Разделение лицевого счета в приватизированной квартире по долям

Как разделить лицевой счет при наличии долгов или отказа соседа

После приватизации жилое помещение переходит в собственность частных лиц, занимавших его по договору социального найма или иным документам. Вариантов оформления два: либо квартира полностью принадлежит одному человеку, а члены его семьи, указанные в договоре, отказываются в его пользу, либо недвижимость оформляется в общую долевую собственность, когда каждому принадлежит своя небольшая доля.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Прежде всего, следует сказать, что сам термин «разделение счетов» несколько устарел. Сейчас под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам. И если между жильцами нет споров и все согласны оплачивать коммунальные услуги порознь, то процедура разделения будет выглядеть так:

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

Лицевой счет (далее ЛС) открывается на все помещение в целом, не важно, идет ли речь о приватизированной жилплощади или о жилье, предоставленном в пользование на основании договора социального найма. Ежемесячные квитанции за коммунальные услуги формируются на основании ЛС. В данном документе содержится следующая информация:

Рекомендуем прочесть:  План реновации пятиэтажек в москве 2020 2020 список

Содержание долевой собственности или как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

  • заявление от каждого собственника о предоставлении ему отдельного счета по оплате услуг
  • копии свидетельств о регистрации права долевой собственности
  • выписка из Росреестра
  • данные о месте жительства, в случаях когда владелец недвижимости прописан по другому адресу
  • сведения о поверке приборов учета
  • при оплате платежей по отдельным счетам (газ, телефон, Интернет и т. д.) может потребоваться справка об отсутствии задолженности

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

Как осуществляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире по долям? Выделить долю каждого владельца для оплаты счетов за ЖКУ в приватизированном жилье можно как мирным путём, так и при обращении в суд. Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности.

Подробное руководство, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Возможен раздел по заключению соглашения между собственниками. Однако в большинстве случаев, тот, кто отказывается платить, не захочет и разделить счет, поэтому придется обращаться в суд. Конечно, мирное решение вопроса легче и быстрее. Поэтому в первую очередь собственники должны постараться договориться между собой.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Основанием для ежемесячного выписывания квитанция является стандартный договор об оплате коммунальных услуг. Если в помещении два собственника и больше, то каждый из граждан выступает участником такого соглашения и принимает на себя обязательство по оплате ЖКУ в равных долях с другими владельцами. К сожалению, на практике, не все жильцы своевременно вносят плату, поэтому, рано или поздно встает вопрос о том, как разделить начисления на две и более частей, и для каждого владельца предоставлять отдельные квитанции.

Рекомендуем прочесть:  Что дешевле договор дарения или договор купли продажи

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире по долям

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

  1. Перевод квартиры в долевую собственность. Это может быть осуществлено либо в добровольном, либо в судебном порядке. Для определения долей общая площадь квартиры просто делится на количество собственников (если в добровольном соглашении или в законодательстве нет других указаний). Добровольное соглашение заверяется у нотариуса.
  2. Получение каждым собственником свидетельства о выделении доли. Выдается Росреестром.
  3. Обращение в компанию, предоставляющую коммунальные услуги. Необходимо предоставить заявление о выделении отдельного счета, план БТИ, паспорта и свидетельство о выделении доли. Если газо-, водо-, электроснабжением занимаются разные компании, документы нужно предоставить каждой из них.

Подробное руководство, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Часто такие споры возникают между бывшими супругами. Один человек перестает платить, второй, не справляясь, накапливает долги. Если же еще у первого нет официального источника дохода, а у второго есть, то опять же с него будут взыскивать долг судебные приставы.

Ссылка на основную публикацию