Содержание
- Какие работы входят в содержание и текущий ремонт многоквартирного дома
- Какие работы включает в себя текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме? Что туда входит и что относится в перечень работ по текущему ремонту МКД
- Текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — какие работы включают в себя
- Что входит в текущий ремонт жилого дома
- Что входит в текущий ремонт многоквартирного дома
- Особенности текущего ремонта многоквартирного дома
- Что входит в обслуживание, содержание и текущий ремонт имущества в многоквартирном доме или жилого помещения
- Текущий ремонт – что это и что туда входит
- Текущий ремонт в многоквартирном доме включает в себя…
- Текущий ремонт помещений
Какие работы входят в содержание и текущий ремонт многоквартирного дома
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемых специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
Какие работы включает в себя текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме? Что туда входит и что относится в перечень работ по текущему ремонту МКД
Виды работ по текущему ремонту обязаны проводиться в четко определенный срок. И этот срок назначает не управляющая компания или ТСЖ по своим внутренним убеждениям, соображениям и интересам. Сроки проведения подобных работ должны обсуждаться на собрании жильцов, а также закрепляться договором.
Текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — какие работы включают в себя
Здесь также указаны источники финансирования вышеперечисленных работ, Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ регламентируются сроки и периодичность проведения таких емких и серьезных ремонтных работ, ст. 15 этого законодательного акта обобщает перечень конкретных операций.
Что входит в текущий ремонт жилого дома
- заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
- заделка отверстий, гнезд, борозд;
- восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
- пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей;
- ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;
- смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен;
- утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
- замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;
- восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
- ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
Что входит в текущий ремонт многоквартирного дома
- Ремонтники тщательно диагностируют оборудование дома, определяют состояние оборудования и конструкций. При этом необходимо присутствие ответственных лиц из Совета дома;
- На основании полученных данных они составляют смету, куда входит оплата услуг и стоимость материалов, которые должны быть потрачены, а также уплата налогов;
- Предстоящие работы оформляются документально, затем выполняются и производится их прием;
- Управляющая организация распределяет сумму в зависимости от площади каждой квартиры. Разбив общую сумму ремонта на общую сумму метров жилой площади дома, получается сумма к уплате за 1 м. кв. Далее число умножается на количества метров квартиры и к ее жильцам приходит чек с указанной к уплате суммой.
Особенности текущего ремонта многоквартирного дома
Кроме того, если неправомерное бездействие управляющей организации стало причиной порчи имущества проживающих в многоквартирном доме людей, они вправе оформить обращение в суд и потребовать взыскать с виновников убытки. Для обращения в судебные инстанции следует документально зарегистрировать и оценить понесенные убытки с привлечением экспертов.
Что входит в обслуживание, содержание и текущий ремонт имущества в многоквартирном доме или жилого помещения
Если метод переговоров не помогает, то следует обращаться в муниципальную жилищную инспекцию с жалобой. В случае обнаружения нарушений представители государства привлекут управляющую компанию к ответственности и вынесут предписание об устранении недостатков ремонта.
Текущий ремонт – что это и что туда входит
- устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений;
- обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков;
- покраска фасада, стен и потолка внутри помещения;
- восстановление элементов окон (замена стекол, рам, ручек, петель и т.д.);
- ремонт подъезда;
- усиление или устранение межквартирных перегородок;
- замена или восстановление оборудования, обеспечивающего подачу коммунальных услуг (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.);
- устранение неисправностей электрических сетей, в том числе и квартирных (исключение — электрические плиты);
- обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки;
- восстановление покрытия пола;
- замена или приведение в порядок почтовых ящиков;
- покраска труб;
- мелкий ремонт перил;
- замена осветительных приборов;
- ремонт электрических щитков и их замена на этажах;
- замена козырьков зданий, не являющихся капитальным сооружением;
- ремонт мусоропровода.
Текущий ремонт в многоквартирном доме включает в себя…
- восстановление швов, трещин между кирпичами и панелями, замена разрушенных частей стен;
- заделка герметиком стыков и ямок между блоками и панелями;
- закупорка гнезд и прорех в стенах;
- обновление разрушенных участков простенков, карнизов, перемычек;
- очистка фасада здания, балконов и лоджий;
- укрепление элементов архитектурной облицовки здания, плиток, кирпичей, лепнины;
- замена испорченных частей каркаса;
- законопачивание швов, щелей;
- замена обветшалых участков деревянной обшивки зданий;
- оклейка промерзающих участков стен изоляционными и утепляющими материалами;
- установка новых сливов на окнах взамен вышедших из строя;
- штукатурка и облицовка разрушенных участков стен;
- восстановление внешнего вида фасада малоэтажных зданий, их окраска.
Текущий ремонт помещений
Определение и набор работ по текущему ремонту многоквартирного дома прописаны в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004. Согласно данному документу, текущим ремонтом считаются работы, выполняемые «в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией».