Постановление о капремонте 2019

Капитальный ремонт жилых домов в Минске

1. Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния. Результат этого процесса является первостепенным для назначения порядка проведения капремонта.
2. Наличие денежных средств для финансирования капремонта.
3. Год постройки многоквартирного жилого дома.
4. Целесообразность проведения капремонта (согласно генплану города).

• ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
• ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
• ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
• ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
• замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
• ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
• устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
• ремонт фундамента, восстановление отмостки;
• устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
• установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
• восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.

Какие дома в Минске дождутся капремонта в 2019 году

• ул. Асаналиева, 6 к. 1;
• ул. Асаналиева, 6 к. 2;
• ул. Асаналиева, 13 к. 3;
• ул. Асаналиева, 22 к. 1;
• ул. Асаналиева, 28;
• ул. Брестская, 74;
• ул. Казинца, 51/1;
• ул. Казинца, 51/2;
• ул. Казинца, 97/1;
• ул. Короткевича, 3;
• пер. Михайловский, 4.

• ул. К. Маркса, 17;
• ул. К. Маркса, 20;
• ул. Кирова, 19;
• пер. Клубный, 1;
• ул. Малинина, 34;
• ул. Маяковского, 10;
• ул. Плеханова, 28/2;
• ул. Плеханова, 71;
• ул. Плеханова, 75;
• пр. Рокоссовского, 77;
• пр. Рокоссовского, 98;
• ул. Солнечная, 29;
• ул. Станиславского, 14.
• ул. Судмалиса, 14;
• ул. Судмалиса, 22;
• ул. Судмалиса, 24;
• ул. Энгельса, 12;
• ул. Энгельса, 18.

В Беларуси изменен порядок планирования и проведения капремонта жилья

В частности, постановлением уточнен перечень работ при капитальном ремонте жилых домов за счет бюджетных средств и поступающей от населения платы за капремонт. Дополнительно в него включены работы по установке терморегуляторов на отопительных приборах в квартирах, устройство системы дистанционного съема показаний с приборов индивидуального учета расхода воды, газа. В перечень также включены работы по ремонту, замене и устройству противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, ремонту системы вентиляции, устройству рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей) и другие виды работ.

Согласно постановлению капитальный ремонт можно проводить одновременно с утеплением фасадов жилых домов. Этот вопрос решают заказчик и собственники, наниматели жилых помещений на стадии формирования задания на проектирование.

Капремонт жилья в Беларуси будут проводить по новым правилам

1. Устройство системы дистанционного съема показаний со счетчиков воды и газа в квартирах.
2. Замена (устройство) внутридомовой системы электроснабжения при повышении нагрузки для устройства отопления и (или) горячего водоснабжения от индивидуального отопительного (водонагревательного) оборудования (приборов).
3. Ремонт, замена и устройство противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, ремонт системы вентиляции, ремонт или устройство системы дымоудаления.
4. Устройство рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей).
5. Установка терморегуляторов на отопительных приборах в квартирах.
6. Ремонт и замена водомерных узлов с установкой дистанционного съема показаний с приборов группового учета расхода воды и индивидуальных тепловых пунктов.

Чтобы избежать необоснованного использования бюджетных средств на капремонт жилфонда, в технические условия не будут включаться работы по замене и ремонту сетей и сооружений, находящихся в собственности, хозяйственном ведении или в оперативном управлении организаций энергетики, связи, жилищно-коммунального хозяйства.

Постановление о капремонте 2019

Для того чтобы избежать необоснованного использования бюджетных средств на капитальный ремонт жилфонда, в технические условия не будут включаться работы по замене и ремонту сетей и сооружений, находящихся в собственности, хозяйственном ведении или в оперативном управлении организаций энергетики, связи, ЖКХ.

В частности, постановлением № 39 уточнен перечень работ при капитальном ремонте жилых домов за счет бюджетных средств и поступающей от населения платы за капремонт. Дополнительно в него включены работы по установке терморегуляторов на отопительных приборах в квартирах, устройство системы дистанционного съема показаний с приборов индивидуального учета расхода воды, газа. В перечень также включены работы по ремонту, замене и устройству противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, ремонту системы вентиляции, устройству рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей) и другие виды работ.

