Рефинансирование ипотеки в саижк

САИЖК (Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования)

Применение единых государственных стандартов в процессе кредитования жилья позволяет создать более благоприятные условия как для того, кто берет кредит, так и для того, кто его дает. Что касается плюсов для заемщика, в первую очередь к ним относятся отсутствие штрафов за досрочное погашение кредита и отсутствие возможности повышения фиксированных процентных ставок по кредиту. Кроме того, работа федеральной программы и агентств ипотечного кредитования по всей стране уже показала, что они эффективно работают на снижение ставок по ипотечному кредиту, опережая по этим показателям многие банки.

Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования – сокращенно САИЖК – это региональный оператор общефедеральной программы ипотечного кредитования, действующий на территории Свердловской области. Это агентство учреждено постановлением Правительства Свердловской области в 2003 году и имеет юридический статус открытого акционерного общества, хотя его единственным акционером является Министерство по управлению государственным имуществом, выступающее от лица Свердловской области. Цель работы этого агентства – способствовать развитию системы кредитования и рефинансирования жилищных кредитов. Добиваясь этой цели, агентство следует общефедеральной программе, которая установила свои «Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)».

Рефинансирование ипотечного кредита в АИЖК

  1. Стандартная ипотека. Может быть предоставлена всем желающим для приобретения квартиры или дома как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка начинается от 10% годовых, первый взнос – от 10%, период кредитования максимальный – 30лет. Кредит предоставляется под залог приобретаемой недвижимости, минимальная сумма равна 300 тыс. рубл., максимальная определяется в зависимости от региона проживания заемщика и размера его первого взноса;
  2. Социальная ипотека – может быть доступна исключительно для социальных категорий заемщиков, а также сотрудников ОПК и военнослужащих в рамках программки «ЖРС». Полный перечень категорий граждан, которые имеют право на покупку жилья эконом-класса устанавливается каждым регионом отдельно. Для них предлагается пониженная процентная ставка, минимальный первоначальный взнос от 10% и возможность оформить договор на период от 3 до 30лет. Для участия нужно обратиться в администрацию вашего города и встать на очередь;
  3. Залоговая ипотека – вы сможете выкупить недвижимость, находящуюся в залоге у компании на выгодных условиях. Процентная ставка составит 2\3 от процентной ставки по основным программам Агентства, а именно — от 8,5% годовых;
  4. Ипотека для врачей, учителей и ученых, проживающих в Московской области. Участники проекта, переезжающие в Подмосковье, получают от государства денежную субсидию в размере 50% от стоимости недвижимости. Эти деньги направляются на оплату первоначального взноса. Затем выделяется еще 50% от стоимости для оплаты основного долга на протяжении 10-ти лет. Таким образом, заемщику нужно оплачивать лишь проценты. Размер субсидии будет определяться в зависимости от стоимости 1 квадратного метра и количества членов семьи. Выдача кредита производится через Бинбанк;
  5. Льготные региональные ипотечные программы, которые действуют всего в 3-ех областях — Владимирской, Новгородской и Калининградской. Благодаря данному проекту, любой желающий через оператора АИЖК сможет оформить ипотечный кредит под ставку от 7% в год.

Вам смогут предложить наиболее выгодные условия по ипотеке за счет того, что агентство выдает кредиты в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Есть возможность использования материнского капитала для увеличения размера заемных средств или оплаты первого взноса.

Лучшие предложения 2019 года по рефинансированию ипотеки других банков

Банк «Московское ипотечное агентство» (МИА) согласен выдать кредит не только на погашение существующих кредитных обязательств, но и на улучшение приобретенного жилья, если оно одновременно является залогом. На благоустройство гражданин вправе потратить максимум 30% от суммы одобренной ссуды.

Программа Газпромбанка привлекает соискателей низкой ипотечной ставкой – 11,5%. На такой процент могут рассчитывать должники, которые не допускали просрочек. Сделка заключается на следующих условиях:

  • сумма займа – менее 50% оценочной стоимости залога, но не меньше полумиллиона и не больше 45 миллионов;
  • максимальный срок выплаты кредита – 30 лет;
  • наличие зарплатной карты;
  • срок действия первичного ипотечного договора – не меньше трех лет.

Процедура рефинансирования ипотеки в АИЖК

Минимальный размер кредита составляет 300 тысяч рублей, максимальный – назначается в зависимости от региона. Для центральной Росси – крупных городов федерального значения, таких, как Москва, Санкт – Петербург, Московская область – максимальный займ 20 миллионов рублей. Для остальных городов – 10 млн.

  1. Возраст – от 21 года и не более 65 лет на момент окончания погашения ипотечного кредита.
  2. Наличие дохода, который может быть подтвержден официально. Дополнительный заработок также учитывается – например, с аренды квартиры, но только в том случае, если гражданин платит налоги с получаемого дохода.
  3. Дееспособность — совершеннолетний возраст и отсутствие психических заболеваний, которые могут влиять на принимаемые человеком решения. Если у сотрудника кредитной организации при оформлении документов возникнут сомнения в дееспособности лица, подавшего заявку – может быть запрошена соответствующая справка от врача.
  4. Наличие имущества, которое может быть предоставлено в залог, если сумма кредита достаточно высока, в частности, больше, чем 5 – 8 млн. рублей. Также большим плюсом будет возможность привлечения поручителей.

