Оформить Долю Квартиры В Дар Правила 2019

Нюансы оформления дарственной на долю в квартире в 2019 году

Для того чтобы воспользоваться любым из способов, необходимо собрать документы, которые затем предоставляются в Управление Росреестра в регионе проживания гражданина. Помимо этого, документы понадобятся для кадастровой палаты и МФЦ. Отправлять пакет документации можно через всемирную сеть или почтой РФ.

Подводя итоги статьи, следует отметить, что в рубрику портала «Вопрос-ответ» приходят много вопросов, касающихся темы статьи, а именно: Можно ли подарить свою долю, есть ли возможность дарить долю в квартире без согласия других собственников жилья, а также вопросы из темы «Приватизация». Такая правовая информация обладает рядом тонкостей, которые могут изменяться в зависимости от конкретной ситуации.

Правила оформления дарственной на долю в квартире

Заверение такого договора в нотариальном порядке не требуется. Это может случиться, если стороны считают необходимым участие в деле нотариуса, как гаранта законности сделки. Это поможет избежать возникновения многих поводов для оспаривания, но значительно поднимет стоимость оформления.

  • полную информацию о лице, которое передает долю в дар (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные);
  • аналогичная информация об одаряемом (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные);
  • все важные характеристики на долю и саму квартиру, в которой она располагается (адрес, этаж, квадратура, количество комнат, размер доли и т.д.);
  • любые условия сторон, не противоречащие закону;
  • подписи сторон.

Как оформить дарственную на долю в квартире

  1. Размер передаваемой в дар доли;
  2. Данные паспорта всех участников сделки;
  3. Адрес квартиры;
  4. Количество квадратных метров, которые передаются в дар;
  5. Номер этажа, на котором размещена квартира и общее количество этажей;
  6. При необходимости добавляются дополнительные условия.

Важно помнить правила подписания дарственных несовершеннолетними. Если человеку еще не исполнилось 14 лет, а ему передают в дар долю в квартире, то на сделке обязательно должны присутствовать родители. Они ставят свои подписи на договоре. Эти условия прописываются в самом документе. Если одариваемому уже есть 14 лет, но еще не совершеннолетний, то договор подписывают три стороны: он, его представители (чаще родители) и человек, которые передает в дар долю в квартире.

Договор дарения доли квартиры

  • Если квартира является собственностью нескольких человек и один из собственников намерен подарить свою долю третьему лицу. При этом неважно, каким образом ему принадлежала доля – человек купил ее, она досталась ему по наследству и т. д.
  • Если доля квартиры является собственностью супругов (именно доля, а не полностью вся квартира).
  • Если квартира была куплена в браке, но она оформлена только на супругу или супругу, и собственник хочет подарить часть квартиры, то такую сделку нужно заверять у нотариуса.
  • Одариваемой стороной может быть ребенок, однако дарственная в этом случае обязательно должна составляться в присутствии родителя ребенка или его законного представителя (опекуна).
  • Родитель или опекун обязательно должен поставить свою подпись в дарственной на имя несовершеннолетнего одариваемого.
  • Если доля квартиры передается в дар ребенку до 14 лет, тогда от имени одариваемого должен выступать его родитель или опекун (усыновить). При этом присутствие самого одариваемого необязательно.
  • Если доля квартиры передается в дар лицу в возрасте 14–18 лет, тогда одариваемый вначале должен получить разрешение родителей или своих законных представителей на проведение сделки. Кроме того, в самой дарственной должно стоять три подписи: дарителя, одариваемого и его законного представителя (родителя, попечителя, опекуна).
  • Если доля квартиры передается в качестве дара несовершеннолетнему лицу, например, сыну или дочери, которая проживает в этой квартире, тогда согласие второго родителя, проживающего в этой семье, не требуется.
Рекомендуем прочесть:  Перевод сотрудника по инициативе работодателя в другую местность

Дарение доли квартиры между родственниками 2019

Если даритель состоит в официальном браке, потребуется согласие второго супруга. Оно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально. Если квартира дарится ребенку до 14 лет, необходимо предоставление его свидетельства о рождении, после 14 лет – гражданского паспорта.

Дарение доли квартиры между родственниками позволит передать право собственности на безвозмездной основе. Одна сторона сделки выступает в качестве дарителя, вторая – одариваемого. Денежный расчет между родственниками, при оформлении документов, исключен. Недвижимость дарится, а значит плата за нее не взымается.

