Дадут ли ипотеку пенсионеру

Дают ли пенсионерам ипотеку

Добрый день! Я слышала, что в разных банковских организациях установлено возрастное ограничение на выдачу кредита. В одних структурах говорят, дают кредит с 24 лет, в других можно оформить кредит с 20 лет. Так во сколько лет дают кредит? Будьте добры, подскажите. (Нужен кредит, 21 год).

Добрый день! Мы с мужем получаем пенсию. Проживаем в частном доме. В этом году решили заняться ремонтом. Денег, конечно же, не хватает. Хотели бы узнать, какие банковские кредиты пенсионерам в настоящее время можно оформить без поручительства? В каких банковских организациях и на каких условиях?

Ипотека для пенсионеров

Это конечно интересно, и радует глаз, читать подобное, но давайте не будем забывать, что мы в России живем, и что это сбербанк. Я лично видел как пожилой женщине отказали в кредите, т.к. она по их мнению, не может выплатить в срок, и начали ссылаться на уйму недостающих документов и т.д. Все же мы еще не доросли до того, что бы у нас в стране пожилые люди могли что либо позволить себе за счет государства, пускай даже частично.

Сразу напрашивается вопрос — а нет ли в Сбербанке так называемой другой ипотеки? — ну, вот например у пенсионера финансовое состояние низкое, но имеется квартира, оставить в наследство, которую нет кому. Почему бы банку не взять её в ипотеку, а пенсионеру при жизни платить ежемесячную плату с процентами?)

Ипотека для пенсионеров

Но всё, сказанное выше, не означает изменения ситуации коренным образом. До сих пор «пожилые» остаются для банков самой рискованной группой заемщиков. Выдачу ипотеки с возможностью выплачивать кредит, будучи на пенсии, можно пока рассматривать как тенденцию. На это идут лишь отдельные банковские учреждения, которые разрабатывают собственные программы по снижению рисков. Важнейшим фактором в этом деле является страхование. Но тут возникает новая проблема – страховые компании тоже не горят желанием иметь дело с заемщиками в возрасте.

В сложившейся ситуации имеется все же неплохой вариант. Дело в том, что люди в возрасте в большинстве случаев оформляют ипотеку не для себя, а для своих детей и внуков. Например, сын или дочь являются студентами и, соответственно, рассчитывать на лояльность банка не могут. С другой стороны, банк относится с опаской и к родителям, которые достигли 50-летнего рубежа. Но если эти две категории объединить, то получается вполне приличная кредитная картина – родители берут ипотеку, а дети выступают созаемщиками. В таких случаях уже может рассматриваться вопрос ипотеки для пенсионеров в его прямом значении – то есть, когда кредитуется человек, находящийся на пенсии. Отдельные банки уже имеют собственные программы такого «семейного» ипотечного кредитования.

Рекомендуем прочесть:  Продать долю в квартире можно ли без согласия

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

Важно: Часто ипотеку пожилым людям выдают при условии поручительства, даже если в собственности человека имеется имущество на необходимую сумму денег. Поэтому бывают случаи, когда к оформлению ипотеки привлекаются более платёжеспособные родственники заёмщика — дети, внуки и другие.

Пенсионеры имеют право купить участок для постройки дома и самостоятельно производить на нём возведение дома или коттеджа, а также приобрести строение, которое находится на стадии, например, закладки фундамента. В обоих случаях банк будет спонсировать строительство частного дома.

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье? Дадут ли кредит неработающему пенсионеру и на сколько лет? Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке

  • паспортных данных;
  • уровне дохода — трудового, а также размер пенсии;
  • месте работы гражданина;
  • дополнительном обеспечении;
  • паспортных данных всех созаемщиков, чем они подтверждаются;
  • поручителях;
  • предполагаемый период кредита;
  • характеристиках покупаемой недвижимости;
  • дополнительной информации.
  • заявление;
  • справка из Пенсионного фонда;
  • общегражданское удостоверение личности;
  • техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • документы о праве собственности на жилище;
  • выписка из ЕГРП;
  • документ из Управляющей компании об отсутствии задолженности;
  • справка с работы;
  • копия трудовой книжки;
  • правоустанавливающие бумаги на имеющуюся недвижимость или машину;
  • иные справки о доходах.

Ипотека пенсионерам: банки и условия

По мере развития ипотечного сегмента кредитования в России банки ищут новые ниши и направления, куда можно было бы расширить зону своего влияния. Еще вчера людям пенсионного возраста редко выдавали даже потребительские кредиты, а сегодня ипотека для пенсионеров не является такой уж экзотикой. Собственно не секрет, почему раньше такая аудитория как пожилые люди интересовала банки меньше. Долгое время считалось (да, в общем-то, так оно и было), что пенсионерам едва хватает дохода на то чтобы оплачивать услуги коммунальных предприятий и покупать продукты. О взятии кредитов на какие-либо менее насущные нужды речь не шла, что уже говорить о покупке нового жилья. Да и, как правило, пожилые люди редко не имеют собственного места жительства.

