Получение Свидетельства На Право Собственности На Землю

Получение свидетельства на право собственности на землю

Участки земли различают по видам использования, которое разрешено на них. На готовом участке с оформленным размером вне зависимости от использования оформление будет одинаковым. Единственное исключение составляют участки сельскохозяйственного назначения, где предусмотрено преимущественное право приобретения государством.

Хоть для получения свидетельства оформление разных видов земель не отличается, разрешенное использование играет важную роль. Ведь, от этого зависит, возможно ли зарегистрировать право собственности как таковое. К примеру, если земля изъята из оборота, то приобрести ее невозможно. К таковой относятся государственные заповедники, строения ВС РФ, ФСБ РФ и так далее. Также нельзя купить и объекты, которые в обороте ограничены. Это участки лесного фонда, космической инфраструктуры и прочие.

Получение Свидетельства На Право Собственности На Землю

Т.е., в случае поступления запроса от физического или юридического лица на предоставление сведений из ЕГРН, орган регистрации обязан внести сведения на основе того, что у него имеется о ранее учтённом объекте недвижимости, несмотря на то, что на момент запроса сведений нет.

В данном пункте установлено, что сведения об объекте недвижимости вносятся в ЕГРН по заявлению собственника при предъявлении им права собственности на землю старого образца или органом кадастра при поступлении сведений о государственных актах о передаче земли в собственность из местной (городской, поселковой) администрации.

Свидетельство на право собственности на землю: образец, фото

  • удостоверения личности сторон (в Росреестр — только нового собственника);
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • выписки об отсутствии задолженностей;
  • договор купли-продажи;
  • расписку о получении денежных средств (пишет продавец);
  • справка от нотариуса о переходе прав на участок покупателю.

Свидетельство на право собственности на землю (образец представлен выше) в случае покупки недвижимости требует от граждан наличия некоторых документов. Обычно все то, что предоставляется нотариусу, отдается с дополнительными бумагами в Росреестр или регистрационную палату. Поэтому список всего необходимого можно назвать единым.

Получение Свидетельства На Право Собственности На Землю

  • Дата выдачи.
  • Документы-основания. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например, решение местного органа власти о предоставлении земли, договор купли-продажи, вступившее в силу мировое соглашение и т. п. Указывается дата оформления договора.
  • Данные о собственнике, то есть, о субъекте права. Если это физическое лицо, то указывается его Ф.И.О, дата и место рождения, СНИЛС, гражданство. Для юридического лица – наименование и реквизиты.
  • Вид права.
  • Кадастровый номер .
  • Описание участка (объекта права). Указывается целевое назначение земель или вид разрешенного пользования, категория земли.
  • Обременения, имеющиеся на участок.
  • Ф.И.О. регистратора, наименование органа, выдавшего документ, печать.
Рекомендуем прочесть:  Прогноз снижения ставки по ипотеке в 2019 году

Не следует путать этот документ с правоустанавливающими документами (договор купли-продажи, мены, приватизации, решение суда), которые свидетельствуют о возникновении права на объект недвижимости. Одного свидетельства недостаточно для совершения юридически действительной сделки, однако и без него она не будет иметь силы.

Получение свидетельства о праве собственности на землю

Для того, чтобы получить Свидетельство, нужно было обратиться в региональное отделение Росреестра. Сейчас вся эта процедура проходит при получении выписки из ЕГРН. Поскольку в настоящее время многие предпочитают делать запросы на документы онлайн, число обратившихся за выпиской через интернет быстро растет.

Все наделы, приобретенные в то время, государство призывает зарегистрировать, то есть пройти процедуру межевания, затем — постановку на кадастровый учет. Для приобретения государственных участков в собственность можно было приватизировать или выкупить по кадастровой стоимости арендованный участок.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

  • акт о предоставлении земли, составленный и подписанный органом госвласти в рамках его компетенции и в порядке, определенном законодательством;
  • акт о праве лица на участок, составленный и подписанный уполномоченным органом в порядке, определенном законодательством;
  • выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на землю, выданная органом местного самоуправления (если земля предоставляется для ведения подсобного хозяйства).

Свидетельство о регистрации права собственности является подтверждением того, что владелец участка зарегистрировал свои права с соблюдением всех установленных законодательством норм. Для прохождения регистрации нужно прийти в Росреестр с заявлением и пакетом требуемых документов. Свидетельство предоставляется на основании полученных на землю прав.