Как оформить дарственную на долю в квартире

В первую очередь, регистрационной службе необходимо предоставить несколько экземпляров договора о передачи доли квартиры в дар. Каждая сторона должна получить свой экземпляр. В регистрирующем органе также остается одна копия договора. Следующий обязательный документ – это паспорта и их копии. Если участнику сделки меньше 14 лет, то нужны паспорта его родителей. Если ему больше 14 лет, но меньше 18 лет, то нужны и его документы, и его родителей. Дальше подготовьте свидетельство на право собственности на долю, которую собираются передавать. Если она была нажита в браке, то к нему прикладывается письменное заявление мужа или жены с согласием.

Помните, что подавать документы и регистрировать сделку можно только в том органе, где недвижимость зарегистрирована. Подать документы в любом городе нельзя. Все происходит только по месту, поэтому, вопрос о том, где оформить сделку не вызывает никаких проблем.

Дарственная на долю в квартире

  • Дарение доли квартиры, являющейся долевой собственностью нескольких совладельцев. Нотариальное удостоверение сделки обязательно и при передаче в дар всех долей одновременно
  • Дарение части, являющейся совместной собственностью супругов
  • Передача в дар доли в квартире, являющейся совместной собственностью, одним из супругов другому. В таких ситуациях оформляется соглашение о разделе имущества супругов

Перед составлением договора дарения следует убедиться в дееспособности дарителя. Сторона, отчуждающая имущество, должна осознавать безвозмездность сделки. Даритель не должен находиться под воздействием алкоголя или наркотических веществ. Если будет доказано, что сторона, подарившая долю в квартире, действовала в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, не осознавала свои действия или была введена в заблуждение, договор будет признан недействительным и доля будет возвращена первоначальному собственнику.

Дарение доли в квартире

Кроме того, он возьмет на себя часть хлопот о регистрации перехода права собственности: подготовит и подаст документы регистратору и заберет их. Даритель должен быть собственником передаваемого имущества и иметь на него все документы. Какого-либо согласия иных граждан, прописанных в жилье, или других собственников при этом не требуется.

Рекомендуем прочесть:  Обязательная Доля В Наследстве При Завещании В Гк

При этом размер этих долей составляет 1/3 на каждого собственники, но в то же время каждый из них может пользоваться обеими комнатами дома и любым количеством кв. м. При долевой собственности имеются некоторые ограничения в распоряжении имуществом. Они прямо указаны в ГК РФ:

Описание процедуры дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году

При отсутствии претензий по квартире у собственников, права считают равными. Другой вопрос, как эти равные права перенести на достаточно скромные размеры квартиры. По закону этот момент обычно регулируется компенсацией за недостающие квадратные метры одного из собственников квартиры другому. Если к компромиссу стороны не пришли, дело решается в суде.

Любое соглашение, даже на безвозмездную сделку, основывается на законодательной базе, которая требует выполнения необходимых условий. Чтобы впоследствии договор дарения не был оспорен или признан недействительным, в нем должны быть прописаны существенные и дополнительные условия.

Как оформить в дар долю в квартире

Сумма, подлежащая уплате нотариусу, складывается из нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемого в соответствии с НК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате и платы за правовые и технические услуги (консультирование клиентов, составление, копирование и сканирование документов).

В большинстве случаев разговоры о дарении начинаются задолго до того, как совершается сделка. Люди заранее планируют переход права собственности, и главное, что их волнует – это предстоящие финансовые затраты. Размер госпошлины в 2019 году составляет 2000 руб. Оплата нотариусу, как правило, при сделке между близкими родственниками 0,3% от стоимости объекта (но не менее 300 руб.).

Как составить договор для дарения доли квартиры

Если в процессе оформления сделки не возникнет непредвиденных обстоятельств, то заключить ее будет несложно. Всем гражданам, которые интересуются, как оформить дарственную на долю в квартире, мы рекомендуем действовать согласно приведенному ниже алгоритму.

Следует знать, что написанный договор для дарения доли квартиры между близкими родственниками ничем не отличается от договора, который бы заключали не имеющие биологической связи граждане. Поэтому если вы интересуетесь, как оформить договор дарения доли квартиры родственнику, рекомендуем пользоваться алгоритмом действий, приведенным выше.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Здравствуйте. Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Эта общая инструкция, т.е. она подходит для всех. Я разделила ее на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Если договор дарения оформлялся у нотариуса (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию . Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2-й пункт — нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги.

Ссылка на основную публикацию