Однако как показывает реальная жизнь, ситуации могут быть разные, в преклонном возрасте у многих появляется желание переехать из квартиры в крупном многолюдном городе в деревенский домик. Иные пожилые люди стремятся переехать поближе к своим родным, для чего им приходится заниматься поиском и покупкой жилья в другом регионе, и так далее. Кроме того, заметное повышение размера пенсий поспособствовало тому, что уровень жизни пенсионеров в последнее время значительно повысился, а значит, они также могут быть аккуратными и обязательными заемщиками. Рассмотрим подробнее, как банки дают ипотеку пенсионерам.

Дадут ли ипотеку пенсионеру

То же самое относится и к случаям, когда пенсионер вообще не может подтвердить свой доход никакими документами. Безусловно, такой займ подразумевает более высокую процентную ставку, а также обязательное страхование, но это оправдывается повышенными рисками самого банка.

Ипотека – тот вид кредита, при выдаче которого банки особенно осторожны: суммы большие, срок возврата тоже. Именно поэтому ипотека для пенсионеров – вещь практически нереальная. Доход у них, как правило, небольшой, да и выдать заем на 10-20 лет шестидесятилетнему человеку чревато.

Рекомендуем прочесть:  Неустойка по алиментам судебная практика если задолженность погашена

Ипотека для пенсионеров

Когда человек выходит на пенсию, то многие говорят, что жизнь только начинается, и время пришло отдохнуть и сделать что-то для себя. Но часто, выходит так, что нужно помочь своим детям и люди пожилого возраста хотят оформить кредит на ипотеку. Кстати, такая тенденция появилась совсем недавно, так как лет пятнадцать назад никто и не представлял, как можно взять у кого-то такую огромную сумму, чтобы приобрести квартиру. Мода на жизнь в кредит пошла от американцев.

Если вы сомневаетесь в том, выгодно ли брать ипотечный кредит, то предлагаем вам оценить преимущество опираясь на реальные цифры. Ипотеку для пенсионеров в Сбербанке можно рассчитать с помощью специального калькулятора. Так, вы сможете посмотреть, сколько заплатите, какой срок вам для этого потребуется и выгодно ли брать ипотеку в банке. Если сравнивать с другими банками, то в Сбербанке и ВТБ наиболее лояльные и выгодные условия.

До какого возраста дают ипотеку на жилье? Ипотека для пенсионеров

Финансовое учреждение предлагает оформление ипотеки сроком до 25 лет. За получением кредита обращается 50-летний мужчина. Так как до пенсии ему остается проработать еще 10 лет, то максимальный срок, на который возможно оформление ипотеки для него составляет всего 10 лет. Конечно, в этом случае ежемесячный платеж составит кругленькую сумму, и нужно будет иметь достаточный уровень дохода, чтобы справиться с такой финансовой нагрузкой.

  1. Заемщик продолжает трудовую деятельность даже после оформления пенсии. Источник постоянного дополнительного дохода обязательно повысит шансы в глазах кредитора.
  2. Клиент состоит в семейных отношениях, не имеет малолетних детей и разного вида иждивенцев. Банки предпочитают семейные пары одиноким людям. Ведь в таком случае совокупный доход семьи значительно повышается, а значит и уменьшается риск невозврата денежных средств.
  3. Пенсионер владеет на правах собственности недвижимым имуществом, достаточным для дополнительного материального обеспечения займа. Если предоставленный залог будет иметь высокую ликвидность, пенсионер не только сможет оформить ипотеку, но и вправе рассчитывать на выгодные условия кредитования.
  4. Заемщик пенсионного возраста может привлечь достаточное число платежеспособных поручителей (созаемщиков). Чаще всего такими «гарантами» выступают дети, внуки или другие родственники. Причем наличие родственных отношений в этом случае является обязательным. Связано это с тем, что в случае смерти заемщика обязанность погасить ипотеку переходит к созаемщику.

Онлайн журнал для бухгалтера

В отличие от потребительских кредитов, банки (в силу ограниченности спроса) обычно не создают для пенсионеров специальные ипотечные предложения. Поэтому рассмотрим, какие банки дают ипотеку пенсионерам в рамках своих стандартных программ. Далее везде, где речь идет о возрасте заемщика, имеется в виду возраст на дату погашения кредита по графику.

  1. ПАО «Сбербанк» готов выдать ипотеку клиентам в возрасте до 75 лет, по ставке от 8,6% годовых с первоначальным взносом от 15%.
  2. АО «Россельхозбанк» выдает ипотеку заемщикам в возрасте до 65 лет. Также возможна выдача кредита до 75-летнего возраста при соблюдении двух условий:
Ссылка на основную публикацию