Сколько Стоит Приватизация Гаража В 2019 Году

Переоформление жилья в России: сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году

Обратиться в нотариальную контору большинство россиян решают для того, чтобы оформить доверенность на приватизацию и переложить все технические вопросы на плечи одного из участников. Также лица, которые выступают против того, чтобы приватизировать имущество, должны будут обратиться к нотариусу, чтобы оформить через него официальный отказ от участия в переоформлении.

Исключением из общего правила однократности приватизации является несовершеннолетие. Дети автоматически становятся участниками процесса, если в переоформлении участвуют их родители. Только после достижения 18-летнего возраста они уже самостоятельно могут выступать инициаторами приватизационного процесса.

Сколько может стоить приватизация

Суть приватизации прописывается в Федеральном законе №1541-1 (статья 1). В нормативно-правовом акте отмечается, что собственность должна быть передана в частные руки абсолютно бесплатно. Поэтому само право оформляется на бесплатной основе. Но заплатить придется за некоторые процедуры, оформление документов, а также регистрацию сделки в Росреестре.

При обращении к агентам потребуется большее количество денег. Организации сами устанавливают цены, поэтому стоит изучить предложения различных фирм и выбрать наиболее приемлемый вариант. Стоимость определяется ими в зависимости от сложности дела и количества необходимых документов.

Сколько стоит приватизация гаража в 2019 году

В связи с тем, что для приватизации гаражного объекта требуется множество бумаг, отдельные из которых практически невозможно получить, рекомендуется обратиться в специализированные организации за помощью. Специалисты знакомы со всеми нюансами рассматриваемой процедуры. Успех мероприятия напрямую зависит от факта оплаты таких услуг.

Гаражный кооператив – это наследие эпохи СССР, при котором формально частной собственности не существовало. Тогда владельцы получали помещение для хранения автомобиля и пользовались им без оформления каких-либо правоустанавливающих документов. Однако сейчас времена изменились, и наступило время приватизации. Тем не менее представители объединений часто не желают признавать этого и всячески противятся данному праву собственника. Именно поэтому на пути к желаемому праву собственности встречается целый ряд всевозможных проблем. Сегодня поговорим о том, как происходит приватизация гаража в кооперативе, если земля под ним находится в вашей собственности, и какие документы для этого нужны.

Сколько стоит приватизация квартиры

Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры. Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку. Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
  • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
  • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
  • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
  • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
  • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
Рекомендуем прочесть:  Справка о средней заработной

Процедура приватизации гаража в гаражном кооперативе в 2019 году

Нельзя не упомянуть о минусах, которые тоже, к сожалению, есть. Например, сразу после регистрации своих прав владелец станет налогоплательщиком. Также придётся каждый год платить в государственный бюджет за сам гараж, а также за использование участка земли под ним. В 2019 году это называется налогом на недвижимость.

Приватизация гаража (ГСК) достаточно часто проводится в 2019 году. Стоит она недорого, зато после неё человек обретает полные права на собственность. К основным плюсам того, что человек оформил гараж как частный, можно отнести следующее: личность может продать, завещать, сдать в аренду или обменять своё имущество. Всё это станет доступно сразу после того, как пройдёт приватизация. Поэтому больше не будет проблем с продажей строения или с передачей его по наследству.

Как приватизировать гараж в кооперативе

Заручиться поддержкой сразу всех собственников можно только путем организации и проведения общего собрания участников ГСК. На собрании следует разъяснить необходимость оформления документов и избрать представителя, на чье имя оформить доверенность для совершения действий по приватизации гаражей и земли.

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) и каждый из его участников обладают преимущественными правами на приватизацию земли под гаражами. Владельцем гаража, согласно ст. 218 ГК РФ является гражданин, оплативший свой пай полностью. Процедура приватизации гаража состоит из двух этапов, так как необходимо оформить в собственность (зарегистрировать) не только сам гараж, но и участок земли под ним. В случае с ГСК земля под всеми гаражами данного кооператива оформляется в долевую собственность всех его участников, поскольку иначе пришлось бы делить участок под кооперативом на самостоятельные объекты, присваивать им самостоятельные кадастровые номера, что намного сложнее и дороже.

Сколько в среднем стоит приватизация гаража

Возможность приватизации гаражных боксов предоставляется гражданам РФ до марта 2019 года. Данный срок обуславливается окончанием действия закона о дачной амнистии. Стоит отметить, что амнистия при определенных обстоятельствах может быть пролонгирована еще раз.

