Снятие С Кадастрового Учета Земельного Участка Судебная Практика

Решение суда о снятии с кадастрового учета земельного участка № 2-3763

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрельникова А.А. к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра»), Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга о снятии с кадастрового учета земельного участка,

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Аннулировать сведения может и лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность от имени владельца участка. Относительно собственников желающих поделить имущество между собой, для снятия с учета понадобиться согласие всех владельцев земли. Документ необходимо оформлять в письменной форме.

  • Государственный орган аннулирует сведения об объекте недвижимого имущества только в том случае, если оно преобразуемо и соответственно подлежит снятию с учета на основании ФЗ-221 ст. 24 « О государственном кадастре недвижимого имущества». К примеру, во время раздела участка земли, после проведения регистрации прав на все преобразуемое имущество в течение 3-х рабочих дней с момента осуществления регистрации прав на преобразуемые земли.
  • По прошествии 5 лет с момента постановки на учет образованного недвижимого имущества не была проведена регистрация на него прав, такая информация исключается из кадастра недвижимости.
  • На протяжении периода действия временного характера владелец надела может обратиться в государственные органы, с заявлением об изъятии сведений о недвижимости из кадастрового реестра.

Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета — (утв

Проанализировав приведенные нормы закона, суд пришел к выводу о том, что, если исходный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его часть также может быть объектом кадастрового учета в случае регистрации в государственном реестре прав обременения на данную часть объекта недвижимости.

29. В случае признания судом незаконными действий органа кадастрового учета по постановке земельного участка на кадастровый учет требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению, если не имеется препятствий к такому снятию (например, наличие межевого спора, спора об исправлении кадастровой ошибки и др.)

Решение по исковому заявлению о снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании собственности на земельный участок

Ответчики Рабинович В.И. и Вавилова В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений не представили. В связи с чем с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Рекомендуем прочесть:  Как приобрести проездной билет для школьника в москве

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладателем числится Дмитриева А.Д.

Юридическая компания Дивиус

Положения ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» подтверждаются также нормой п. 4 ст. 69 ЗК РФ, согласно которой при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. При этом отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства.

Так в соответствии с ч. 1 ст. 256 ГПК гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод (Решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 01.03.2011 г. по делу № 2-424/11).

Дело № не определено

В судебное заседание истец Петухов В.Р. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в свое отсутствие. В дополнительно представленных письменных заявлениях суду указал также, что незаконным действиями ответчика был причинен также вред его здоровью, вследствие чего просил направить его на медицинское освидетельствование для решения вопроса о том, кем и какой вред ему причинен. В удовлетворении данного ходатайства истцу отказано.

Т.о. поскольку сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в нарушение установленного порядка и требований законодательства и с нарушением прав Петухова В.Р., и с учетом того, что указанный объект недвижимого имущества не является преобразуемым, и сведений о его преобразовании в ФГУ «ФИО7» представлено не было, и с учетом того, что данный участок не обладает статусом «временный», в соответствии со 24, 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», оснований для понуждения ФГУ «ФИО3» к снятию земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета по заявлению Петухова В.Р. не имеется.

Порядок снятия земельного участка с кадастрового учета

Снятие с кадастрового учета земельного участка — это удаление всей информации о конкретном земельном участке, который был поставлен на учет. В Российской Федерации большинство объектов недвижимости, в том числе земля, были зафиксированы в Государственном кадастре. Каждый участок получает свой кадастровый номер. Он уникален и не повторяется нигде по всей территории России.

  • заявление о снятии с учета;
  • паспорт заявителя;
  • документы, которые подтверждают права заявителя на участок: Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • квитанция об оплате госпошлины (около 2500 рублей);
  • акт обследования надела в том случае, когда причиной стал техногенная или природная катастрофа.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Замотаева Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Моревой О.Б. о снятии с кадастрового учета земельного участка № площадью . кв.м, кадастровый номер: . расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе (далее – СНТ) «. » по адресу:

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции председатель правления СНТ «. » Царенко А.И.представила письменные возражения на исковое заявление Замотаевой Т.Н., критически оценивая содержащиеся в исковом заявлдения доводы, при этом просила отказать в удовлетворении иска Замотаевой Т.Н. (том № 1 — л.д.153-159).

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал на 3 ребенка в спб в 2020 году сумма

Порядок снятия земельного участка с кадастрового учета

Снятие земельного участка с регистрационного учета в государственном отделе, отвечающем за кадастр, представляет собой юридическое мероприятие, указывающее на факт того, что земля утратила правоспособность. После того, как определенная территория снимается с учета, земля перестает функционировать в предыдущем качестве.

Стоит отметить, что в некоторых случаях может быть установлена гибель участка или утрата им основных функциональных характеристик. Все это не допускает возможность дальнейшего применения земель по целевому назначению. Следовательно, благодаря таким участкам станет невозможным получение прибыли.

Основания и порядок снятия земельного участка с кадастрового учета

Довольно часто граждане сталкиваются с вопросами, которые имеют юридический подтекст и не позволяют разрешить возникшие противоречия без обращения к специалисту. Более того, к специалисту, который поможет подготовить необходимый пакет документов и достойным образом представить ваши интересы в государственных органах или даже в суде. Одной из таких непростых проблем является вопрос снятия земельного участка с государственного кадастрового учета. Несмотря на кажущуюся простоту, на практике эта ситуация вызывает множество сложностей.

Основным нормативным актом в вопросе снятия земельного надела с учета является ФЗ от 13.07.2020 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон содержит положения относительно компетенции уполномоченных органов и отвечает на вопрос, почему снимают наделы с учета.

Признание права собственности на земельный участок…снятый с кадастрового учета

Суть дела такова. Решением суда за гражданином признается право собственности на земельный участок в СНТ. В качестве индивидуализирующих признаков данного участка суд указывает местоположение участка: № аллеи в СНТ, № участка по указанной аллее; площадь, а также кадастровый номер. Решение суда вступает в законную силу. После этого истец, обратившийся в целях исполнения решения суда к кадастровому инженеру за составлением межевого плана, так как границы участка не были установлены, обнаруживает, что, оказывается, участок с данным кадастровым номером аннулирован (снят с кадастрового учета). Самое пикантное в том, что снятие с учета произошло буквально за месяц до обращения гражданина в суд и эти сведения (о снятии с учета) были в выписке ЕГРН, которая запрашивалась судом у Росреестра. Но ни гражданином, обратившимся за признанием права в суд, ни самим судом эта информация не была взята во внимание и в резолютивной части решения теперь фигурирует аннулированный кадастровый номер.

Как выяснилось, снятие с учета земельного участка произошло на основании ч. 3 ст. 70 Федеральный закон от 13.07.2020 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой «орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости».

ВС РФ утвердил обзор практики по кадастровому учету

Привет, Регфорум! Правоотношения, связанные с кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество в течение длительного времени представляли собой достаточно непрозрачную систему, в которой многое решалось на усмотрение органов, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В свете реформирования данной отрасли права ощущалась настоятельная необходимость в разъяснении правоприменительной практики и унификации судебного толкования особо спорных моментов, значительная часть которых нашла свое отражение в недавнем обзоре судебной практики Верховного суда РФ, посвященном оспариванию отказа в осуществлении кадастрового учета.

Исключается возможность кадастрового учета изменений помещения по результатам самовольных перепланировок без подтверждения уполномоченным органом законности переустройства и (или) перепланировки, с другой стороны закрепляется, что несвоевременное предоставление такой информации по межведомственному запросу не является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Ссылка на основную публикацию