Как получить свидетельство о праве собственности на землю

Однако это не единственный вариант, так как подать необходимые бумаги на регистрацию права собственности можно и через многофункциональный центр. Такой порядок подачи документов можно даже назвать более предпочтительным, так как он позволяет избежать как минимум длительного стояния в очередях.

Свидетельство о праве собственности на землю — это основной документ, подтверждающий право лица на определенный ее участок. Именно с момента получения такого документа можно считать завершенными сделки, направленные с одной стороны на отчуждение, а с другой — на приобретение земли.

Оформление свидетельства о праве собственности на землю

Целевая направленность применения земельного участка подразумевает некоторые ограничения по отношению к действиям собственника на этой территории и юридическим операциям с ней. Свидетельство о праве собственности является инструментом для осуществления имущественных сделок, государственной регистрации права владения объектом и получения свидетельства об этом.

Свидетельство о праве собственности на землю подтверждает факт госрегистрации, он относится к правоудостоверяющим документам, в отличие от правоустанавливающих бумаг, таких как решение суда, договор мены, купли-продажи, приватизации, говорящих о возникновении такого права. Ни одна юридическая сделка не состоится, если предъявить какой-либо из этих документов по отдельности. Один из них говорит о том, откуда взялось право на собственность, а другой подтверждает сам факт. Соответственно, одно без другого толком не действует.

Рекомендуем прочесть:  Для чего нужна домовая книга на частный дом

Получение свидетельства о праве собственности на землю

  • заявление о предоставлении участка
  • паспорт заявителя
  • нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя, если в интересах гражданина будет действовать доверенное лицо
  • правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на участок. Это бумага, на основании которой гражданин получил землю в пользование
  • схема расположения з/у предоставляется при отсутствии проекта межевания и неопределенности границ участка
  • выписка из ЕГРН на испрашиваемую землю (этот документ предоставлять не обязательно, но он значительно ускоряет процедуру).

Процедура восстановления подобных документов будет зависеть от способа, которым гражданин приобрел свою землю. Если на участок заключался договор купли-продажи, дарения и сделка оформлялась нотариально или лицо получило его в наследство, дубликат бумаги можно запросить в нотариальной конторе. Сотрудники подобных организаций хранят копии документов в архиве.

Свидетельство о праве собственности: упрощенный порядок

На участки земли, которые предоставлялись для ведения собственного хозяйства, дачного садоводства до введения в действие ЗК России, сейчас нужно получить право на собственность. Для этого в органы госрегистрационной службы необходимо подать такие документы:

Если же участок земли был выделен для ведения гражданином подсобного хозяйства, то предоставляется выписка из похозяйственной книги о том, что он имеет права на данный участок. Для получения такой справки заявитель обращается в местные органы самоуправления по месту территориального нахождения земли. Эти документы предоставляются в двух экземплярах.

Как оформить право собственности на землю

  • заявление, согласно утвержденному образцу;
  • документ, способный удостоверить вашу личность (паспорт) или же подтвердить факт делегирования действий соответствующей нотариально заверенной доверенностью, а также паспортом;
  • документация, подтверждающая оплату госпошлины;
  • данные об участке земли, заключенные в выписку из кадастрового плана;
  • договор гражданско-правовой сделки, а также нотариально заверенное согласие сторон относительно сделки;
  • документация от стороны, передающей земельный участок (паспорт и документы, способные подтвердить право на владение данной землей ранее).
  • Актом о передаче земли в бессрочное пользование (выдается со стороны местной администрации населенного пункта);
  • Свидетельством о принятии наследства;
  • Приказом о выделении земельного участка;
  • Иным документом, оформленным согласно старому образцу, который свидетельствует о праве относительно земельного участка.

Свидетельство о собственности на земельный участок

При этом различают разные виды выписок из ЕГРН — правоустанавливающие и несущие определённую информацию, которую могут самостоятельно запрашивать любые заинтересованные граждане. В выписках о регистрации права собственности на земельный участок указывают фактически то же, что было в свидетельстве:

Фактически с января 2017 года в связи с объединением государственного кадастра и базы ЕГРП в единую базу, которая теперь доступна Росреестру, на полную замену свидетельству о собственности на каждый переходящий в чью-либо частную собственность земельный участок пришла выписка из ЕГРН.

Ссылка на основную публикацию