Схемы квартир по реновации

Проекты планировки квартир по реновации могут представить на суд общественности в 2019 г

По словам заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, за три года в Москве планируют выделить 478,5 миллиарда рублей с учетом субсидии Московскому фонду реновации на строительство 2,7 миллиона квадратных метров жилья и более 140 объектов социальной инфраструктуры.

РИАМО — 17 окт. Проекты планировки квартир по программе реновации столичного жилфонда могут вынести на общественные обсуждения и публичные слушания в первой половине 2019 года, сообщила во вторник заместитель председателя столичного комитета по архитектуре и градостроительству Лариса Белова.

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

По результатам голосования, если 2/3 жильцов дома проголосовали за, то остальные обязаны подчиниться закону. Если они не предпринимают никаких действий в течение 90 дней, то власти имеют право обратиться в суд за принудительным решением о включении собственника в программу. Они же могут без согласия собственника оформить равнозначный или равноценный обмен.

Для тех, кто ожидает улучшения жилищных условий ничего не измениться. Они также получают право на равноценный или равнозначный обмен. Проживая в новой квартире, они продолжают числиться в списках на улучшение. Но по возможности власти будут стараться улучшить условия проживания таким семьям сразу.

Реновация в Москве: в какие квартиры переселят жильцов из сносимых пятиэтажек (видео)

С 15 мая москвичи начали голосовать за или против участия в программе реновации жилья. А в некоторых районах уже построены и полностью готовы для заселения дома для будущих новоселов . Корреспонденты «Комсомолки» узнали, куда будут переезжать нынешние жители хрущевок.

– Площадь комнат в этих сериях домов немного отличается. В ЛСР – чуть поменьше, например, кухня – около 9 кв. м. В «Кубе 2.5» метраж побольше, та же кухня уже около 12 кв. метров. Общая площадь однушки – от 34 до 40 кв. метров, двушки – от 53 до 59 метров (см. схему планировки).

Квартиры по программе реновации

«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации. В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.

  • Ламинат и керамогранит вместо линолеума на полу
  • обои на флизелиновой основе вместо бумажных на стенах
  • металлические противопожарные входные двери вместо деревянных щитовых
  • межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона
  • деревянные окна (или из пвх) с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом
  • люстры в кухне, жилых комнатах и коридорах
  • потолки с покраской латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом
  • на кухне фартук на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки светлых тонов
  • раковина из нержавейки на кухне
  • белая керамическая сантехника, раковина с пьедесталом и фарфоровый унитаз
  • везде электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники
  • в прихожей — домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик, входная металлическая утепленная дверь с повышенной звукоизоляцией, глазком и замками.
Рекомендуем прочесть:  Молодая семья получение квартиры

Собянинки вместо хрущевок: как выглядят макеты квартир из программы реновации

Коммерческий интерес понятен, но все подчеркивают, что это проект в первую очередь социальный. Почему тогда эти квартиры одинаковые? Потому что никто еще не собирал информацию о том, кто именно живет в пятиэтажках — это может быть московское мещанство, но, может быть, и нет. Сколько среди них пожилых жителей? А сколько детей? Нам обещают беспороговую среду, но сразу у входа видим ступень. Все сделано наспех, я не вижу никаких признаков комфорт-класса в жилье, хотя к этому обещанию у меня тоже немало вопросов –непонятно, что такое жилье комфорт-класса.

Что нам показали более-менее достоверно — это кусок стены вентилируемого фасада — утеплитель с яркой облицовкой. Напомню, что дом в Лондоне, где при пожаре погибло 176 человек тоже имел вентилируемый фасад. В кирпичном доме при пожаре сгорает одна квартира, а тут по вентилируемому фасаду огонь может распространиться на верхние этажи и соседние квартиры. Этот утеплитель называется минеральной ватой (прессованная пыль из каменных волокон. — Прим. ред). Тем, кто живет в кирпичном доме и думает о переезде в дом, утепленный минеральной ватой, я бы посоветовал взять этот материал в руки и понюхать пару минут — почувствуйте приятное першение в носу и горле. Понятно, что никто не собирается строить новые дорогие дома из кирпича для переселенцев, но я как архитектор считаю, что это явное понижение качества жизни».