  • выявление ошибок и недостоверности в предоставляемой документации – ошибка может быть, как существенной, например, несоответствие данным кадастрового реестра, или орфографической, которую можно исправить на месте;
  • несовпадение сведений, указанных в кадастровом паспорте, тем данным, которые содержатся в самом кадастре – это может быть простой опечаткой в рамках указания доли;
  • выявление ошибочных данных о характеристиках имущественного объекта, подтверждающих право собственности;
  • регистрационная процедура может быть прекращена и в том случае, если государственная пошлина было оплачена не лично заявителем, а третьим лицом.

Порядок приватизации гаража в гаражном кооперативе (ГСК) в 2019 году

  1. Получить у председателя ГСК подтверждения членства и уплаты пая.
  2. Составить технический план гаража и поставить его на кадастровый учет.
  3. Подать в Росреестр документы для регистрации права собственности на гараж.
  4. Оформить технический план участка под гаражом и поставить землю на кадастровый учет.
  5. Зарегистрировать право собственности на землю.
  1. Провести общее собрание владельцев гаражей в ГСК.
  2. Обсудить вопрос приватизации и определить, кто согласен / не согласен.
  3. Получить официальные отказы от участия приватизации несогласных лиц.
  4. Выбрать представителя интересов согласных участников (обычно от имени владельцев выступает председатель ГСК).
  5. Оформить техническую документацию на объект.
  6. Поставить гаражный бокс на кадастровый учет.
  7. Зарегистрировать в Росреестре право собственности ГСК на гаражи.
Рекомендуем прочесть:  Россельхозбанк Договор Страхования Жизни

Порядок приватизации гаража в ГСК

  1. Если земля принадлежит местным властям, за ее выкуп следует заплатить минимум 15% от ее кадастровой стоимости.
  2. Если участком владеют федеральные власти, за выкуп земли придется заплатить не менее 60% от ее кадастровой стоимости.
  3. За гараж уплачивается минимум 15% от его инвентарной стоимости.
  1. Справка о членстве в ГСК. Получить ее можно у председателя объединения.
  2. Справка об уплате лицом паевого взноса. Выдается органами управления кооператива. Если перечислялись деньги безналичным расчетом, то платежное поручение банка также является подтверждающим документом.
  3. Технический паспорт объекта недвижимости. Получить его можно в БТИ.
  4. План строения. Оформляется у кадастрового инженера.
  5. Свидетельство о праве собственности на землю под гаражом (распоряжение муниципалитета о выделении земли).
  6. Квитанция об уплате пошлины за государственную регистрацию.

Как лучше приватизировать гараж в 2018-2019 году

Сдать документы можно лично или на официальном сайте Росреестра. Однако при оформлении заявки на сайте все равно придется посетить отделение Росреестра, чтобы передать специалисту оригиналы документов. Чтобы избежать очереди, записывайтесь на прием заранее. Это можно сделать по бесплатному телефону внутри страны – 8 800 100 34 34.

Следующим шагом будет обращение в БТИ для получения технической документации. Когда эти бумаги будут на руках, можно обращаться в Росреестр или МФЦ за оформлением кадастрового паспорта на объект недвижимости. Параллельно с оформлением паспорта можно пройти государственную регистрацию права собственности.

Приватизация гаража в 2019 году

  1. Проводится собрание владельцев каждого гаража.
  2. Обсуждается возможность приватизации и определяется количество согласных и несогласных людей.
  3. Несогласные люди оформляют отказ в виде официального документа.
  4. Среди согласных участников выбирается человек, который готов представлять их интересы (чаще всего это сам председатель гаражного кооператива).
  5. Оформляются технические документы.
  6. Гаражные боксы ставят на учет в Кадастре.
  7. В Росреестре регистрируются право собственности кооператива.
  8. Затем приватизируют участок, находящийся под гаражами. Земля также ставится на кадастровый учет. В данном случае землю передают в общую долевую собственность всех людей, которые приняли участие в приватизации.

На рассмотрение бумаг отводится 10 дней. Если не выявлено никаких препятствий для регистрации гаража в собственность, данное право регистрируют, что подтверждают внесением записи в ЕГРН. Новому собственнику выдают выписку. Затем начинают приватизацию самого участка. Для этого в Росреестр приносят:

Стоимость приватизации

  • за информацию для самостоятельного сбора документов – от 2000 рублей;
  • за кадастровый паспорт – от 2000 рублей;
  • за справку №9 и документы из ЖЭКа – 1000 рублей;
  • за государственную регистрацию договора и государственную пошлину – 1000 рублей;
  • за квитанции от каждого жильца – по 250 рублей.
  • устная консультация – 3000 рублей;
  • письменная консультация – 5000 рублей;
  • регистрация права собственности – 10000 рублей;
  • регистрация права собственности через судебный орган – 40000 рублей;
  • оформление и гос. регистрация права собственности при приватизации – 5000 рублей.
Ссылка на основную публикацию