Регистрация Недвижимости По Решению Суда Перечень Документов

Содержание

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
  1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Регистрация права собственности по решению суда перечень документов

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Если говорить о сделках с недвижимостью, то чаще всего подразумевается процедура отчуждения (передачи) прав одним лицом другом в результате мены, дарения или купли-продажи.

Государственным органом, уполномоченным проводить регистрацию на недвижимость, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр), действующая в соответствии с положением о службе, утвержденным постановлением Правительства от 01.06.2009 № 457. Документы для регистрации недвижимости могут также принимать (и выдавать результат): Следует иметь в виду, что постановлением Правительства РФ полномочия по регистрации могут быть переданы органам исполнительной власти субъектов РФ, например образованным ими регистрационным палатам (п.

Какие документы нужны для регистрации права собственности по решению суда

Особенности признания права определяется Гражданским и Гражданским процессуальным кодексом, а также Арбитражным процессуальным кодексом, законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года и другими актами. Особенности признания права или оспаривания решения об отказе в регистрации (приватизации) можно уточнить у юриста, специализирующегося на данных вопросах. Эксперт не только даст подробную консультацию, но и подготовит для вас иск, а также поможет в ходе судопроизводства.

Рассмотрим подробнее, какие документы нужны для регистрации права собственности в некоторых случаях. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав: подтверждение полномочий Доверенность должна соответствовать общим правилам, перечисленным в ст. 182, 185 ГК РФ. Доверенность на совершение сделки должна быть удостоверена нотариусом.Подробнее можно почитать об этом по ссылке Как правильно составить доверенность на продажу квартиры?.

Регистрация Недвижимости По Решению Суда Перечень Документов

8. Если объект — отдельно стоящее здание или сооружение — документы, подтверждающие права на земельный участок и кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) — оригинал.-Кадастровый план не требуется, если ранее он уже представлялся на регистрацию,

Рекомендуем прочесть:  Как купить квартиру в собственности менее 3 лет

4. Документ об определении долей домовладельцев в праве общей собственности на общее имущество (долей участия): например, решение общего собрания домовладельцев и протокол общего собрания домовладельцев, подписанный председателем и секретарем собрания, который должен содержать: решение об установлении долей в праве на общее имущество в кондоминиуме, в том числе земельных долей, если земельный участок в собственности; решение о регистрации прав на общее имущество; решение об избрании лица, уполномоченного представлять интересы домовладельцев в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация недвижимости по решению суда перечень документов

Вот у нас живой пример. Молодая семья купила квартиру, он студент «йурист» который решил что все уже знает. Покупали квартиру у семьи — где на тот момент проживали муж/жена и ребенок. Йурист и справки собрал на МОМЕНТ СДЕЛКИ. все решил сделать сам и не платить. Сделка состоялась. вот живут в квартире уже практически три года, НО

Право собственности на недвижимое имущество по закону возникает с момента государственной регистрации сделки. В вашем случае — с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Следовательно, до государственной регистрации собственником дома является продавец. Право собственности — это право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Следовательно, согласно указанного положения закона, до регистрации сделки собственник может сделать в отношении своего имущества что-угодно, в том числе отказаться от регистрации сделки, а покупатель в этом случае на основании оформленного договора купли-продажи и полученной расписки за уплаченное за дом может требовать возврата уплаченных за дом продавцу средств.

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость

Представитель юрлица, имеющий право действовать без доверенности прилагает к заявлению документ, удостоверяющий личность, а также документ, удостоверяющий его полномочия (п. 61 регламента № 278). Таким документом может быть протокол собрания участников об избрании лица руководителем или приказ о назначении лица на должность.

В соответствии с судебным актом могут быть изменены учетные данные ОН (подробнее об этом читайте по ссылке Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки), могут совершаться регистрационные действия. В законе № 218-ФЗ в качестве примера называется решение суда, вынесенное при уклонении стороны договора от участия в регистрации (п. 7 ст. 15). При этом заинтересованное лицо может лично обратиться с заявлением, приложив решение с отметкой о его вступлении в законную силу.

Перечень документов для регистрации договора аренды недвижимости по решению суда

п. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Есть тонкость: оформлен ли подвал как объект недвижимости до появления перволй частной квартиры в доме (до приватизации первой квартиры) ? Если да- то шансы оспорить продажу минимальны. Если же подвал до появления первой частной квартиры в доме как объект недвиджимости гне существовал- то оспаривайте договор в суде.

