Порядок Оформления Дарственной На Долю В Квартире

Как оформить дарственную на долю в квартире

  1. Удостоверения личности сторон участников договора.
  2. Заявления сторон.
  3. Непосредственно сама дарственная в трех экземплярах.
  4. Свидетельство о праве имущественного владения долей, передаваемой в дар.
  5. Должным образом оформленное (через нотариуса) согласие на долевое дарение брачного спутника при условии, если квартира нажита совместно.
  6. При личном отсутствии сторон соглашения требуется оформление нотариально заверенной доверенности на лиц, представляющих их интересы.
  7. При участии в сделке недееспособного лица или несовершеннолетнего необходимо разрешение органов попечения, представленное в письменном виде. Чтобы избежать лишних хлопот, стоит обратиться к справочному консультанту и обсудить с ним ситуацию и список необходимых документов.
  8. Квитанция, служащая подтверждением уплаты государственной пошлины в размере 1000 рублей. Часто саму оплату можно совершить по месту регистрации.

Характер сделки долевой передачи родственнику полностью безвозмездный, однако, это не исключает возможности включения в соглашение пункта о проживании на передаваемой жилплощади дарителя в течение оговоренного времени. При желании презентующего после осуществления дарения части жилья близким сохранить ту же регистрацию, информацию об этом нужно внести в соглашение. Цена доли в договоре может не указываться.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

Интересует дарственная на долю в квартире? Как оформить ее без особого труда? Для этого придется собрать определенный перечень бумаг. Он будет отличаться как в случае обращения к нотариусу, так и при самостоятельном проведении процедуры. Какие документы запрашивают соответствующие органы во второй ситуации?

Как можно оформить дарственную на долю в квартире? Огромную роль играет составление договора дарения. Это основной документ, который будет регулировать условия заключаемой сделки. Поэтому придется отдельное внимание уделить данной бумаге. При обращении к нотариусу, как правило, договор составляется без особого труда. Но лучше оформить соглашение самостоятельно.

Дарственная на долю в квартире

Перечень документов может меняться в зависимости от нюансов конкретной ситуации. К примеру, если в сделке участвует недееспособный/н есовершеннолетни й гражданин, в пакет будет включено разрешение опекуна, органов опеки и т.п. Точный состав пакета документов следует уточнять в индивидуальном порядке.

Договор дарения признается действительным в случае проведения сделки на безвозмездных условиях. В противном случае, к примеру, если дарственная была использована для «маскировки» сделки купли-продажи, договор может быть признан недействительным , в соответствии с законодательными нормативами, утвержденными положениями 170-й ст. действующего Гражданского кодекса.

Как оформить дарственную на долю в квартире — порядок процедуры

Для оформления необходимо представить в нотариальную контору все необходимые бумаги, в соответствии с которыми заполняется текст соглашения. После его подписания, сторонам остается лишь пройти процедуру госрегистрации, после которой договор вступает в законную силу.

Заверять дарственную на долю в квартире придется в любом случае, так как 2.06.2016 г. были внесены поправки в ФЗ №122-ФЗ, согласно которым по п.1 ст.24 отчуждение части имущества обязательно должно заверяться нотариально. Это нововведение способствует пресечению мошеннических схем в обращении с долями недвижимости.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Документы нотариус будет подавать в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Рекомендуем прочесть:  Есть ли льготы у сироты при поступлении в колледж

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Правильное оформление дарственной на часть недвижимой собственности

Дарственная не может быть оформлена от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина его опекуном или законным представителем. Одариваемыми не могут быть служащие муниципальных образований, государственные служащие, работники учреждений соц.защиты, воспитательных учреждений, лечебных учреждений, если сделка дарения связана с непосредственным исполнением ими своих должностных обязанностей. Такой договор дарения признается недействительным либо одной стороной, либо другими заинтересованными лицами.

  1. Документы обеих сторон, удостоверяющие их личности.
  2. Подтверждающий документ, который удостоверяет право дарителя на отчуждаемую долю собственности. Документ должен быть заверен ответственным за регистрацию по месту жительства.
  3. Справка об инвентаризационной оценке дома, квартиры. Выдается в БТИ.
  4. Справка о составе проживающих в жилом помещении, доля которого отчуждается, зарегистрированных по месту жительства на момент оформления дарственной.
  5. 8. Согласие родственников, являющихся совладельцами недвижимого имущества, часть которого передается дарителем. Оно должно быть заверено нотариусом.
  6. Согласие опекунов, если одариваемый не достиг совершеннолетия или недееспособен.
  7. Если дарственная оформлена в простой письменной форме, то прикладывается три экземпляра в подлиннике (по количеству сторон договора, и один подшивается в дело как правоустанавливающий документ).
  8. Если оформлением дарственной занимается по доверенности уполномоченный представитель, предоставляется также договор о доверительном оформлении.

