С какой суммы при покупке квартиры выплачивается налоговый вычет

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

В 2013 году Андрей купил квартиру за 1,5 млн руб. Но только в 2020 году узнал про вычет. Вычет не имеет срока годности, поэтому он имеет право его получить. Он узнал, что может вернуть вычет за последние три года. Поэтому решил сразу и лично сдать нужные документы в налоговую инспекцию.

Порядок получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры пенсионерами

До 2014 года закон не предусматривал для работающих пенсионеров возможность перенести остаток вычета на предыдущие годы. Однако внесенные поправки исправили ситуацию, и теперь все пенсионеры равны в праве перенести остаток вычета на более ранний период.

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Окончательный документ собственник получил после 2014 года, однако поскольку речь идет о новостройке, право возникло уже на момент подписания передаточного акта. Значит, сумма компенсации должна быть рассчитана по старым правилам, и Ярославцев вернет 13% от понесенных расходов единственный раз, даже если эта величина не достигнет предельного размера.

Рекомендуем прочесть:  Где можно посмотреть границы земельного участка по кадастровому номеру

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

Словосочетания «вычет по предыдущим годам декларации» и «сумма, перешедшая с предыдущего года» всегда вызывают у декларантов вопросы. Появились они в документации оттого, что за один год, как правило, человек не может представить всю сумму положенного вычета в два миллиона рублей и получить назад 260 тысяч, так как средние зарплаты далеки от этих показателей.

Налоговый вычет

Сбор всех необходимых документов. Подготовка их копий для налоговой. Нотариального заверения для них не требуется, но на каждой странице необходимы: надпись "копия верна", подпись, ее расшифровка и дата. Заполненная налоговая декларация 3-НДФЛ. Написанное заявление.

С какой суммы выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры

Необходимо помнить, что даже при приобретении квартиры несколько лет назад, право на получение имущественного вычета сохраняется, ведь сроки давности по подаче заявления на возмещение НДФЛ отсутствуют. Но в таком случае, ИФНС при расчете суммы компенсации будет руководствоваться правилами, действующими на момент приобретения жилья. Например, в 2007 году, предельная величина расходов, с которых возмещался НДФЛ, составляла один миллион рублей, следовательно, максимум, который можно получить будет 130 тысяч рублей.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить

Также в выплате имущественного вычета государство может отказать в случаях, когда сделка купли-продажи оформляется между взаимозависимыми личностями (родственниками или начальником и подчиненным, например), производится с учетом средств материнского капитала или за счет работодателя.

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры

  • через работодателя – он не удерживает с гражданина подоходный налог с заработной платы, пока не наберется нужная сумма. Ежемесячные выплаты подтверждать не надо, необходимо только каждый год являться в ФНС для доказательства права вычета на следующий отчетный период;
  • через налоговую службу – тогда налог возвращаются более крупной суммой раз в год или реже.
Рекомендуем прочесть:  Сколько можно ездить без страховки после покупки автомобиля в 2020 году

Жилищный Консультант

Приобретение недвижимости связано с финансовыми тратами в пользу продавца. Налоговое законодательство, понимая социальную направленность жилищных сделок, может предоставить гражданину возмещение понесенных издержек, связанных с оплатой НДФЛ. Следует учитывать, что данный сбор не выплачивается покупателем жилья – возмещаются платежи, сделанные в ходе получения заработка, направленного впоследствии на покупку квартиры. Предоставляемые налоговые выплаты при покупке квартиры ограничены 13% от предельных средств, оговариваемых в НК РФ (варьируются в зависимости от обстоятельств).

Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры: правила получения возврата

Посмотрим на примере. Сергей Сергеевич Покупайко приобрёл комнату в общежитии для своего сына, цена её составила 300 000 рублей. С этих денег Покупайко оформил вычет, в запасе он имеет ещё 1 700 000 рублей, чтобы купить загородный дом для себя и своей супруги. С покупки дома Покупайко так же спокойно оформит имущественный возврат, чем и исчерпает свой лимит по вычетам. Если же Покупайко сразу купит себе дом, и выберет вариант дороже – за два миллиона рублей, он исчерпает право на получение выплаты сразу же и не сможет претендовать на вычет с общежития сына.

Ссылка на основную публикацию