Как организовать управляющую компанию в многоквартирном жилом доме

Управляющая компания как собственный бизнес

  • решение об образовании компании и протокол общего собрания учредителей (если таковых несколько);
  • устав, прошнурованный и пронумерованный в 3 экземплярах;
  • заявление на регистрацию после того, как вы определитесь с местом расположения офиса и размером Уставного капитала. Заявление необходимо заверить нотариально в Инспекции Федеральной налоговой службы РФ;
  • квитанции об уплате госпошлин, пример, за открытие ОсОО, за нотариальное заверение копий Устава;
  • другие правоустанавливающие документы, пример, гарантийное письмо хозяина арендованной недвижимости.

Открытие управляющей компании в сфере ЖКХ

Преимущество рынка услуг в сфере ЖКХ — стабильность, он «обречен» на вечное существование. В этом секторе экономики работает 36 000 организаций, из которых 16 000 — компании, занятые управлением многоквартирных домов (МКД). Сумма ежегодно собираемых с населения платежей за жилищно-коммунальные услуги достигает 1,3 трлн. рублей. Крупные денежные потоки, возможность гибко манипулировать ими, а также легкость прогнозирования спроса — привлекательные факторы для бизнеса. Однако особой конкуренции на этом рынке не наблюдается. Почему? Как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ, и на какую доходность можно рассчитывать? Чтобы понять это, рассмотрим:

Информация об управлении одним многоквартирным домом несколькими управляющими компаниями

Кроме того, ГУП «ГУИОН» по результатам технической инвентаризации многоквартирного дома в случае наличия технической возможности его раздела могут быть оформлены технические паспорта на многоквартирные дома, образованные в результате преобразования здания. Технические паспорта многоквартирных домов, изготовленные после 01 января 2013 года, не являются основанием для изменения сведений государственного кадастра недвижимости и государственного адресного реестра.

Рекомендуем прочесть:  Как заплатить налог на машину если нет квитанции

Порядок открытия управляющей компании

  • заявление о регистрации – его составление осуществляется на основании формы №Р11001, которая была утверждена Правительством РФ в 2002 году;
  • протокол проведения общего собрания учредителей, в котором содержится решение о создании УК;
  • уставная документация компании;
  • учредительное соглашение – необходимо в случае, если компания открывается несколькими учредителями.

Как управлять управляющей компанией? Как создать управляющую компанию

На сегодняшний день создание управляющей компании считается самым распространенным и популярным способом поддерживать многоквартирные дома в порядке и чистоте, а также следить за их техническими и санитарными характеристиками. Если управление многоквартирным домом берет на себя УК, она должна подписать договор с каждым собственником помещений в этом доме. Кроме того, собственники имеют пятьдесят процентов голосов во время решения важных вопросов, связанных с домом.

Как самостоятельно открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ и какова их рентабельность

  • провести телефонную линию, подключить несколько номеров или сделать телефонную станцию для того, чтобы гражданам было удобно звонить на те участки, вопросы к которым они имеют;
  • создать диспетчерскую;
  • оборудовать специальное помещение для различного инвентаря таких работников, как дворники, сантехники, электрики, плотники.

Как открыть свою управляющую компанию в сфере ЖКХ с нуля, требования, документы

  • подготовка подведомственных домов к зимнему и летнему сезону;
  • предоставление коммунальных услуг, в том числе ремонт труб и электросетей, установка счетчиков;
  • сезонный косметический ремонт подъездов и фасадов, а также капитальный ремонт домов;
  • поддержка чистоты и порядка на вверенной территории, вывоз мусора;
  • составление счетов за коммунальные услуги, прием и рассмотрение заявлений от жильцов, предоставление справок и документов жильцам.

Как создать и организовать управляющую компанию ЖКХ: с чего начать оформление

Сначала — не что, а кто. Главный инженер и, конечно, персонал. Первый должен быть мастером своего дела, прекрасно разбирающимся во всем, что касается эксплуатации зданий; костяк второго также должны составлять аттестованные специалисты (это не относится к техперсоналу — дворникам, например).

Рекомендуем прочесть:  Снятие С Кадастрового Учета Земельного Участка В Судебном Порядке Практика

Как открыть собственную управляющую компанию с нуля: 5 главных правил

Высокая доходность и маленькая конкуренция в этой сфере становятся основными причинами, по которым бизнесмены хотят занять эту нишу. Но так ли легко открыть собственную управляющую компанию и почему при такой финансовой привлекательности еще есть свободные места на этом рынке?

Как организовать управление многоквартирным домом

Часть 1 ст. 162 ЖК РФ предусматривает, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Ссылка на основную публикацию