Перечень Документов Для Оформления В Собственность Гаража

Как оформить гараж в собственность

Если вы член гаражного кооператива, то речь идет о доле от общего земельного пая, арендованного этим объединением. Участок выкупается целиком, а не приватизируется отдельно для каждого автовладельца. Решение об этом шаге принимается на собрании всего коллектива ГК. Подается коллективная заявка в органы местного управления, но для нее необходимо, чтобы права собственности на гаражи всех членов кооператива были правильно оформлены.

Легкий пример из жизни – оформление гаража в собственность. Для автовладельцев, имеющих «автодомик» в кооперативах или у себя на участке, такая процедура вызывает недоумение. Ну, казалось бы, какое может быть еще оформление гаражей в собственность, если они итак чьи-то. Нет, не все так просто. Наша страна переживает слегка задержавшийся переходный период, когда все «общее» находит своих законных владельцев. Процедура обязательна, так как оформить гараж в собственность позволяет подтвердить «легальное» право на эту недвижимость. Только в этом случае владелец обретает все права на сооружение. Ведь, чтобы продать, подарить или завещать «автодомик», нужны правоустанавливающие документы на гараж.

Список документов для оформления гаража в гск в собственность

  • Документ, который подтверждает, что кооператив имеет право распоряжаться данным земельным участком.
  • Техническая документация на постройки, находящиеся на балансе кооператива.
  • Список участников кооператива.
  • Основные учредительные документы.
  • Подтверждающие полномочия руководителей ГСК документы.
  • Свидетельство о регистрации ГСК в качестве юридического лица.

Видео: как оформить гараж в собственность Документы, необходимые для предоставления в БТИ При оформлении гаража в собственность, будь то индивидуальный или кооперативный, путь заявителя никогда не проходит мимо Бюро технической инвентаризации, которое составляет технические планы и кадастровые паспорта.

Оформление права собственности на землю под гаражом

Полный список документов, которые необходимо предоставить, назначает районная администрация города. Список может различаться для разных районов города, поэтому его обязательно нужно уточнять. Подача документов может происходить по двум различным ситуациям: личная и кооперативная.

  • земля получена ранее 30.10.2001;
  • земля предназначена для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства;
  • на руках имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).

Порядок и способы оформления гаража в собственность

  1. Он может быть построен фундаментально и надёжно, с подведёнными к нему разного рода инженерными коммуникациями. В таком строении иногда можно даже жить. Обычно его строят с помощью гаражно-строительного кооператива.
  2. Другая разновидность — это гараж во дворе частного дома. Его хозяин на своём дворе поставил различные вспомогательные постройки, в том числе и это сооружение.
  3. Гараж, сделанный в виде большой металлической коробки. Иногда он дополнен подземной частью. Различные гаражно-строительные кооперативы строят такие сооружения для своих участников.
  4. Также заслуживают упоминания и, разного рода, “дикие” гаражи. Часто их ставят недалеко от многоквартирного дома на относительно свободном месте. Как правило, такие сооружения не имеют надлежащего оформления в соответствии с законом.
Рекомендуем прочесть:  Что Нужно Для Замены Электросчетчика В Квартире

Сразу заметим, что это оформление построено на том, имеются ли у вас нужные документы. Если у вас есть право собственности на землю и разрешение на строительство, то нужно будет провести оформление в БТИ и эти документы позволят без проблем сделать оформление.

Собираем документы для оформления гаража

Если вы являетесь законным владельцем земли, на которой возведен индивидуальный бокс, оформить его в собственность будет достаточно просто. Главное в первую очередь приватизировать землю, а уже после этого узаконить имеющиеся на ней строения. Данная процедура требует следующих бумаг:

  • Договор должен быть оформлен в письменном виде и подписан обоими участниками соглашения
  • Данная бумага обязательно должна содержать информацию о месте расположения гаража и его основных характеристиках
  • В договоре должна быть указана стоимость продаваемого объекта
  • Бумага составляется в трех экземплярах

Как оформить гараж в собственность

  • Устав кооператива.
  • Протокол общего собрания участников, на котором было принято решение о выкупе земли.
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
  • Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
  • Свидетельство о предоставлении земли в бессрочное пользование (аренду).
  • Технический паспорт на каждый гараж.
  • Кадастровый паспорт всего земельного участка.
  • Заявление.
  • Паспорт, удостоверяющий личность.
  • Технический паспорт на объект недвижимости.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Свидетельство о предоставлении земли в бессрочное пользование (аренду), если право собственности на землю не зарегистрировано.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.

