Закон о приватизации приватизация

Предпринимательское право России

Приватизация в России осуществлялась и осуществляется до сих ио следующей схеме: сначала предприятия приватизируются, а затем ввиду отсутствия инвесторов и соответственно инвестиций попадают в список неплатежеспособных. На стадии приватизации санация и реструктурирование промышленных предприятий, как правило, не применяются. Средства, полученные от приватизации объектов, поступают в бюджет и не направляются конкретно на развитие приватизированных предприятий.

Вопросы приватизации — сфера совместной компетенции Федерации и ее субъектов. Закон о приватизации (ст. 4) не включает в состав законодательства о приватизации правовые акты муниципальных образований. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством о приватизации (п. 3 ст. 4 Закона).

Закон о приватизации приватизация

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

О чем идет речь в законе о приватизации жилья

Закон о бесплатной приватизации жилья опубликован в 1991 году, а с 1992 года начался процесс передачи государственной и муниципальной собственности гражданам. Программа осуществляется на протяжении многих лет, постоянно дополняется и редактируется. Федеральный закон о приватизации жилья №1541 регламентирует сроки, условия и порядок перевода жилья в частную собственность. В настоящее время сроки проведения приватизации перенесены до 2019 года, поскольку правительство лояльно относится к тем гражданам, которые не успели осуществить государственную привилегию.

Стать бесплатно владельцем занимаемой площади разрешается один раз. Исключение существует для несовершеннолетних, которые после 18 лет имеют право на повторную бесплатную приватизацию. Особая программа существует для сирот, которым предоставляется специализированное жилье, не допускаемое к переводу в течение 5 лет, затем ограничение автоматически снимается.

Рекомендуем прочесть:  Налог при продаже квартиры полученной по договору дарения

Как действует закон о приватизации

  • земельные участки, исключением здесь является земля, на которой расположен объект недвижимости;
  • природные ресурсы;
  • гос. и муниципальный жилищный фонд;
  • государственный резерв;
  • имущество, находящееся за пределами России;
  • имущество, которое предусмотрено международным договором;
  • имущество различных религиозных учреждений;
  • гос. и муниципальная собственность в некоммерческую организацию;
  • гос. и муниципальными организациями на праве хоз.ведения;
  • все имущество на праве судебного решения.
  1. Приведение недвижимости в должное состояние. Она должна соответствовать действующим санитарным и противопожарным нормам.
  2. Необходимо узаконить перепланировку, если она не согласована.
  3. Собрать все необходимые документы.
  4. Сдать документацию на рассмотрение в уполномоченные органы.
  5. Рассмотрение представленной документации и подпись документов.
  6. Регистрация прав собственности нового собственника.

Закон РФ от N 1541-1 (ред

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Федеральный закон о приватизации

  1. Переоформление объектов жилищного фонда доступно лишь гражданам РФ и резидентам нашей страны. Закон запрещает иностранцам претендовать на жилье, будь то жилой объект или хозяйственная постройка в пределах границ Российской Федерации.
  2. Процесс затрагивает жилье федерального и муниципального фонда. Недвижимость иных фондов частному переводу не подлежит.
  3. Оформление сопроводительных бумаг тесно связано с договором социального найма.
  4. Перевод недвижимости в частное владение происходит на добровольной основе, а в случае отказа приватизация невозможна.
  5. Порядок осуществляется согласно действующим законам на бесплатной основе.
  6. Гражданин имеет право на оформление лишь один раз в своей жизни. Повторная процедура, но уже с другим жильем из фонда, не допускается.

Недавно депутатами был принят новый законопроект, который продлил срок перевода жилья в частную собственность до 1 марта 2019 года. Таким образом, подобная инициатива депутатов действует уже на протяжении нескольких лет подряд. По окончанию текущего срока, время оформления продлевается ровно на год, давая гражданам шанс на подачу заявок в жилищные органы.

Основные положения и принципы приватизации государственного имущества согласно ФЗ № 178

Приватизировать муниципальное имущество можно на основании местных законодательных актов и нормативов, но они не должны противоречить любой статье ФЗ № 178 и другим государственным постановлениям о приватизации жилищного фонда. Решив приватизировать квартиру, необходимо удостовериться, что вы имеете право рассчитывать на бесплатную процедуру, ведь в противном случае собственность будет передана гражданам на основе договора купли-продажи. Законопроект о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации предусматривает несколько категорий лиц, которые могут рассчитывать получить имущество от государства бесплатно. Чаще всего такое право в РФ получают лица, проживающие в квартире по договору социального найма.

Рекомендуем прочесть:  Как продать долю квартиры без согласия второго собственника

ФЗ № 178 стал новым этапом в приватизации, однако, стоит учитывать, что не только законодательный акт о приватизации жилищного фонда регулирует сферу приватизации. В РФ в 2019 году существует много дополнительных актов и проектов, законодательных постановлений и норм, как на федеральном, так и муниципальном уровне. Чтобы разобраться со всеми нюансами и понять, что собой представляет приватизация жилищного фонда, как происходит наследование оформленного имущества, необходимо внимательно изучить статьи ФЗ № 178, а также другие законодательные документы в указанной правовой отрасли. Выгодной альтернативой станет консультация по представленному вопросу у опытного юриста.

Приватизация квартиры: что гласит закон и как проходит процедура

Расприватизацацией называют процесс, обратный приватизации, то есть это возвращение собственности первоначальному правообладателю, то есть государству. На первый взгляд, такой факт может показаться нереальным, кто захочет отказаться от собственности, но такие случаи бывают.

На первый взгляд, процедура приватизации может показаться исключительно положительной, а как же иначе приобретение своего жилья, что здесь плохого, но практика показывает, что, как и любой другой процесс приватизации, тоже не состоит только из преимуществ, есть и подводные камни. Так чем же хороша, и чем не очень приватизация.

Приватизация жилья, ее продление

Дополнительно уполномоченный орган может затребовать справку о смене Ф.И.О., паспорта, документы, содержащие сведения о детях, прописанных в помещении, но проживающих отдельно. Если до 1991 г. наниматель и его родственники находились в другом городе, может также потребоваться архивная выписка.

Завершение программы не происходит сразу. Гражданам предлагался достаточный промежуток времени, чтобы принять решение. Более 15 лет длилась в стране приватизация жилья. Продлена она была несколько раз. Однако, несмотря на это, далеко не все успели воспользоваться своим правом. Тем не менее программа позволила создать рынок недвижимости. В ряде изданий отмечалось, что основная часть фонда ЖКХ находится в частном владении. В настоящее время многие граждане продолжают задавать вопрос — продлена ли приватизация жилья? Программа завершилась, и бесплатно обратить квартиру в собственность уже нельзя. Если наниматель смог собрать документы только к концу февраля (25-го или 28-го числа, например), уполномоченный орган обязан был заключить с ним договор, даже если это будет возможно только в следующем месяце.

Закон о бессрочной приватизации жилья 2019

До перестройки закон не предполагал частной собственности, поэтому даже личные дома нельзя было свободно продать. Только в 1990 году процедура была запущена частично, а 4 июля 1991 г. Борис Ельцин подписал закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», по которому разрешалась бесплатная передача или продажа на добровольной основе жилых помещений в федеральном или городском жилфонде.

Несмотря на то что правительство и простые граждане неоднократно подчеркивали необходимость не ограничивать «акцию» конкретной датой, настойчиво звучало мнение о ее завершении. Противники бесконечного продления резонно отвергали аргумент «Не успели!», обращая внимания на то, что 25 лет вполне достаточно, чтобы решить любые проблемы.

Ссылка на основную публикацию