Стоимость аренды однокомнатной квартиры в москве 2019 по районам

Стоимость аренды квартиры в Москве и Подмосковье

Сервис «Оценка стоимости аренды квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является простым и удобным способом узнать примерную величину ставки аренды квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши! Этот сервис служит дополнением к калькулятору «Оценка квартир онлайн в Москве и Подмосковье» и позволяет сравнить целесообразность аренды недвижимости с вариантом ее покупки.

Немало людей вынуждены снимать жилье прежде чем у них появится возможность купить квартиру. Поэтому снять квартиру, комнату, коттедж или дачу гораздо более доступный вариант, нежели покупка этой недвижимости. Более того, аренда квартиры в Москве или Подмосковье оптимальный вариант для большинства людей, приезжающих в столицу учиться или работать. С другой стороны, всегда есть граждане, которые вкладывают в покупку недвижимости свои сбережения с целью получения хоть и невысокого, но стабильного и постоянного дохода от аренды. И чем больше людей, намеренных сдать квартиру или дом, или же напротив, снять жилье, тем более актуальным становится вопрос о том, сколько стоит аренда жилья в Москве и Московской области.

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется

Поменялось многое. Если раньше на 1 квартиру было 10-15 клиентов, то теперь на 1 клиента 10-12 квартир. Если раньше квартира «жила» в интернете максимум час, то теперь объявление о сдаче может болтаться месяцами. Если раньше клиенты стояли в очереди за квартирой, то теперь собственники в ожидании. Цены на аренду сильно просели и потеряли в среднем до 30 % от стоимости.

Ежегодно, в столичном регионе сдается в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья. А сам рынок недвижимости пестрит многообразием на любой вкус и кошелек. Спрос «размыт» между всеми сегментами рынка. Вторичка, загородная недвижимость, современные апартаменты, новостройки внутри МКАДа и в Новой Москве, новые современные жилые комплексы Подмосковья — у клиента на рынке недвижимости есть из чего выбрать, и это касается не только аренды. Одно предложение заманчивее другого. У неискушенного клиента голова может пойти кругом. Вкладывать в свое или платить за чужое. Слишком незримая тонкая нить протянута между арендой и покупкой. Платить по ипотеке или снимать, для многих ответ уже очевиден! Ну как тут устоять?!

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется

Собственники, следящие за ситуацией на рынке, заблаговременно обратились за советом к своим риэлторам и получили рекомендации снизить арендую ставку, чтобы жильцы даже не задумались о переезде. При этом внушительная часть арендаторов стала отказываться от занимаемых в данный момент квартир. Владельцы сдаваемой недвижимости безуспешно пытались «пристроить» свою собственность в хорошие руки в течение нескольких месяцев, но повезло единицам. Таково снижение спроса в действии. Потом часть владельцев понизила ценовые границы в надежде все-таки найти клиента. Остальная часть продолжает выставлять объявления об аренде по ценам прошлого года с завидным упорством. Так, на портале Cian.ru вместо привычных двух-трех объявлений с пометкой «премиум», которые находились в самых верхних строчках, теперь насчитывается не меньше 200 по каждой категории. Как следствие, суть такого выделения сведена к нулю – они просто смешались друг с другом.
Ценник с начала года потерял в сегменте жилья эконом-класса 5-10%, жилплощадь бизнес-класса и выше – до 20%. Однако нельзя говорить о массовом снижении ставок по всем вариантам. Этот процесс только набирает обороты. Те собственники, кто осознал влияние кризиса на рынок аренды, снижают цены и, как следствие, сдают свои квартиры в аренду довольно быстро. При этом многие арендодатели продолжают «держать» цены на докризисном уровне – такие варианты стоят в экспозиции по нескольку месяцев. Рано или поздно, думаю, почти все арендаторы поймут, что снижение цен неизбежно и закономерно, и приведут свои ценники в соответствие с текущей ситуацией на рынке».

