Росреестр Свидетельство О Праве Собственности На Квартиру

Содержание

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
  1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

  1. Принять документацию на регистрацию права собственности.
  2. Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки.
  3. Выявить или исключить обстоятельства, препятствующие осуществлению регистрации права.
  4. При отказе, внести соответствующую запись в государственном реестре.
  5. При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки.
  6. Выдать собственнику свидетельство.
  • Паспорт;
  • Договор купли-продажи квартиры. Читайте, где взять дубликат договора купли-продажи вот здесь.
  • Заявление на регистрацию права собственности;
  • Покупатель, состоящий в браке, предоставляет письменное согласие супруга или супруги;
  • Разрешение от органов опеки и попечительства, если квартира при продаже была оформлена на несовершеннолетнего собственника. Полезная информация о том, как происходит продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком не собственником тут;
  • Оплаченная квитанция за регистрацию договора (оплачивается продавцом и покупателем);
  • Оплаченная квитанция за переход права собственности (оплачивается продавцом).

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.
  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

В случае, когда такое право оформляется на несовершеннолетнего гражданина РФ, потребуется предоставить и копию его свидетельства о рождении вместе с подлинником. Также необходимо будет получить согласие от отдела опеки и попечительства, которые действуют в интересах малолетнего лица.

  • Заявление с просьбой о регистрации права собственности;
  • Паспорт в копии и подлиннике;
  • ИНН;
  • Налоговая декларация (представляется в виде утвержденной законодательством формы, можно получить в налоговой инспекции);
  • Документы о существующем праве собственности на возведенное строение;
  • Документы о собственности на участок земли (где строение возведено);
  • Документы из кадастровой службы (паспорт и план);
  • Квитанция по оплаченной госпошлине.

Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру в Росреестре в 2019 году

  • Вступление в наследство по закону;
  • Вступление в права на квартиру при завершении строительства многоквартирного дома (при долевом строительстве);
  • При выплате пая (при участии в жилищном кооперативе);
  • Регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи;
  • Вступление в права на квартиру по судебному решению;
  • Передача права на квартиру в доверительное управление (брачное соглашение, алиментное соглашение).
  • Заявление о регистрации;
  • Договор купли-продажи, либо иной документ (оригинал);
  • Свидетельство о наследстве, выданное нотариусом (если квартира получена по наследству);
  • Техпаспорт и кадастровый паспорт (оригиналы);
  • В том случае, если покупка совершена в ипотечный кредит, то договор ипотеки или закладная;
  • Согласие супруга всех участников сделки (и покупателя, и продавца), заверенное у нотариуса;
  • Квитанция об оплате пошлины;
  • Выписка из домовой книги. Взять ее можно в обслуживающей дом компании: ТСЖ, УК.;
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
  • Паспорт обратившихся, либо свидетельство о рождении, если собственником является несовершеннолетнее лицо;
  • Доверенность, заверенная нотариально, если обращается не собственник а его представитель;
  • Согласие органов опеки, если собственник является недееспособным лицом, ограниченным в дееспособности, либо несовершеннолетним;
  • Если осуществлялась продажа доли квартиры, то потребуется согласие остальных собственников на эту сделку, заверенное у нотариуса;
  • Справка из БИТ (форма 2-РП).
Рекомендуем прочесть:  Оформление Субсидии На Оплату Жилищно Коммунальных Услуг

Регистрация сделки с квартирой

Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик. Он же занимается и регистрацией прав собственности на свежепостроенные квартиры. Но Покупатель может заняться этим и самостоятельно: о том, как это делать рассказано в ИНСТРУКЦИИ для Покупателя здесь – Документы для оформления права собственности на новостройку.

Процесс регистрации сделки купли-продажи квартиры представляет собой государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в Росреестре, с внесением соответствующей записи в единую по всей России базу данных прав на недвижимость — ЕГРП (с 2017 года – ЕГРН).

Регистрация права собственности на квартиру в Кирове в 2019

  • чек оплаты госпошлины;
  • договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
  • паспорта заявителей (представителей заявителей);
  • доверенность (при регистрации через представителя);
  • заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
  • заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
  • заявление о государственном кадастровом учете изменений, если проводилась перепланировка (подписывается собственником);
  • заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
  • документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
  • согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
  • технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда и т.д.);
  • нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
  • разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Кирове, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2018 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.

Регистрация права собственности на квартиру в Омске в 2019

  • чек оплаты госпошлины;
  • договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
  • паспорта заявителей (представителей заявителей);
  • доверенность (при регистрации через представителя);
  • заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
  • заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
  • заявление о государственном кадастровом учете изменений, если проводилась перепланировка (подписывается собственником);
  • заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
  • документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
  • согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
  • технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда и т.д.);
  • нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
  • разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Омске, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2018 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.

Рекомендуем прочесть:  Что выгоднее автомобиль в лизинг или в кредит

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

  • заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
  • имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
  • не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
  • госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
  • подан неполный пакет документов;
  • имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.
  1. В ближайший офис Росреестра или кадастровую палату.
  2. В ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Данные центры наделяются полномочиями по предоставлению услуг Росреестра (но этим они не ограничиваются, спектр их услуг достаточно широк).
  3. Посредством почтового отправления. Никто не мешает вам собрать все необходимые документы и отослать их либо в адрес ближайшего офиса Росреестра или в столицу, в единый адрес приема корреспонденции Росреестра.
  4. Посредством заказа выездного обслуживания. Если вам по той или иной причине нет возможности лично явиться в офис Росреестра или МФЦ, вы можете заказать услугу по выезду к вам на дом специалиста Росреестра, который вначале примет у вас необходимые документы, затем, по прошествии необходимого времени, доставит документы на дом. Стоимость услуги меняется в зависимости от региона.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Сразу после того как жилищный кредит будет одобрен, покупатель заключает договор с продавцом и оформляет квартиру в собственность на себя. При этом банк, предоставляющий жилищный кредит, предоставляет заемщику всю документацию, необходимую для получения свидетельства о собственности на квартиру. Однако владелец жилья не может проводить сделки с этим объектом недвижимости до того момента, как не выплатит полностью кредит, поскольку квартира в этом случае пребывает под арестом банка.

Утрата документов является довольно неприятным моментом для каждого из нас. Нередко возникают ситуации, когда владелец квартиры теряет документ, свидетельствующий о правах собственности на недвижимость. Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру? Регистрационная служба в случае утери этого документа может предоставить дубликат. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра с паспортом и написать заявление установленной формы. При этом предварительно необходимо оплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Дубликат будет предоставлен в течение 14 дней.

Регистрация права собственности на квартиру в Новосибирске в 2019

  • чек оплаты госпошлины;
  • договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
  • паспорта заявителей (представителей заявителей);
  • доверенность (при регистрации через представителя);
  • заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
  • заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
  • заявление о государственном кадастровом учете изменений, если проводилась перепланировка (подписывается собственником);
  • заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
  • документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
  • согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
  • технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  • документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда и т.д.);
  • нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
  • разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Новосибирске, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2018 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

  • Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
  • правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве в верхней строке как документы-основания

Здравствуйте,я имею в аренде земельный участок.Сейчас нужно срочно начать межевание и закончить вопрос с электричеством(весь пакет готов),но…когда отправила по электронке док-ты в эл.сети,то мне указали,что на Свидетельстве о гос.регистрации права(аренда)стоит печать,что свидетельство погашено еще в 2007!году,арендную плату платила исправно,да и по каким-либо вопросам обращалась с этим документом,никто то ли не замечал(впрочем,как и я),то ли что…И вот теперь не знаю,что будет,куда обращаться в первую очередь ,может все таки успею хотя бы начать это межевание.И занимается ли МФЦ(в городе) вопросом Свидетельства или ехать в районный центр,где было выдано оно.спасибо

Ссылка на основную публикацию