Как будет производиться реновация коммунальных квартир в Москве

На данный момент не существует федерального закона, в котором бы приводилась трактовка определения «коммунальная квартира». Такое понятие имеется в одном из местных законов, принятом семь лет назад (в 2010 году). Согласно этому закону, коммунальной может считаться квартира, где обеспечивается непосредственный доступ любого жильца к зонам общего пользования, расположенных как на территории квартиры, так и за ее пределами, в самом здании. При этом жилой объект составляют несколько комнат, хозяевами которых являются разные лица, не связанные родственными узами, и каждый из собственников заключил отдельный договор соцнайма. В случае отсутствия любого из вышеперечисленных условий трехкомнатные квартиры по реновации считаются находящимися в долевой/общей собственности.

Рекомендуем прочесть:  Субсидии На Оплату Жкх Во Владимирской Области

По этим причинам многие эксперты в сфере московской недвижимости считают, что такой подход вызовет повышение спроса вне зависимости от типа жилья, на которое распространяется реновация: коммунальные квартиры это будут либо полнометражные. А подобная тенденция может привести к удорожанию одного квадратного метра такой жилплощади.

Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир

В двухкомнатных квартирах редко живут семьи из одного-двух человек. И в одном шкафу в холле поместить абсолютно все вещи, которыми пользуется семья во все сезоны, просто нереально. Не исключено, что придется уменьшать жилую площадь для создания дополнительных мест хранения.

Проектом не предусмотрено ни антерсолей, ни встроенных шкафов. Да и места для них нет. А ведь крупногабаритные вещи есть во многих семьях. Ну хорошо, допустим, детскую коляску можно будет хранить в колясочной на первом этаже – она проектом предусмотрена. А как быть инвалиду-колясочнику. Кстати, и дверные проемы во всех квартирах – стандартные. Безбарьерная среда, говорите?

Планировки квартир для переселения по программе реновации в Москве

Какой будет планировка квартир для переселения по программе реновации волнует многих москвичей. Узнать каким образом будут выглядеть квартиры в новых домах для переселенцев по проекту реновации мог каждый желающий, посетив шоу-рум на ВДНХ. Он был открыт в июле — августе 2019 года во время проведения Московского урбанфорума.

Квартиры будут оснащены качественными и современными межкомнатными дверьми с фурнитурой, ограничителем. Для гостиных будут использованы варианты с декоративными вставками из стекла. Полы будут уложены на специальную шумоизолирующую подложку, что позволяет добиться наименьшего уровня шума в доме. В отделке будут использованы специальные напольные из ПВХ и потолочные плинтусы.

Какими будут новые квартиры по программе реновации

Отдельное место в брошюре отведено местам общего пользования. Они также будут соответствовать современным требованиям. Так, в каждом подъезде буде минимум два лифта, дверные проходы сделают широкими, чтобы ими было удобно пользоваться в том числе людям с ограниченными возможностями и родителям с колясками. Предусматривается, что в подъездах положат керамическую плитку, входы оснастят домофонами и системами видеонаблюдения.

В каталоге подробно расписано и благоустройство прилегающей территории. Обязательными станут детские площадки, прогулочные зоны, аллеи и небольшие парки. Автомобилисты тоже не будут чувствовать себя обделенными – для машин предусмотрены подземные паркинги.

Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать

Тем временем так называемые «переселенцы» волнуются, будет ли обмен равноценным. Именно поэтому в Москве (ВДНХ) был устроен шоу-рум, который позволяет посмотреть планировку и примеры будущих квартир. Всего в шоу-руме представлено 5 вариантов квартир, которые дают возможность оценить новые условия проживания после расселения, а также схему жилища.

В «трешке» в 2 раза больше кухня, чем в старой хрущевке. Все те же корзины для кондиционера теперь есть не только на кухне трехкомнатной квартиры, но и в спальне. Коридор увеличен в данной планировке в 2 раза, дополнительно в квартирной схеме предусмотрена гардеробная.

Ссылка на основную публикацию