Определение кадастровой стоимости земельного участка по кадастровому номеру

3 шага, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка

Как правило, кадастровую стоимость земельного участка узнают по кадастровому номеру для определения размера арендной платы или для формирования налоговой базы земельного налога. Существует два способа узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру:

Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2020 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

Искомая цифра отображена в строке «кадастровая стоимость». Также на публичной карте можно увидеть другие уникальные и дополнительные характеристики, но прежде мы рекомендуем вам ознакомиться с Соглашением об использовании, расположенным в нижнем правом углу.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру или месту расположения участка может быть определена после личного обращения в соответствующее подразделение Росреестра. Для этого необходимо заполнить бланк заявления и с другими документами (паспортом, свидетельством на землю и т. д.) обратиться учреждение.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Можно попробовать выяснить кадастровый номер посредством публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. В нужное поле потребуется ввести почтовый адрес местоположения надела. Однако еще не все данные перенесены в электронный формат, поэтому этот способ подойдет не всегда.

Рекомендуем прочесть:  Стоимость Куба Воды По Счетчику 2020 Самара

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру — порядок определения

  1. Месторасположения объекта. В зависимости от расположенности участка меняется стоимость его самого. Это связано в первую очередь с экономическими показателями региона и удаленностью от городского центра. К примеру, если сравнить цену участка в области столицы (Москвы), со стоимостью участка такого же размера, на уже расположенном гораздо дальше, то стоимость их может отличаться в десятки раз.
  2. Качество почвы. Этот показатель в современном мире играет важнейшую роль. Плодородность земли для сельскохозяйственной деятельности первична. В зависимости от того, насколько земля богата черноземом, в каком месте расположена (близ водоемов, климатическая зона и т. д.) будет зависеть ее стоимость.
  3. Время постройки и износ здания. Эти два фактора напрямую связаны между собой. Это происходит, потому что чем старше здание, тем быстрее материалы, использованные при его постройке, поддаются износостойкости, коррозии и т. д. Конечно, здесь учитываются ремонтные работы, связанные с повышением износостойкости и улучшением внешнего и внутреннего образа постройки. В зависимости от физического износа здания существует общая характеристика его технического состояния:
    • Хорошее.
    • Удовлетворительное.
    • Неудовлетворительное.
    • Ветхое.
    • Негодное.
  4. Расположенные рядом коммуникации. Напрямую влияют на стоимость участка, поскольку определяют эго экономическую эффективность. При отсутствии таковых, затраты на транспортировку необходимых продуктов, вещей для процесса жизнедеятельности, или же для занятия сельскохозяйственными операциями, может превысить все пределы допустимого и образовать брешь в бюджете. Однако, кроме наличия «полезных» коммуникаций могут быть и неблагоприятные. К примеру, расположение рядом атомной станции или подобного сооружения отрицательно скажется на вашем участке при какой-либо аварии там совершившейся. Кроме того, радиационный фон для территории где выращиваются продукты питания и живут люди, пагубно влияет на их здоровье.
  5. Уровень экономического развития территории. Этот фактор является определяющим при выборе территории для постройки жилья, поскольку, как и в предыдущем пункте, при отсутствии вблизи экономически развитых центров, увеличиваются затраты на транспортировку.

Как проверить кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

  1. Региональные власти издают приказ о проведении оценки кадастровой стоимости земли, находящейся в их ведении.
  2. Занимающееся территориями этого субъекта РФ отделение Росреестра выдвигает перечень земель, которые в обязательном порядке должны быть оценены.
  3. В указанном выше документе отображаются параметры земельных наделов — размер, местонахождение, наличие или отсутствие возведенных зданий.
  4. Росреестр передает список оценочной структуре, которая затем высчитывает кадастровую оценку 1 квадратного метра для всех имеющихся в перечне кадастровых кварталов (на них земли жилого поселения обычно разделяются по установленным видам разрешенного использования — ВРИ).
  5. Итоги проведенных работ отображаются в официальном документе.
  6. Региональные власти утверждают выдвинутую оценочной комиссией документацию, после чего данные вносятся в общую базу.
Рекомендуем прочесть:  Информация О Собственнике Земельного Участка По Кадастровому Номеру

Как узнать кадастровую стоимость земли, где посмотреть по кадастровому номеру

Основное регулирование взаимоотношений по землепользованию осуществляется ЗК РФ (кодекс земельный). В статье 65 данного кодекса вводится такое понятие, как кадастровая стоимость земли. Она устанавливается с целью исчисления базы налоговых имущественных платежей, платежей за аренду для земель муниципалитетов (государства).

Как посмотреть кадастровую стоимость земельного участка

Вот примеры адресов участков №1, №2, №3. Кадастровый номер же вводите как на картинке ниже. (для увеличения картинок нажмите на них) Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет это узнать онлайн спутниковая карта границ в сервисе Terramark.ru (на наш взгляд самый удобный): 1) перейдите на сервис Terramark; 2) сервис автоматически определяет регион, в котором Вы находитесь.

Проверить кадастровый номер земельного участка: два варианта

На странице заказа укажите адрес эл.почты, куда придёт выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости и отметьте галочкой Справка о кадастровой стоимости. Так же вы можете заказать Выписку из ЕГРН (узнаете кто владелец недвижимости, находится ли объект в обременении), Выписку из ЕГРН о переходе прав (узнаете всех собственников и сделок с 1998 года ). Все выписки из базы Росреестра с ЭЦП, законны для предъявления в суд , в формате xml, html, pdf.

Ссылка на основную публикацию