Как правильно оформить отказ от доли в квартире

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

У сторон есть право на упрощение процедуры, для чего требуется заключить добровольное соглашение о разделе долей. Документ нужно заверить у нотариуса, а потом передать в суд. Предварительно решить вопрос о разделе имущества получится только с заключением брачного договора. Там следует указать, что есть право отказа от своей части. Документ заверяют нотариально.

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

Сначала необходимо получить документ, подтверждающий право собственности гражданина на долю в приватизированной квартире. Таковым документом в настоящее время является выписка из ЕГРП, которую можно заказать на портале госуслуг, в МФЦ, а также в регистрационной палате.

Отказ от доли в квартире

  • При отказе в пользу родственников лучше оформить дарственную с обязательным занесением в реестр. При этом очень важно, чтобы оформлялась именно дарственная, так как в ином случае придется заплатить налог 13% от стоимости объекта сделки.
  • Одним из факторов, требующих перестать участвовать во владении собственностью, может стать приватизация квартиры. Отказ от доли в таком случае снимет необходимость участия в приватизации и освободит от лишних хлопот, связанных с ней.
  • Если квартира досталась по завещанию, принимать наследство вовсе не обязательно и можно передать его наследнику следующей очереди.
  • Полученное от государства льготное жилье также может быть объектом отказа. Однако, государство в таком случае не гарантирует получение еще одного льготного жилья.
Рекомендуем прочесть:  Иск о лишении ограничении родительских прав может подать

Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста

Довольно распространенной операцией является отказ от доли в квартире. Обычно такой расклад имеет место в отношении приватизированного жилья. Либо необходимость отказа возникает при получении наследства/проведении приватизации. В любом случае собственник имущества имеет право на отказ от собственности. Но у подобного решения есть несколько нюансов. В зависимости от выбранного варианта действий будут зависеть последствия отказа от части в квартире. Обо всех особенностях упомянутой процедуры будет рассказано ниже. На самом деле все проще, чем может показаться. Особенно если каждую жизненную ситуацию рассмотреть в отдельности.

Отказ от приватизированной доли в квартире

Ст. 236 ГК РФ закрепляет за юрлицом или гражданином возможность отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, включая жилое помещение. Отказ от доли приватизированной квартиры происходит несколькими способами – в зависимости от обстоятельств.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире

При осуществлении приватизации жилого помещения, каждый из собственников имеет право на владение определенным количеством квадратных метров. Обязанность по уплате различных коммунальных платежей также лежит на каждом из них, а в случае образования задолженности по данным видам платежа, долг будет взыскан с каждого прописанного в данной квартире жильца солидарно.

Отказ от доли в приватизированной квартире: нюансы грамотного оформления

Это обусловлено тем, что жилое помещение, имеющая несколько совладельцев, потеряет в цене до четвертой части рыночной стоимости. Кроме того, наличие нескольких сособственников чревато значительной бумажной волокитой при оформлении документов на проведение сделок с квартирой, а, возможно, и судебными спорами.

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

Наконец, законом предусмотрен и такой вариант, как отказ от собственности. Это допускается согласно ст. 236 ГК РФ, однако такой способ — «чистая экзотика», поэтому на практике не встречается. Дело в том, что при таком отказе бывшее имущество «повисает в воздухе»: прежний собственник от него отказался, а у нового нет никаких оснований для владения. Именно поэтому далее такой отказ рассматривать не имеет смысла.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать где находится участок по кадастровому номеру

Как отказаться от доли в приватизированной квартире и сделать это правильно — отвечаем

Проводя отказ от доли в приватизируемой или уже приватизированной квартире, потенциальный отказник должен четко знать: какие последствия для него несет данное мероприятие. Ничего особенного подобная процедура, конечно, не спровоцирует, однако важно понимать, что после ее осуществления отказник от доли:

Отказ от доли в квартире

Может случиться и так, что наследник уже принял в наследство долю в квартире, но потом захотел от нее отказаться. Тогда, согласно закону, он имеет полное право сделать это в течение шести месяцев. Каждый человек должен помнить, что принятие наследства — это только право, а вовсе не обязанность гражданина. Но иногда бывают и случаи, когда отказаться от наследства просто невозможно.

Ссылка на основную публикацию