Иск о восстановлении границ земельного участка и переносе забора

Иск о восстановлении границ земельного участка и переносе забора

Ответчик считает, что граница между земельными участками сторон до ДД.ММ.ГГГГ . проходила на расстоянии в сторону участка истицы от ныне существующей границы. По утверждению ответчика, истица в ДД.ММ.ГГГГ . самовольно перенесла забор в сторону участка ответчика, тем самым уменьшила расстояние между строениями, расположенными на участке ответчика до границы земельных участков. Ответчик в доказательство своих доводов ссылается на показания свидетелей ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , которые подтвердили в судебном заседании, что забор был перенесен отцом истицы в ДД.ММ.ГГГГ без согласия ответчика. Однако, суд считает, что данные показания свидетелей не могут служить основанием для удовлетворения требований ответчика о восстановлении границы между земельными участками путем переноса забора на расстояние . в сторону участка истицы от ныне существующей границы и освобождении части земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельных участков площадью . с К № и площадью с К № (л.д. № ) ( на момент подачи иска данный участок находился у истицы в пользовании на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ), расположенных по адресу: . Ответчик пользуется земельным участком площадью ., расположенным по адресу: на основании распоряжения Администрации Покровского с\с № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ), на данном участке ответчиком построен жилой дом, право собственности на строение не зарегистрировано. На земельном участке ответчика также находятся построенные им гараж и дровница, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Дело № 33-7094

В соответствии с п. 2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, должно быть отказано в случае, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей.

Проведённая по делу землеустроительная экспертиза установила, что при установке разделительного забора в 2007 году Родиной Т.В. смещена граница раздела в сторону участка, принадлежащего С.А. Рожко, чем опровергается утверждение Родиной Т.В. о том, что она возвела забор на прежнем месте. Поэтому суд правильно обязал истицу восстановить забор по прежней границе, удовлетворив требования Рожко С.А.

Иск о восстановлении границ земельного участка и переносе забора

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании перенести за свой счет двухэтажный кирпичный гараж, расположенный на земельном участке по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. ХХХХХХ, д.Х, восстановить границу между смежными земельными участками №Х и №Х по ул. ХХХХХХХ г. Домодедово Московской области в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:Х и демонтировать за свой счет самовольно установленную радиорелейную вышку, расположенную на земельном участке по указанному адресу. В обосновании своих требований указал, что на основании решения Исполнительного комитета Домодедовского района от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. ХХХХХХ, д.Х. На данном земельном участке им был возведен дом, который оформлен в 2003 году в собственность, а также в 2009 года оформлен в собственность и земельный участок. П. является собственником соседнего земельного участка. Ответчик в 1999 году самовольно построил двухэтажный гараж на границе с его земельным участком, в результате чего занял часть его земельного участка, часть земельного участка оказалась в тени, и он лишен возможности высаживать на нем различные сельскохозяйственные культуры из-за затемнения. Кроме того, на территории своего земельного участка ответчик самовольно смонтировал металлическую радиорелейную вышку высотой 25 метров, которая при усилении ветра раскачивается, отчего у него и членов его семьи присутствует постоянное чувство опасности ее обрушения. В связи с указанным просит суд требования удовлетворить.

Рекомендуем прочесть:  Образец Заявление Пересчет Учета Воды Мои Документы

Право собственности ответчика на принадлежащий ему земельный участок находящимся на нем жилым домом и служебными сооружениями, в том числе спорного гаража возникло раньше, чем истцу были утверждены границы принадлежащего земельного участка в 2007 году (л.д. 97) и передан в собственность (л.д. 16). Гараж на земельном участке ответчика был возведен до того, как он стал собствеником участка.(л.д. 20-24). Данные обстоятельства подтверждаются, как письмен документами, а именно данными БТИ по состоянию на 2000 г. (л.д. 36 88-115), показаниями эксперта К, и представленной им топосъемкой (л.д.71, 82).

Судебная практика по межевым спорам о границах земельных участков

Судебные органы выносят отказ в удовлетворении исковых требований в отношении признания недействительности документации по межеванию, актов в отношении постановки на кадастровый учет, обязания внесения изменений в кадастровую документацию, когда требования основываются лишь на том, что заявитель долгое время эксплуатировал территорию больше установленной кадастровой документацией и правоустанавливающими документами, и (или) большие размеры приведены в документации о передаче землевладений, полученных ранее исполнения межевальных работ.

Согласно положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», смена размеров землевладения при выполнении межевых работ должна иметь связь с уточнением расположения его границ, а не являться следствием самовольного расширения его габаритов за счет самозахвата чужой территории.

