Программа Ветхое И Аварийное Жилье Срок Окончания

Программа Ветхое И Аварийное Жилье Срок Окончания

Если предоставляемое новое жилье не устраивает жителя аварийного дома, и он не желает переезжать в другой город – не стоит подаваться влиянию муниципальных органов власти, можно просто отказаться от переселения и получить выкупную цену за аварийную квартиру. В этом случае местные органы власти выкупят квартиру, а собственник за полученные деньги может приобрести себе новое жилье. При получении отказа собственника от нового жилья, органы власти негативно относятся к такому шагу, и для ускорения расселения могут предложить вариант жилья более лучшего по размеру, в том же районе, где находилась и прежняя аварийная квартира. Если квартира в собственности, и лицо все же настаивает на выселении, то решение данного вопроса проводится в судебном порядке. Иск подают органы местного самоуправления о принудительном выселении из аварийного жилья и переезде в новую квартиру.

На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья32 ЖК РФ). Продажа квартиры проходит в обычном порядке. Собственник ставит в известность покупателя о том, что дом находится в аварийном состоянии, об этом должно быть указано в договоре. Также о состоянии квартиры покупатель может узнать, запросив выписку из ЕГРП.

Программа ветхое и аварийное жилье срок окончания

Мэр города Братска Сергей Серебренников, председатель Думы города Братска Лариса Павлова направили в адрес председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева и председателя Государственной Думы Вячеслава Володина письма с предложением о продлении федеральной программы переселения граждан РФ из ветхого и аварийного жилья.

В настоящее время в России действует федеральная программа переселения граждан из аварийного жилья в 2013–2019 гг. Согласно данной программе, жильё признаётся непригодным (ветхим) в следующих случаях: конструкция жилого дома повреждена или деформирована; не функционируют инженерные сети; не работает система вентиляции; температура воздуха составляет меньше 18 °C; в квартире нет окон; в помещении превышено допустимое содержание токсических веществ.

Программа ветхое и аварийное жилье срок окончания

В юриспруденции нет четкого определения «ветхое и аварийное жилье». Но этими понятиями юристы оперируют, поэтому фактически ветхими и аварийными признаются те дома, у которых несменяемые конструкции (износ их не может быть устранен, а только уменьшен) не подлежат ремонту.

Проживание в домах и квартирах, которые признаны аварийными или ветхими, является опасным для жизни и часто приводит к серьезным последствиям. Во избежание возможных трагедий, на основании федеральных законов действует программа переселения, которая призвана помочь владельцам такого жилья улучшить свои жилищные условия путем выселения из аварийного жилья, с предоставлением нового жилища.

Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2018 — 2019 году

Президент РФ В. В. Путин поручил правительству совместно с регионами выработать новые механизмы расселения аварийного жилого фонда и запустить их с 1 января 2019 года. Глава государства также потребовал от чиновников повышать качество госуслуг и расширить участие в проведении независимой оценки качества социальных услуг ОНФ, «социально ориентированных НКО» и общественных палат.

Рекомендуем прочесть:  Когда можно получить налоговый вычет после покупки квартиры

Если жильцы подозревают, что техническое состояние их дома является непригодным для проживания, им необходимо обратиться в органы местного самоуправления. При обращении граждан представители региональных властей обязаны направить жильцов в специализированную организацию по определению состояния зданий. Получив заключение специалистов, жильцам следует обратиться в межведомственную комиссию, которая проведет экспертизу.

Программа ветхое и аварийное жилье срок окончания

Многих собственников квартир возмутили введенные изменения, но они являются следствием того, что появилось много мошеннических схем, на основании которых люди приобретают аварийную недвижимость, потом получают новое жилье, которое далее продается ими по более высокой стоимости, поэтому плата за новую жилплощадь представлена мерами борьбы с незаконными действиями.

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако, своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто, в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

Программа ветхое и аварийное жилье срок окончания

Мэр города Братска Сергей Серебренников, председатель Думы города Братска Лариса Павлова направили в адрес председателя областного Законодательного Собрания Сергея Брилки письмо с просьбой поддержать инициативу органов местного самоуправления по вопросу продления федеральной программы переселения граждан РФ из ветхого и аварийного жилья.

«Исходя из реалий, которые складываются на сегодняшний день (есть, конечно, объективные вещи, касающиеся макроэкономики, с этим я тоже не могу не согласиться), считаю возможным раздвинуть эти сроки с 2015, но не на два года, а до 31 сентября 2019 года», – заявил Путин на прошедшем 16 апреля совещании по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда в ответ на соответствующее предложение Министра финансов РФ Антона Силуанова .

Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2018 года

В ст. 86 Жилищного кодекса РФ говорится о переселении граждан из ветхого жилья в благоустроенные квартиры аналогичной категории. Перед началом процесса и оформления всех должных документов собственник старого помещения должен дать свое согласие с решением муниципалитета.

Многие люди вынуждены проживать в условиях, которые считаются неудовлетворительными для жизни. Особенно это относится к проживающим в старых домах, где имеются некачественные коммуникации, осел фундамент, не подключены разные системы или вовсе имеются значительные разрушения стен и крыши. Такие дома по решению специальной комиссии признаются аварийными.

