Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке ип

Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю

Банк предлагает предпринимателям, при покупке жилой недвижимости, такие же программы, что и физическим лицам. Однако процентная ставка по ним будет устанавливаться индивидуально и может быть выше обычной, хотя, скорее всего не намного. Сумма кредита также устанавливается для каждого клиента отдельно, в зависимости от его дохода, вида деятельности и длительности ведения бизнеса.

Какие документы нужны ИП для ипотеки

  1. Стандартный список от физического лица: паспорт, СНИЛС, военный билет, ИНН и т.д.;
  2. Выписка из госреестра предпринимателей.
  3. Декларации, предоставляемые налоговым органам за последние пару лет для плательщиков ЕНВД, за 12 месяцев для упрощенцев и за отчетный срок для общей системы н/о. Если менеджеры сталкиваются с работающими ИП на патентной схеме, то вопрос о подтверждении дохода решается индивидуально.
  4. Возраст заемщика не должен на дату последнего платежа превышать 65 лет.

Как взять ипотеку ИП

Дают ли ИП ипотеку – вопрос, интересующий многих предпринимателей, ведь зачастую ипотечный кредит является единственной возможностью приобретения недвижимости. Ежегодный рост количества зарегистрированных индивидуальных предпринимателей способствует расширению государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса, однако ипотека для ИП все также сложна в получении, но все же возможна.

Ипотека для ИП в Сбербанке: особенности и условия получения

Малый бизнес в нашей стране процветает благодаря поддержке государства. Предпринимателей с каждым годом все больше, а значит спрос на программы по ипотеке для этой категории граждан растет. До недавнего времени получить ипотеку на покупку жилья предпринимателям было очень непросто, поскольку никакой фиксированной ставки и справки о доходах у них нет и быть не может. Как ни странно, мы привыкли считать ИП обеспеченными людьми с более высокими доходами, чем у бюджетников, но вторым получить ипотечный кредит в разы проще.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для 3ндфл при покупке квартиры

Как ИП может оформить ипотеку? Необходимые документы и условия кредитования

Конечно же, прежде чем брать ипотеку, необходимо тщательно все продумать. Ведь это решение достаточно серьезное. Нужно быть уверенным в стабильном достатке, постоянной прибыли. Ведь индивидуальный предприниматель всегда подвержен риску, поэтому стоит взвесить все «за» и «против».

Ипотечные кредиты для ИП в Сбербанке

Что же касается приобретаемой коммерческой недвижимости, то по программе «Экспресс-Ипотека» к ней предъявляется следующее основное требование: объект на момент проведения сделки должен быть сдан в эксплуатацию, а продавец являться его единственным собственником.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: правильно оформляем ипотеку

Если у вас невысокая официальная зарплата, то расстраиваться не стоит. Важная особенность Сбербанка — неподтвержденные документами доходы учитываться при рассмотрении заявки на выдачу кредита будут. Сбербанк дает самую максимальную сумму по ипотеке среди всех остальных банков. Это проверено многократно.

Ипотека для ИП в Сбербанке

Если претендент оформлен по УСН, то и он может оказаться среди получивших ипотечный займ. Его задача – предоставить максимально прозрачную картину доходности, чтобы кредитная организация смогла доверять заемщику. Стоит подготовить все налоговые декларации, тетради и любые документы, доказывающие высокую прибыльность бизнеса.

Какие нужны документы для ипотеки в СберБанке

  • пенсионное страховое свидетельство (ПСС);
  • заграничный паспорт;
  • удостоверение гражданина, проходящего срочную (сверхсрочную) службу в вооруженных силах;
  • удостоверение, подтверждающее службу гражданина в федеральных органах власти;
  • водительские права;
  • военный билет.

Ипотека для ИП в Сбербанке

  1. паспорт;
  2. выписка из ЕГРИП;
  3. лицензия (если она необходима для осуществления деятельности);
  4. налоговая декларация за последний год (при работе на УСН) или последние 2 года (при работе на ЕНВД);
  5. отчетность по НДФЛ, выплачиваемой за сотрудников организации;
  6. документы на недвижимость (предоставляет продавец);
  7. документы о регистрации жилища (уже после принятия решения и покупки недвижимости).
Ссылка на основную публикацию