Как восстановить границы земельного участка по суду

  1. Выбирается организация, которая будет заниматься межеванием.
  2. Кадастровые специалисты выносят межевые знаки на местности. При этом должны соблюдаться определенные законодательством нормативы: расстояние между межами (не менее 1 м), возможная погрешность (10 см для городских земель и 20 см для сельхозземель). Причем количество межевых знаков зависит от формы земельного участка.
  3. Ответчик должен за свой счет произвести действия по восстановлению пограничных линий. Это может быть снос постройки или строительство нового сооружения, снесенного по его вине.
  4. Происходит переоформление документации на земельный участок: новый межевой план со схемой.
  • наименование суда, куда предъявлен иск;
  • сведения об истце и ответчике;
  • суть искового требования: необходимо изложить историю конфликта;
  • документ, по которому заявитель имеет право на данный участок;
  • требования к ответчику, которые вправе предъявить истец согласно статье 304 ГК РФ.

Как и для чего проводится восстановление границ земельного участка

Это окончательный этап, на котором исполнитель подготавливает некоторые документы. В частности, это акт выноса границ на местность, а также фотоотчет о проделанной работе. Кроме этого, может быть составлен и подписан сторонами акт приема-передачи выполненных работ.

Поскольку в данном случае спор идет об установлении границ, то нелишним будет указать, на основании каких способов они определялись до этого, в процессе использования участка. Например, ориентиром могли служить какие-то растения (кустарники, деревья), камни, столбы и т. п. Если они существуют на местности довольно длительный срок, они вполне могут считаться весомыми обозначениями для границ земли.

Гражданское дело по иску о сносе садового дома, забора, восстановлении границ земельного участка и по встречному иску о признании недействительным межевания

Суд признает заключение № М-1251/17-ЗУ судебной землеустроительной экспертизы относимым и допустимым доказательством по делу, так как экспертиза проведена в соответствии с нормами ГПК РФ на основании определения суда, заключение экспертизы соответствует установленным требованиям, является полным, мотивированным, в заключении подробно изложены исходные данные, выводы эксперта представляются ясными, научно обоснованными, заключение составлено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Рекомендуем прочесть:  Документы Для Обязательства По Материнскому Капиталу Для Нотариуса

Из заключения кадастрового инженера Т. З.К. следует, что по результатам обмера земельного участка истца и анализе кадастровых выписок на смежные земельные участки было выявлено, что на земельном участке находится часть постройки (садовый дом), принадлежащий смежному земельному участку 25, что противоречит нормам градостроительного кодекса, а именно расстояние между хозяйственной постройкой и границей смежного земельного участка должна быть не менее 1м, также расстояние между жилым домом и границей смежного земельного участка должна быть не менее 3м.

Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович

«В. обратился в суд с иском о признании недействительными материалов межевого дела, признании недействительными сведений в кадастре объектов недвижимости о земельном участке, установлении смежной границы земельных участков. …Удовлетворяя исковые требования и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд обоснованно исходил из того, что сведения, указанные в межевом деле, сформированном в 2001 году, в части местоположения границ земельного участка, принадлежащего Т., не соответствуют фактически существующим границам земельного участка на местности и генеральному плану СНТ «Нива». Сведения о границах земельного участка Т. внесены в кадастр объектов недвижимости без надлежащего составления акта согласования границ земельного участка со смежными землепользователями — В. и правлением СНТ «Нива».» (определение Московского областного суда от 1 марта 2011 г. по делу № 33-4199).

«Тот факт, что в акте согласования границ земельного участка N 18, отсутствуют данные о согласовании границ с Ч., не является самостоятельным основанием для признания недействительным зарегистрированного за Л.С. права собственности на земельный участок N 18…» (определение Московского областного суда от 31 марта 2011 г. по делу № 33-7129).

Сам себе адвокат

Решением отдела филиала ФГБУ «ВКП Росреестра» по ___________ области в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что границы принадлежащего мне земельного участка, накладываются на границы соседнего земельного участка кадастровый номер _____________, принадлежащий по праву собственности ответчику по настоящему заявлению.

Считаю, что границы принадлежащего мне земельного участка отраженные в прилагаемой схеме , соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения жилого дома и земельного участка границы мной не переносились и никогда не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка.

Исковое заявление о переносе забора

Также необходимо правильно сформулировать требования к суду (ч. ГПК РФ). Исковые требования, в зависимости от обстоятельств дела, могут быть следующими: — признать местоположение смежной границы земельного участка ответчика технической или реестровой ошибкой; — установить смежную границу между земельными участками (как правило, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера). К исковому заявлению могут быть приложены следующие документы (ст.

В отношении изъятия земли следует руководствоваться ст. 57 ЗК РФ, согласно которой занятие земельных участков или ограничения прав собственника влекут обязанность возмещения убытков. Субъекты, обязанные возместить убытки, определены в п. 3 ст. 57 ЗК РФ. К ним относятся органы государственной власти или местного самоуправления, принявшие решение об изъятии участка или ограничении прав, либо юридические лица и индивидуальные предприниматели, в пользу которых ограничиваются права на земельные участки, или которых вызвала необходимость установления охранных зон и влечет за собой ограничение прав собственников или пользователей земельных участков.

Ссылка на основную публикацию