Порядок оформления гаража в собственность

Для оформления земли в долевую собственность членов ГСК им следует подать совместное заявление в муниципальный орган, занимающийся имущественными вопросами. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие статус кооператива и его права на землю, список членов ГСК, копии их паспортов, а также копии свидетельств о праве собственности на гаражные боксы. Местными нормативными актами может быть предусмотрено представление и некоторых дополнительных документов.

  • устав ГСК;
  • свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;
  • выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;
  • приказ о назначении гл. бухгалтера;
  • список членов ГСК;
  • документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).

Особенности процедуры оформления гаража

Что же касаемо гаража в ГСК, то порядок действий не всегда таков, как описан в статье. Прежде всего, ГСК – это юридическое лицо, формально отнесённое к потребительским кооперативам. Начинать надо с получения информации о том, является ли собственник первопроходцем или же право собственности уже кем-либо оформлялось.

  • Имеет внушительный опыт работы в должности главного инспектора отдела финансового мониторинга управления безопасности Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России»;
  • Направление: противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма. Элемент противодействия: анализ экономической и иной деятельности хозяйствующих субъектов и физических лиц;
Рекомендуем прочесть:  Содержание матери ребенка до 3 лет в беларуси

Перечень документов для продажи гаража

  • устав кооператива;
  • выписку из реестра юр. лиц;
  • свидетельство, подтверждающее постановку кооператива на учет в налоговой инспекции;
  • документация, указывающая на отвод земли кооперативу;
  • разрешение на строительство гаража;
  • акт введения недвижимости в эксплуатацию.
  • паспорт доверенного лица и действующая доверенность, предварительно заверенная у нотариуса (если по определенным причинам сделку будет совершать представитель);
  • если одной из сторон возникших правоотношений является гражданин, не достигший 14 лет, то прилагается свидетельство рождения, если не достигший 18 лет, то паспорт, дополнительно необходим паспорт одного родителя;
  • разрешение, выданное службой попечительства, на отчуждение объекта (в ситуации, когда его владельцев является несовершеннолетний гражданин).

Перечень документов для оформления гаража в собственность

  • Исковое заявление о признании права собственности на квартиру (в случае судебного разбирательства);
  • Договор приобретения гаража (машино-место, бокса);
  • Документы, подтверждающие оплату за (машино-место, бокса);
  • Документы БТИ.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу оформления права собственности через суд звоните по телефону: 8 (495) 226-56-14 или пишите: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Порядок оформления гаража в собственность

Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

Проблема в том, что у многих фактических владельцев никаких документов, или они оформлены неправильно. Массовая застройка ГСК пришлась на 70-80-ые годы, тогда они не подлежали кадастровому учету. Нарушений при строительстве допускалось много, документы хранились небрежно, а иногда уничтожались умышленно. Как оформить гараж в собственность, с чего начать в каждом конкретном случае — читайте ниже.

Документы для регистрации права собственности на гараж

Чаще всего гараж находится в распоряжении гаражно-строительного кооператива. Гражданин, использующий помещение в своих целях, обязуется своевременно выплачивать сумму пая, заранее оговорённую сторонами. Стать собственником имущества возможно после внесения всей суммы паевого взноса, согласно 218 статье ГК РФ.

Вышеуказанные справки получаются у председателя кооператива, при этом законодательство РФ не запрещает объединять их в один документ, содержащий сведения о погашении паевого взноса и членстве в ГСК. Чтобы справки имели юридическую силу, на них должны стоять подписи главного бухгалтера и самого председателя.

Ссылка на основную публикацию