Как работает программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2014-2019 годах

  1. Заявление-обращение (жалоба) в межведомственную комиссию по месту жительства подает непосредственно владелец квартиры или хозяин дома.
  2. Исполнители из этой комиссии оценивают само строение (жилую квартиру) и анализируют его состояние соответственно с техническими нормами и характеристиками.
  3. После обследования группой уполномоченных лиц составляется акт (три копии – одна для заявителя, две – для межведомственной комиссии).
  4. Методом голосования комиссией принимается решение о присвоении дому статуса «аварийного» или «ветхого».
  5. В течение пяти дней служащие этой же комиссии обязаны известить местные органы власти о принятом решении.
  6. Местные органы власти решают вопрос переселения жильцов из аварийного здания в тридцатидневный срок (если статус жилищу присвоен «ветхое здание», то жильцы остаются жить там же, но у них появляется шанс произвести капитальный ремонт).

Если таковые документальные подтверждения есть у владельца жилища в наличии, то следует зарегистрироваться для участия в региональной адресной программе переселения из ветхого и аварийного жилья (рассчитанной на 2014-2019 гг.). При этом между участником действующей программы и представителем местной администрации заключается или соглашение об изъятии недвижимости, или договор социального найма. В первом случае участник вправе устанавливать размер компенсации возмещения за утраченное жилье, сроки и другие условия для изъятия недвижимости. Во втором случае участнику государство предоставляет квартиру с такой же жилой площадью, как и у аварийного или ветхого помещения. Если имеет место ситуация отказа участника программы переехать в предлагаемое жилье, то муниципальные органы власти подают исковое заявление для принудительного переселения участника в судебном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Создание тсж пошаговая инструкция

Переселение из ветхого и аварийного жилья, программа расселение собственников

В каждом регионе программа ветхое жилье может иметь свои особенности. Существуют федеральные нормы, не подлежащие противоречию в других территориальных единицах. Сверх этих установленных условий государственные органы могут вносить свои собственные дополнения, исходя из нужд граждан своего края, области или района.

  • свидетельства и справки, подтверждающие право человека владеть, распоряжаться и пользоваться имущественным объектом (копии, удостоверенные нотариально);
  • технический паспорт, который содержит характеристики о состоянии помещений;
  • план, описывающий расположение квартир и других компонентов;
  • жалобы, оформленные жильцами в письменном виде, с указанием неудовлетворительных условий, трудностями и последствиями, возникающими вследствие несоответствия сооружения общим техническим и гигиеническим требованиям и нормам.

Ветхое и аварийное жилье

Некоторую ясность в проблему внес принятый ФЗ №185 «О фонде по содействию реформы ЖКХ». В рамках закона предусмотрен снос аварийного жилья, грозящего обрушением. Вместе с этим сегодня действует правительственное постановление №47. В соответствии с ним утверждено Положение о признании объекта непригодным для проживания и подлежащим сносу. Однако установленные критерии весьма расплывчаты. В отдельных субъектах и городах России предпринимаются свои попытки сформулировать определения на территориальном уровне. Так, по постановлению московского правительства, аварийное жилье – объект, техническое состояние которого определяется как крайне непригодное для пребывания в нем людей (представляет угрозу для жизни, может обрушиться). При этом разработана специальная методика определения признаков изношенного сооружения.

В 2010-м году был принят Закон, регламентирующий порядок эвакуации людей из проблемных объектов. Но тема аварийного жилья уже обросла к тому времени массой мифов и слухов. И сегодня большинство тех людей, которые являются собственниками квартир в таких домах, не знают, что ожидать и на что им рассчитывать. Один из основных вопросов, интересующий их, — смогут ли они после плановой реконструкции добиться улучшения своих условий. В этом случае действует норма Жилищного кодекса. В соответствии с ней, если сооружение, в котором расположено помещение, занимаемое на основании договора социального найма, признано подлежащим сносу, гражданам предоставляются иные благоустроенные помещения. За это должен отвечать местный или государственный орган власти.

Условия программы переселения из ветхого и аварийного жилья

  • если имеются деформации стен или фундамента;
  • существует риск обвала здания;
  • жилой объект находится в природной опасной зоне;
  • дом частично или полностью пострадал в результате техногенных аварий;
  • несущие качества жилья снижены из-за природных катастроф, взрывов или пожаров.

После составления программы определяется список аварийной жилой недвижимости, а также принимается решение о ее сносе или реконструкции. Проверить наличие определенного объекта в списке аварийного жилья можно на сайте Минстроя России, для этого следует заполнить специальную заявку по форме.

Расселение из ветхого и аварийного жилья

  • Квартира или дом имеют статус аварийного объекта и принято решение о его сносе или реконструкции;
  • Несоблюдение норм санитарной безопасности;
  • Нахождение здания на территории оползней и прочих природных катаклизмов при невозможности их предотвратить;
  • Расположение жилья в зоне техногенной катастрофы;
  • Расположение дома рядом с линиями электропередач и промышленными предприятиями;
  • Повреждённые взрывами, землетрясениями, пожаром здания при невозможности их восстановить;
  • Недопустимый уровень шума от автомагистрали и прочих объектов.
  • Проверке заявления и прилагаемых документов к нему;
  • Установлению перечня дополнительных необходимых бумаг, если таковые будут нужны;
  • Определению состава экспертных специалистов для непосредственной проверки недвижимого объекта;
  • Оценке работы комиссии;
  • Составлению акта обследования, на основании которого принимается решение о дальнейшей судьбе жилья и его собственников;
  • Принятию решения, которое окончательно должно быть утверждено местной администрацией или иным самоуправляющим местным органом.
Ссылка на основную публикацию