Содержание
- Управляющая компания как собственный бизнес
- Открытие управляющей компании в сфере ЖКХ
- Информация об управлении одним многоквартирным домом несколькими управляющими компаниями
- Порядок открытия управляющей компании
- Как управлять управляющей компанией? Как создать управляющую компанию
- Как самостоятельно открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ и какова их рентабельность
- Как открыть свою управляющую компанию в сфере ЖКХ с нуля, требования, документы
- Как создать и организовать управляющую компанию ЖКХ: с чего начать оформление
- Как открыть собственную управляющую компанию с нуля: 5 главных правил
- Как организовать управление многоквартирным домом
Управляющая компания как собственный бизнес
- решение об образовании компании и протокол общего собрания учредителей (если таковых несколько);
- устав, прошнурованный и пронумерованный в 3 экземплярах;
- заявление на регистрацию после того, как вы определитесь с местом расположения офиса и размером Уставного капитала. Заявление необходимо заверить нотариально в Инспекции Федеральной налоговой службы РФ;
- квитанции об уплате госпошлин, пример, за открытие ОсОО, за нотариальное заверение копий Устава;
- другие правоустанавливающие документы, пример, гарантийное письмо хозяина арендованной недвижимости.
Открытие управляющей компании в сфере ЖКХ
Преимущество рынка услуг в сфере ЖКХ — стабильность, он «обречен» на вечное существование. В этом секторе экономики работает 36 000 организаций, из которых 16 000 — компании, занятые управлением многоквартирных домов (МКД). Сумма ежегодно собираемых с населения платежей за жилищно-коммунальные услуги достигает 1,3 трлн. рублей. Крупные денежные потоки, возможность гибко манипулировать ими, а также легкость прогнозирования спроса — привлекательные факторы для бизнеса. Однако особой конкуренции на этом рынке не наблюдается. Почему? Как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ, и на какую доходность можно рассчитывать? Чтобы понять это, рассмотрим:
Информация об управлении одним многоквартирным домом несколькими управляющими компаниями
Кроме того, ГУП «ГУИОН» по результатам технической инвентаризации многоквартирного дома в случае наличия технической возможности его раздела могут быть оформлены технические паспорта на многоквартирные дома, образованные в результате преобразования здания. Технические паспорта многоквартирных домов, изготовленные после 01 января 2013 года, не являются основанием для изменения сведений государственного кадастра недвижимости и государственного адресного реестра.
Порядок открытия управляющей компании
- заявление о регистрации – его составление осуществляется на основании формы №Р11001, которая была утверждена Правительством РФ в 2002 году;
- протокол проведения общего собрания учредителей, в котором содержится решение о создании УК;
- уставная документация компании;
- учредительное соглашение – необходимо в случае, если компания открывается несколькими учредителями.
Как управлять управляющей компанией? Как создать управляющую компанию
На сегодняшний день создание управляющей компании считается самым распространенным и популярным способом поддерживать многоквартирные дома в порядке и чистоте, а также следить за их техническими и санитарными характеристиками. Если управление многоквартирным домом берет на себя УК, она должна подписать договор с каждым собственником помещений в этом доме. Кроме того, собственники имеют пятьдесят процентов голосов во время решения важных вопросов, связанных с домом.
Как самостоятельно открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ и какова их рентабельность
- провести телефонную линию, подключить несколько номеров или сделать телефонную станцию для того, чтобы гражданам было удобно звонить на те участки, вопросы к которым они имеют;
- создать диспетчерскую;
- оборудовать специальное помещение для различного инвентаря таких работников, как дворники, сантехники, электрики, плотники.
Как открыть свою управляющую компанию в сфере ЖКХ с нуля, требования, документы
- подготовка подведомственных домов к зимнему и летнему сезону;
- предоставление коммунальных услуг, в том числе ремонт труб и электросетей, установка счетчиков;
- сезонный косметический ремонт подъездов и фасадов, а также капитальный ремонт домов;
- поддержка чистоты и порядка на вверенной территории, вывоз мусора;
- составление счетов за коммунальные услуги, прием и рассмотрение заявлений от жильцов, предоставление справок и документов жильцам.
Как создать и организовать управляющую компанию ЖКХ: с чего начать оформление
Сначала — не что, а кто. Главный инженер и, конечно, персонал. Первый должен быть мастером своего дела, прекрасно разбирающимся во всем, что касается эксплуатации зданий; костяк второго также должны составлять аттестованные специалисты (это не относится к техперсоналу — дворникам, например).
Как открыть собственную управляющую компанию с нуля: 5 главных правил
Высокая доходность и маленькая конкуренция в этой сфере становятся основными причинами, по которым бизнесмены хотят занять эту нишу. Но так ли легко открыть собственную управляющую компанию и почему при такой финансовой привлекательности еще есть свободные места на этом рынке?
Как организовать управление многоквартирным домом
Часть 1 ст. 162 ЖК РФ предусматривает, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.