Какие работы входят в текущий ремонт многоквартирного дома

Какие работы входят в содержание и текущий ремонт многоквартирного дома

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемых специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

  • Внешнее благоустройство

    Какие работы включает в себя текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме? Что туда входит и что относится в перечень работ по текущему ремонту МКД

    Виды работ по текущему ремонту обязаны проводиться в четко определенный срок. И этот срок назначает не управляющая компания или ТСЖ по своим внутренним убеждениям, соображениям и интересам. Сроки проведения подобных работ должны обсуждаться на собрании жильцов, а также закрепляться договором.

    Текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — какие работы включают в себя

    Здесь также указаны источники финансирования вышеперечисленных работ, Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ регламентируются сроки и периодичность проведения таких емких и серьезных ремонтных работ, ст. 15 этого законодательного акта обобщает перечень конкретных операций.

    Что входит в текущий ремонт жилого дома

    • заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
    • герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
    • заделка отверстий, гнезд, борозд;
    • восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
    • пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей;
    • ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;
    • смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен;
    • утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
    • замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;
    • восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
    • ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
    Рекомендуем прочесть:  Что Полагается Молодой Семье В 2020 Году

    Что входит в текущий ремонт многоквартирного дома

    1. Ремонтники тщательно диагностируют оборудование дома, определяют состояние оборудования и конструкций. При этом необходимо присутствие ответственных лиц из Совета дома;
    2. На основании полученных данных они составляют смету, куда входит оплата услуг и стоимость материалов, которые должны быть потрачены, а также уплата налогов;
    3. Предстоящие работы оформляются документально, затем выполняются и производится их прием;
    4. Управляющая организация распределяет сумму в зависимости от площади каждой квартиры. Разбив общую сумму ремонта на общую сумму метров жилой площади дома, получается сумма к уплате за 1 м. кв. Далее число умножается на количества метров квартиры и к ее жильцам приходит чек с указанной к уплате суммой.

    Особенности текущего ремонта многоквартирного дома

    Кроме того, если неправомерное бездействие управляющей организации стало причиной порчи имущества проживающих в многоквартирном доме людей, они вправе оформить обращение в суд и потребовать взыскать с виновников убытки. Для обращения в судебные инстанции следует документально зарегистрировать и оценить понесенные убытки с привлечением экспертов.

    Что входит в обслуживание, содержание и текущий ремонт имущества в многоквартирном доме или жилого помещения

    Если метод переговоров не помогает, то следует обращаться в муниципальную жилищную инспекцию с жалобой. В случае обнаружения нарушений представители государства привлекут управляющую компанию к ответственности и вынесут предписание об устранении недостатков ремонта.

    Текущий ремонт – что это и что туда входит

    • устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений;
    • обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков;
    • покраска фасада, стен и потолка внутри помещения;
    • восстановление элементов окон (замена стекол, рам, ручек, петель и т.д.);
    • ремонт подъезда;
    • усиление или устранение межквартирных перегородок;
    • замена или восстановление оборудования, обеспечивающего подачу коммунальных услуг (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.);
    • устранение неисправностей электрических сетей, в том числе и квартирных (исключение — электрические плиты);
    • обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки;
    • восстановление покрытия пола;
    • замена или приведение в порядок почтовых ящиков;
    • покраска труб;
    • мелкий ремонт перил;
    • замена осветительных приборов;
    • ремонт электрических щитков и их замена на этажах;
    • замена козырьков зданий, не являющихся капитальным сооружением;
    • ремонт мусоропровода.
    Рекомендуем прочесть:  Документы необходимые для получения вычета при покупке квартиры

    Текущий ремонт в многоквартирном доме включает в себя…

    • восстановление швов, трещин между кирпичами и панелями, замена разрушенных частей стен;
    • заделка герметиком стыков и ямок между блоками и панелями;
    • закупорка гнезд и прорех в стенах;
    • обновление разрушенных участков простенков, карнизов, перемычек;
    • очистка фасада здания, балконов и лоджий;
    • укрепление элементов архитектурной облицовки здания, плиток, кирпичей, лепнины;
    • замена испорченных частей каркаса;
    • законопачивание швов, щелей;
    • замена обветшалых участков деревянной обшивки зданий;
    • оклейка промерзающих участков стен изоляционными и утепляющими материалами;
    • установка новых сливов на окнах взамен вышедших из строя;
    • штукатурка и облицовка разрушенных участков стен;
    • восстановление внешнего вида фасада малоэтажных зданий, их окраска.

    Текущий ремонт помещений

    Определение и набор работ по текущему ремонту многоквартирного дома прописаны в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004. Согласно данному документу, текущим ремонтом считаются работы, выполняемые «в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией».

  • Ссылка на основную публикацию