Новостройки — все новостройки

В общем и целом государственная регистрация права является только лишь доказательством наличия или отсутствия у лица прав, но она не несет в себе каких–либо властных предписаний для участников гражданских правоотношений и не может нарушать прав иных лиц. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального Закона "О регистрации" попытаться оспорить в судебном порядке можно только право, которое было зарегистрировано, но никак не регистрацию такового, поэтому, предметом искового заявления должно быть признание недействительным юридического основания государственной регистрации, например, договора по отчуждению недвижимости.

Сотрудник регистрирующего органа при оспаривании прав на недвижимое имущество в судебном порядке может внести специальную запись о праве требования в ЕГРП на недвижимое имущество, если в отношении объекта недвижимости уже существует спор о праве на основании статьи 28 Закона "О регистрации". Все судебные решения и определения, вступившие в силу в отношении прав на недвижимость, подлежат обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию в трехдневный срок. Поэтому основанием для внесения записи о праве требования может выступать практически любое свидетельство судебного оспаривания права и на любой стадии судебного разбирательства.

Рекомендуем прочесть:  Текущие платежи при банкротстве

Какие документы необходимы для регистрации прав собственности по решению суда

В случае выявления противоречий в документах или препятствий для регистрации возможна приостановка на срок от 3 до 6 месяцев (о возможных причинах рассказывается в статье на сайте Причины приостановки регистрации права собственности) или даже отказ в регистрации.

Перечень документов для регистрации права собственности на основании решения суда или иного судебного акта Требования Росреестра к списку документов для регистрации права собственности на самовольную постройку Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: документы для регистрации права собственности на объект строительства Документы для регистрации недвижимости, представляемые юридическим лицом: что и как подать Сведения о сдаче документов на госрегистрацию и о ходе регистрации Куда представлять документы, необходимые для регистрации собственности, — в Регпалату или Росреестр Государственным органом, уполномоченным проводить регистрацию прав на недвижимость, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр), действующая в соответствии с положением о службе, утвержденным постановлением Правительства от 01.06.2009 № 457.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

Каждый из документов этого списка требуется подавать в 2-х экземплярах. В случае когда на таком участке уже имеются какие-либо строения (постройки), приложите еще и документы из БТИ, которые подтверждают законность этих строений и контроль со стороны государственных органов за ходом строительства и соответствия существующим нормам и СНиПам.

  • Заявление, написанное лично рукой владельца квартиры. В некоторых случаях, допускается написание такого заявления представителем, но только тогда, когда его полномочия подтверждает нотариально заверенная доверенность на ведение дел такого рода от собственника жилья;
  • Документы, устанавливающие и подтверждающие наличие у заявителя права собственности. К таким документам относят: договор о купле-продаже, долевом участии в строительстве, ренте, обмене или дарении; завещание, акт приема-передачи квартиры в новостройке;
  • Кадастровый план с полным описанием объекта и паспорт на квартиру. Эти документы предоставляются и в копиях, и в подлинниках;
  • Копия паспорта собственника, подлинник должен быть у обращающегося лица на руках и предъявлен сотруднику Росреестра по первому требованию;
  • Выписка из домовой книги о тех жильцах, которые зарегистрированы в квартире на момент обращения с постановкой на государственный учет;
  • Выписка из лицевого счета заявителя;
  • Подлинник квитанции об уплате госпошлины.

Какие документы нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру

Также к документам по почте, кроме указанного перечня, должна прилагаться нотариально заверенная копия паспорта. Если документы отправляются по электронной почте, они должны быть заверены специальной цифровой подписью (усиленная квалифицированная электронная подпись).

  • подготовительный – сбор необходимых для регистрации документов;
  • обращение в уполномоченный государственный регистрационный орган (управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
  • правовая экспертиза предоставленных заявителем документов;
  • получение документа о регистрации права собственности на квартиру.

Какой необходим перечень для регистрации права собственности на квартиру по решению суда

Более подробно о перечне необходимых для регистрации права собственности документов в этом случае можно прочитать в нашей статье Можно ли произвести узаконивание самовольных построек?. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: документы для регистрации права собственности на объект строительства Для совершения сделки с незавершенным строительством объектом требуется предварительная подготовка документов для государственной регистрации, поскольку обязательными к представлению в регистрирующий орган являются:

Но из него есть исключения… В данном случае, как закон высшей юридической силы, действует положение ст.6 ФКЗ «О судебной системе РФ». Т.е. Ваше право признано Судом РФ. Это решение суда уже вступило в ЗАКОННУЮ СИЛУ. И с этой даты «вступления» — оно является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для всех органов власти, долж.лиц, физических и юр.лиц… Другое дело — завершение «формальностей». Для этого в Росреестре (УФСГР теперь…) существует свой регламент.

Ссылка на основную публикацию