Договор на задаток скачать

Договор задатка при покупке квартиры

Составляя договор задатка, продавец обязуется не продавать квартиру никому до того времени, пока не получит за нее всю сумму. Покупатель, в свою очередь, не сможет въехать в квартиру до полного расчета. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья.

Если продавец и покупатель решили заключить сделку купли-продажи квартиры, предоплата за нее может быть внесена в виде задатка. Зачастую к составлению договора задатка прибегают в том случае, когда у продавца недостаточно средств для оплаты коммунальных платежей и оформления документов, необходимых для продажи квартиры.

Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец

Подбирая жилье, риелтор предупреждает клиента (покупателя) о необходимости внесения задатка и призывает подписать соглашение о задатке при покупке квартиры. Образец документа может быть составлен в произвольной форме, но обязательно должна быть указана определенная информация.

Планируя приобретать жилье, необходимо ознакомиться с важными моментами, чтобы не омрачить в дальнейшем знаковое событие. Например, изучить соглашение о задатке при покупке квартиры, образец будущего договора купли-продажи, сумму аванса и наличие кипы документов. Когда покупатель и продавец нашли друг друга, сделка сию же минуту не заключается. Как правило, этот момент отодвигается на неделю или больше. И для того чтобы никто не передумал о своих намерениях продать/купить недвижимость, подстраховкой выступает задаток.

Задаток за квартиру, договор задатка за квартиру, образец 2019

Договор задатка за квартиру в 2019 году регулируется ст. 380-381 ГК РФ, из которых следует, что если Продавец нарушает условия договора, то обязан вернуть задаток Покупателю в двойном размере. Сверх того, если Продавец не выполняет условий договора задатка, он обязан возместить Покупателю все понесенные расходы. Если Покупатель не выполняет условий, то сумма задатка полностью остается у Продавца и Продавец имеет право требовать от Покупателя возмещения всех убытков, понесенных Прадвцом.

Если покупатель и продавец решили заключить сделку друг с другом, предоплата может быть внесена в виде задатка за квартиру. Часто к составлению договора задатка за квартиру прибегают в том случае, если у продавца нет средств погасить коммунальные платежи и оформить необходимые документы для продажи квартиры.

Договор о задатке при купле-продаже квартиры

7. В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до « » года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

Рекомендуем прочесть:  Самостоятельное банкротство физ лица

В следующей части документа необходимо указать информацию об объекте соглашения, в данном случае – о квартире. От задаткополучателя требуется такая информация об объекте, как: общая и жилая площадь помещения, его полная оценочная стоимость, справка о выписке из квартиры, адрес недвижимости и документ на права собственности. Также в таком договоре обязательно указывается срок передачи собственнику квартиры остальной суммы, которая предусмотрена соглашением.

Договор задатка

Платежная функция подразумевает, что задаток выдают в счет платежей той стороной, которой необходимо их совершить. Его уплата при этом состоится до оказания услуг (оказания услуг, передачи товара). При полном расчете (после исполнения основного соглашения) сторона, выплатившая задаток, удерживает из причитающихся с нее платежей его сумму .

Задатком по гражданскому законодательству считается денежная сумма, которая выдается одной из сторон договора в счет платежей, причитающихся с нее другой стороне, для доказательства оформления договора, в обеспечение его выполнения (пункт 1 статьи 380 Гражданского Кодекса РФ).

Соглашение о задатке при покупке квартиры

Кроме того, задаток служит гарантией, что квартира будет приобретена покупателем с высокой долей вероятности, что дает основания прекратить поиск покупателя и готовиться к сделке. Полученная владельцем собственности сумма далее будет учтена при окончательном расчете при продаже.

Авансовый договор содержит условия будущей купли-продажи, однако финансовая ответственность по нему распространяется только на ту сумму, которую покупатель принимает в качестве частичной оплаты. Документ не влечет за собой ощутимых последствий в случае нарушения условий договоренности. Продавец возвращает аванс, если впоследствии сделка так и не состоялась. Для покупателя данный способ фиксации условий покупки не гарантирует защиты на случай, если продавец откажется исполнять достигнутое соглашение.

Договор задатка за квартиру

6.1. Объект не обременён правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.

(Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством).

Рекомендуем прочесть:  Как проверить статус рассмотрения заявки на налоговый вычет

Образец договор задатка при покупке квартиры: правила составления

  • Расписка составляется или вручную непосредственно продавцом, чтобы он не мог сказать, что его почерк подделали, и он денег не получал;
  • Не имея желания писать полностью расписку, имея на руках договор, можно ограничиться полным написанием вручную фамилии, имени, отчества в отдельной графе под договором;
  • Передача денег и расписки должна проходить одновременно в присутствии нескольких человек (хотя бы двух), иначе возможны разные трудности в будущем;
  • Свидетелями передачи должны быть посторонние люди, в показаниях родственников или близких людей суд может усомниться.

Оформлению уделяется серьезное внимание, нельзя обойтись простой распиской в получении средств, отказ составить полноценный договор может привести в случае разбирательства суд к мнению, что перед ним соглашение об авансе. В результате теряются права на получение возмещения.

Образец договора задатка при приобретении квартиры

  • паспорта, как оригинальные образцы, так и копии указанных документов обоих сторон;
  • документы, в соответствии с которыми будет производится продажа, то есть, правоустанавливающие;
  • расписка, обязательно написанная получателем финансовых средств собственноручно;
  • бланк договора о передачи суммы в качестве задатка, выполненный в соответствии с установленными правилами.
  • персональные данные каждой из сторон, выписанные из документов личного характера;
  • место, а также время составления документа и юридическое его наименование;
  • сумма, которая была определена ранее и составляющая полную стоимость продаваемой квартиры или иного жилья, являющегося непосредственно предметом сделки;
  • информация, дающая полную характеристику жилой площади согласно имеющимся документальным источникам;
  • количество денежных средств, вносимых покупателем в качестве задатка;
  • дополнительные пункты, которые вносятся в договор при наличии желания сторон;
  • далее договор скрепляется подписями лиц, принимающих участие в сделке.

Договор займа под залог автомобиля (ТС): скачать шаблон-бланк договора займа денег с залогом авто 2019

В случае наличия обеспечения, составляется договор залога, однако можно указать это и в договоре денежного займа, чтобы не составлять два различных документа. Договор займа под залог автомобиля, образец которого предложен на нашем сайте, содержит сведения о регистрации ТС. В документе обязательно содержатся паспортные данные обоих лиц, участвующих в сделке. Наиболее распространенным займом является одалживание денежных средств с указанием суммы и сроков возвращения.

Если одна из сторон договора займа под залог автомобиля(ТС) нарушает обязательства, то заранее оговариваются способы решения споров и ответственность для нарушителя. Разумеется, один из участников договора может попросить в долг не деньги, а другой предмет, если речь идет о договоре товарного займа. К примеру, сельскохозяйственную технику для работ. В таком случае составляется договор займа под залог транспортного средства, бланк которого можно найти на нашем ресурсе.

Ссылка на основную публикацию