Ипотека – перезагрузка

В Екатеринбурге о своей готовности рефинансировать ипотеку заявляют около 20 кредитных организаций. Однако проверка показала, что некоторые из них только декларируют такую возможность, но на практике рефинансированием не занимаются. Среди наиболее активных игроков на рынке перекредитования ипотеки можно назвать следующих: Сбербанк (от 10,9%); ВТБ24 (от 11,25%); Райффайзен банк (от 10,75%); ЮниКредит Банк (от 11,9%); Примсоцбанк (от 10,5%); Абсолют Банк (от 11,7%); САИЖК (от 10,5%). В скобках указанна минимальная процентная ставка, под которую в данной организации можно рефинансировать ипотеку.

Как выяснили екатеринбургские риэлторы, по вопросу рефинансирования ипотеки многие банки имеют негласные договорённости друг с другом. Например, банк «А» готов рефинансировать ипотеку банков «В», «С» и «D», но откажется работать с ипотекой банка «Z». Однако официально это нигде не озвучивается. Чтобы узнать, где можно перекредитовать свою ипотеку, человеку придётся лично посещать банковские офисы и задавать вопросы. Причём не факт, что ему сразу дадут правдивый ответ. Есть вероятность, что клиента проведут по всей цепочке оформления кредита и в итоге дадут отказ без объяснения причин. Можно вспомнить случай, произошедший до начала последнего российского кризиса. Когда в 2010-2011 годах банки активно рефинансировали ипотеку, один заёмщик получил поочерёдно 8 (восемь!) отказов на перекредитование от разных банков. Но в итоге всё-таки нашёл банк, согласный работать с его объектом.

Рефинансирование ипотеки: отзывы клиентов

Нужно будет еще разобраться со страховкой. Скорее всего, та компания, в которой до этого были застрахованы все риски по сделке, новый банк не устроит. Он будет настаивать на своей. Можно не пойти на эти требования, но тогда ставка будет как минимум на 1 % выше.

К минусам относят высокую требовательность Сбербанка к документам. Справки, копии – все должно быть выполнено в соответствии с их стандартами, иначе бумаги не будут приняты. Отрицательные отзывы связаны с частыми отказами, особенно по программе помощи заемщикам, с затягиванием сроков рассмотрения, ошибками менеджеров.

АИЖК ипотека

АИЖК — это специальная государственная программа по рефинансированию ипотеки, которая осуществляется Агентством ипотечного жилищного кредитования. У такой программы есть свои плюсы и минусы, и один из главных плюсов — это выгодная процентная ставка. На данный момент государство всеми силами продвигает эту программу для того, что бы было легче взять ипотеку или рефинансировать уже имеющуюся.

Основным недостатком АИЖК многие называют достаточно долгое рассмотрение заявок на выдачу кредита. Иногда рассмотрение длится несколько месяцев. Но это легко объяснить тем, что заявки проходят два этапа проверки: сначала в банке, а потом в самом АИЖК. К тому же государственные структуры редко работают быстро, а значительный выигрыш в процентной ставке может служить оправдать временные затраты.

Где оформить ипотеку в Екатеринбурге

В настоящее время ипотека Сбербанка Екатеринбурга предоставляет ипотечные кредиты на долю в квартирах, дает кредиты на доли в Жилищно-Строительном кооперативе (ЖСК) и как мы уже сказали выше, кредитует денежными средствами отдельные комнаты в квартире. Осуществляет свою работу коммерческая ипотека, срок которой — до 10 лет.

По данной программе квартира, которую хочет приобрести заемщик, должна находиться в многоквартирном доме, построенном не ранее 2007 года. Если САИЖК ипотеку предоставляет на строительство жилья, то покупаемое жилье должно быть в списках объектов строительства, а застройщик должен иметь аккредитацию в САИЖК.

АИЖК рефинансирование ипотеки 2019 процентная ставка

Специалисты отделения Пенсионного фонда России по Алтайскому краю напоминают, что с этого года российские семьи, в которых в период с 2019 по 2022 годы появится второй или третий ребенок, смогут воспользоваться льготными условиями кредитования, чтобы улучшить свои жилищные условия. Льготную ипотеку также.

Сертификаты в рамках программы «Социальная ипотека» в этом году могут получить более 300 медицинских работников и учителей в Подмосковье, в рамках программы первоначальный взнос за ипотечный кредит и полная стоимость недвижимости будут погашены за счет регионального бюджета, говорится в сообщении.

Форум • ЖК Опалиха-О3

а так, эта та контора, через которую государство оказывает помощь ипотечным заемщикам. у них там много разных программ. не так давно была программа(вроде уже закончилась), когда в случае снижения дохода можно было получить субсидию от государства на погашение кажется до 20% основного долга, но там, конечно, многих всяких условий было и далеко не все заемщики подходили под условия программы, у нас на форуме тоже, кажется, эта тема обсуждалась.

«Ипотечный кредит выдается, как правило, на длительный срок, поэтому в период действия договора у заемщика или на рынке могут происходить различные изменения, и банк-кредитор при желании сохранить заемщика всегда заинтересованно рассмотрит просьбу клиента. Если процентные ставки на рынке существенно снизились, а у заемщика ставка высокая, надо обратиться в свой банк-кредитор с заявлением, и он рассмотрит возможность снижения ставки по действующему договору, чтобы сохранить клиента. Например, Сбербанк снижает ставки своим заемщикам по заявлению, в случае если их ставка отличается от текущей на 1% и более»,— добавляет Яна Максимова.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать наложен арест на машину или нет
Ссылка на основную публикацию