дарственная или завещание.

Вопросы налогообложения ФЗ от 01.07.2005 № 78-ФЗ признал утратившими силу нормы, касающиеся налогообложения процедуры принятия имущества по наследству и в рамках договора дарения. За получение же подаренной квартиры, согласно ст. 217 НК РФ, не платят налог только члены семьи и близкие родственники дарителя. К таким лицам относятся:

Ссылка на основную публикацию