Оформляем дарственную на долю в квартире детям, жене или мужу, близкому родственнику

Сделка дарения доли – это самый рациональный и распространенный способ официального подтверждения дарения близкому родственнику доли недвижимого имущества. Поэтому часто при передаче имущества возникает вопрос: как оформить дарственную (договор дарения) на долю в квартире, чтобы сделка прошла успешно. Удобство этого вида передачи заключается также в том, что подарить имущество можно и детям: одаряемый может являться несовершеннолетним. Правда, для того чтобы оформить дарственную на долю квартиры детям, нужно, чтобы у ребенка был законный представитель.

Оформление возможно двумя способами: у нотариуса и полностью самостоятельно, в регистрирующем органе. У нотариуса это произойдет быстрее и легче, но будет стоить большей суммы денег, чем самостоятельное переоформление, предполагающее только выплату небольшой госпошлины. Чтобы оформить все своими силами, нужно собрать достаточно большое количество документов, а также предоставить технический паспорт на ту квартиру, доля которой будет даваться в дар.

Как оформить договор дарения доли квартиры

  • конкретную долю квартиры, передающуюся в дар (даритель может передать всю свою долю либо только её часть);
  • паспортные реквизиты дарителя и одаряемого;
  • правильный и полный адрес жилплощади, в которой находится передаваемая в дар доля;
  • точное количество квадратных метров, переходящих одаряемому (рассчитывается от общего метража недвижимости);
  • этаж, на котором располагается жилплощадь;
  • общее количество этажей в доме;
  • сведения о лицах, имеющих право на проживание в данной квартире после того, как одна из долей будет зарегистрирована на одаряемого;
  • особые условия.
  1. заявление от обоих участников договора или от их доверенных лиц;
  2. документ и его копия об оплате регистрации;
  3. удостоверения личности;
  4. документы (и их копии), подтверждающие соответствующие полномочия представителя (это может быть доверенность, удостоверение опекуна, свидетельство об усыновлении);
  5. оригинал договора дарения минимум в трёх экземплярах (для участников сделки и для Регистрационной палаты);
  6. свидетельство о праве собственности на долю квартиры;
  7. выписка из домовой книги (подлинник и копия) по адресу квартиры, доля которой отчуждается;
  8. кадастровый паспорт помещения, в котором отчуждается доля;
  9. согласие супруга или супруги, заверенное у нотариуса (в том случае, если объект дарения является нажитым совместно).
Рекомендуем прочесть:  Какой налог нужно платить при выигрыше в лотерею

Как оформить дарственную на долю в квартире, юридические тонкости

Человек, владеющий долей в квартире, как правило, совершенно уверен, что может подарить ее безо всяких проблем. Однако здесь имеются определенные юридические тонкости. В частности, дарственная на долю в квартире должен быть зарегистрирован в ФРС (Федеральной регистрационной службе). В противном случае сделка будет признана ничтожной. Также одаряемый может отказаться от принятия дара.

Если квартира принадлежит гражданам на праве совместной собственности, то дарение доли возможно только при наличии согласия всех собственников. Стороны подписывают соглашение об определении долей и регистрируют его у нотариуса или в органах юстиции. При отсутствии согласия между собственниками жилья вопрос будет решен в судебном порядке на основании заявления.

Дарственная на долю в квартире

Часто при отсутствии правоустанавливающих документов на квартиру либо иных документов, дарственную составить невозможно по причине отсутствия необходимой информации, содержащейся в таких документах. Поэтому оформление договора дарения на квартиру наши специалисты начинают со сбора соответствующей документации.

В дарственной необходимо указать стороны договора, их паспортные данные и адреса места жительства. Само описание предмета договора (в нашем случае – доли квартиры) оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами: количество дольщиков, количество комнат, какой этаж, общая и жилая площадь, номер квартиры, количество этажей в доме, инвентарный номер, адрес, расположения квартиры.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

  • Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
  • Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.
  1. Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
  2. Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
  3. Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия.
  4. Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
  5. Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Также в договор может быть включена и дополнительная информация. Например, если прежний собственник в течение некоторого времени не хочет выписываться из квартиры. Помимо этого даритель вправе проживать квартире в течение неопределенного времени. В дарственной не нужно указывать стоимость доли.

У россиян довольно часто возникают ситуации, когда необходимо законным путем передать имущество близким родственникам. Одной из самых популярных сделок в последние годы является дарение. Договор является документом, который закрепляет безвозмездную передачу имущества от прежнего собственника новому. Это соглашение после его подписания не может быть расторгнуто одной из сторон сделки. Передать имущество можно как близким и дальним родственникам, так и третьим лицам. Как оформить дарственную на долю в квартире?

Ссылка на основную публикацию