В Беларуси изменен порядок планирования и проведения капремонта жилья

Согласно постановлению капитальный ремонт можно проводить одновременно с утеплением фасадов жилых домов. Этот вопрос решают заказчик и собственники, наниматели жилых помещений на стадии формирования задания на проектирование.

Для того чтобы избежать необоснованного использования бюджетных средств на капитальный ремонт жилфонда, в технические условия не будут включаться работы по замене и ремонту сетей и сооружений, находящихся в собственности, хозяйственном ведении или в оперативном управлении организаций энергетики, связи, жилищно-коммунального хозяйства.

В Беларуси изменили порядок планирования и проведения капремонта жилья

В технические условия не будут включать работы по замене и ремонту сетей и сооружений, находящихся в собственности, хозяйственном ведении или в оперативном управлении организаций энергетики, связи, жилищно-коммунального хозяйства. Это сделано для того, чтобы избежать необоснованного использования бюджетных средств на капитальный ремонт.

Кроме этого, в постановлении определили возможность включения жилых домов товариществ собственников и организаций застройщиков в перспективную программу и текущие графики проведения капитального ремонта с использованием средств местных бюджетов.

Совмин утвердил изменения в порядок планирования и проведения капремонта жилфонда

Это предусмотрено постановлением Совета Министров от 21 января 2019 года № 39. В частности, теперь есть возможность включать жилые дома товариществ собственников и организаций застройщиков в перспективную программу и текущие графики проведения капитального ремонта с использованием средств местных бюджетов, сообщили в пресс-службе Совмина. Однако только, если, в частности, эти категории вносили плату за капремонт на открытые для накопления средств, поступающих от населения, счета эксплуатирующей организации и (или) специальные счета местных властей.

Постановление также уточнило перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов, за счет бюджетных средств и поступающей от населения платы за капитальный ремонт. Дополнительно в него включены пункты в том числе по ремонту, замене и устройству противодымной защиты, установке противопожарной автоматики, ремонту системы вентиляции и другие.

Постановление о капремонте 2019

«12.1. Если финансовая поддержка запрашивается на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, то дополнительно к требованиям, установленным пунктом 12 Правил, в отношении многоквартирного дома должен быть осуществлен расчет платы за коммунальные ресурсы (тепловой энергии, электрической энергии) на основании показаний приборов учета, указанных в подпункте «в» пункта 12 Правил, непрерывно в течение 12 месяцев, взятых за 3-летний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — заявка).».

«4. Финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению предоставляется при условии выполнения после 1 февраля 2017 г. в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых предусмотрен частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности из числа включенных в перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, утвержденный Фондом по согласованию с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, приводящих к уменьшению расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10 процентов по каждому многоквартирному дому.».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

* Период исчисляется с 1 января 2001 г. или в случае, когда жилой дом был введен в эксплуатацию после 1 января 2001 г., с месяца, следующего за месяцем ввода жилого дома в эксплуатацию, за полные месяцы периода, в котором плательщики жилищно-коммунальных услуг обязаны вносить плату за капитальный ремонт.

1. Внести в Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г. №324 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 27.04.2016, 5/41996), следующие изменения и дополнения:

Новые правила капремонта жилья в Беларуси: рассказываем подробности

Андрей Ромашко, начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Беларуси:
Только по Минску в текущем году было выявлено 159 таких объектов. Именно поэтому сегодня в постановление включена норма, которая не позволит вводить объекты капитального ремонта без выполнения всего перечня включенных в проектную документацию работ.

Янина Бобрович:
Топят, но оно все выходит. Холодные стены. Или стены там пустые? Невозможно, холодно и все. А у нас первый этаж. Собрание – сказали, что объявление напишут, чтобы мы все вышли, тогда будут объяснять и говорить, что там.

Капремонт: определен порядок проведения и финансирования

В документе отдельно оговорено, что капремонт жилого дома, управление общим имуществом которого осуществляется заказчиком, являющимся ТС или ЖПК, организуют исполкомы (администрации районов) в соответствии с перспективной программой и текущим графиком капремонта только при условии, что заказчик производил и производит отчисления средств на капремонт жилого дома (домов) на субсчета (счета, специальные счета) организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей ЖКУ, либо местного исполнительного и распорядительного органа, открытые для накопления средств, поступающих от населения на капремонт. В иных случаях ТС и ЖПК организовывать капремонт будут самостоятельно в соответствии с ТНПА по решению своих органов управления. Напомним, что Указом Президента от 14.10.2010 № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» ТС и ЖПК разрешается по решению общего собрания (собрания уполномоченных) их членов размещать денежные средства, полученные от внесения платы за капитальный ремонт, во вклады (депозиты) в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях с последующим направлением их на капремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем.