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Нужны Для Доверенности На Продажу Квартиры

Стоимость аренды квартир в Москве будет снижаться до конца 2019 года. «Однокомнатная квартира в новостройке на длительный срок в районе ст. м. «Выхино» (10 минут на машине), общей площадью 45 кв. м. Новый косметический ремонт. Вся мебель и вся бытовая техника есть. Цена – 22 тысяч рублей» – такие объявления все чаще стали появляться в интернете. Для тех, кто ищет квартиру в Москве такой вариант – настоящее чудо. Правда, опытные арендаторы заподозрили бы тут подвох: такого не может быть, это «развод». Однако риэлторы в один голос утверждают, что цена вполне реальна. Цены на аренду квартир в Москве с начала года начали постепенное снижение, и к февралю уже наметилась очевидная тенденция. Что же будет дальше с рынком аренды в Москве?

Стоимость аренды квартир в Москве по районам

Мы предлагаем Вам узнать стоимость аренды квартир в Москве, воспользовавшись нашим онлайн сервисом, который позволяет рассчитать собственнику примерную ставку арендной платы за его, сдаваемое внаем, жилье. Также такая информация будет полезна тем, кто собирается арендовать недвижимость — вы можете узнать примерную стоимость аренды квартир по районам столицы в одном месте, а не исследуя большое количество сайтов с объявлениями о сдаче в наем объектов недвижимости.

2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

Сколько стоит поселиться в Москве? Свежий обзор цен на покупку и аренду недвижимости в столице

В таблице приведены примерные арендные ставки на московские квартиры от 1 до 3 комнат и комнаты в коммуналках. Конечно, речь идет не об элитной недвижимости, а о стандартном экономе, который пользуется наибольшим спросом у нанимателей московской недвижимости. Мы брали минимальные реальные цены, ведь именно такие варианты интересуют обычных людей, которым просто надо снимать жилье рядом с работой.

Рекомендуем прочесть:  Кто не платит транспортный

На арендном рынке фактор близости к центру сказывается сильнее, поскольку нанимателям, как правило, не важен тип дома и прочие характеристики квартиры, которые заботят покупателей жилья. Например, при найме стоимость однокомнатных апартаментов (недвижимости без прописки) равна цене за аренду обычной однушки. А при покупке ценник различается почти в два раза! Таким образом, апартаменты выгодней покупать именно под сдачу.

Аренда квартир в Москве: спрос падает, цены – тоже

Общая ценовая тенденция, четко обозначенная с начала года, говорит о том, что арендодатели Центрального округа Москвы все еще могут себе позволить поднимать цены на квартиры. Если в других одиннадцати округах наблюдается либо снижение ставки, либо ее незначительное увеличение, то центр показывает бурный рост за первые четыре месяца года: с 44 до 50 тысяч рублей среди однокомнатных квартир и с 65 до 75 тысяч рублей среди «двушек». В сегменте двухкомнатного жилья с центром может сравниться только запад, где средняя ставка тоже выросла примерно на 10 тысяч рублей – с 49 до 59 тысяч рублей. «Однушки» в ЗАО подорожали всего на 2 тысячи рублей. Кстати, на «двушки» ценники в целом в большинстве округов стали стремиться вверх. Самая большая динамика после запада наблюдается в Зеленоградском округе, где прибавка к стоимости составила 6 тысяч рублей. На 4 тысячи выросли цены в ЮЗАО, на 3 тысячи – в САО и СЗАО и всего на 2 тысячи стали дороже квартиры на юге столицы.

Эксперты объясняют такое отличие центра от других округов большей избирательностью и требовательностью арендаторов к квартирам. Такой тренд четко обозначился еще в прошлом году. Как известно, большинство рабочих мест сосредоточено именно в ЦАО, поэтому сотрудникам удобно снимать жилье недалеко от места труда, чем ежедневно тратить долгие часы на дорогу. К тому же в Центре можно найти больше вариантов достойных квартир.

Статистика цен на аренду квартир в Москве

  • Однокомнатная – 34 810 руб., за месяц показатель изменился на -3 %;
  • Двухкомнатная – 52 099 руб., где средняя цена изменилась на 4 %;
  • Трехкомнатная – 133 045 руб., где показатель стоимости изменился на -4 %;
  • Четырех- и многокомнатная – 307 144 руб., средняя цена изменилась на -17 %.
  • Однокомнатная – 30 802 руб., за месяц показатель изменился на -17 %;
  • Двухкомнатная – 64 158 руб., где средняя цена изменилась на 52 %;
  • Трехкомнатная – 179 993 руб., где показатель стоимости изменился на -2 %;
  • Четырех- и многокомнатная – 215 273 руб., средняя цена изменилась на 19 %.
Ссылка на основную публикацию