Определено, что перенос сроков капремонта и изменение объемов финансирования работ, установленных текущим графиком, производятся при наличии объективных причин (форс-мажорные обстоятельства, значительные объемы дополнительных работ, необходимость выполнения которых выявлена в ходе проведения ремонта, влияющих на обеспечение безопасной эксплуатации жилых домов и гарантированное предоставление основных ЖКУ, отсутствие финансовых средств на проведение дополнительных работ) по решению облисполкомов и Минского горисполкома.

Капитальный ремонт жилых домов в Минске

• замена окон;
• замена сантехники;
• замена и/или ремонт: электропроводки, электро- и газового оборудования, приборов учёта тепло- и электроэнергии, расхода воды;
• оборудование детских площадок и дополнительных парковочных мест;
• ремонт лестничных клеток и подвальных помещений.

В Минске за 2016 году перевыполнено задание по вводу площадей в жилищном фонде после капитального ремонта. Было запланировано отремонтировать 700 тысяч м 2 , а фактически было выполнено 717,9 тысяч м 2 . Практически все районы столицы обеспечили ввод площадей в запланированном объеме. Больше всего площадей после капитального ремонта жилфонда введено в Московском районе. ​

Минжилкомхоз: отчисления граждан покрывают только треть затрат на капремонт, но тариф повышаться не будет

Расширение перечня работ при капитальном ремонте жилых домов не повлияет на размер поступающей от населения ежемесячной платы за капремонт. Об этом заявил сегодня в пресс-центре БЕЛТА начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Андрей Ромашко.

Сегодня вступило в силу постановление Совета министров от 21 января 2019 года №39, которым расширен перечень работ при капремонте жилых домов. В частности, в него включены работы по переходу от печного или газового индивидуального отопления и горячего водоснабжения на электрическое, а также по ремонту и устройству систем дымоудаления.

О предельных нормах затрат на капремонт и модернизацию жилых домов

Министерство архитектуры и строительства и Министерство жилищно-коммунального хозяйства постановлением от 14.07.2015 № 22/17 утвердили Методические рекомендации о порядке обоснования затрат на капитальный ремонт и модернизацию жилых домов.

Предельные нормы применяются для объектов капитального ремонта и модернизации жилых домов, финансируемых полностью или частично за счет бюджетных и (или) приравненных к ним средств, при обосновании инвестиций, составлении задания на проектирование, согласовании и утверждении проектно-сметной документации в порядке, установленном нормативными правовыми и техническими актами.

Капитальный ремонт жилищного фонда: порядок обновился

Также оговорено, что заказчик совместно с проектной организацией на основании обследования жилых домов определяет необходимый состав указанных выше работ по капремонту. Ввод общей площади жилых помещений после капремонта жилого дома осуществляется после выполнения всего объема СМР, включенных в проектную документацию на капремонт жилого дома, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов и средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организации застройщиков платы за капремонт.

• если данные организации, члены товарищества собственников или организации застройщиков вносили в установленном законодательством порядке плату за капремонт на открытые для накопления средств, поступающих от населения на капремонт, счета организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), и (или) специальные счета местного исполнительного и распорядительного органа (далее, если не установлено иное, – счета);
• внесения указанными организациями на специальные счета местного исполнительного и распорядительного органа платы за капремонт за период, в течение которого ими данная плата на счета не перечислялась, в размере, определяемом в соответствии с ч. 4 этого пункта. При этом уточняется, что период исчисляется с 1 января 2001 г. или в случае, когда жилой дом был введен в эксплуатацию после 1 января 2001 г., с месяца, следующего за месяцем ввода жилого дома в эксплуатацию, за полные месяцы периода, в котором плательщики жилищно-коммунальных услуг обязаны вносить плату за капитальный ремонт.