Что Такое Справка О Обременении

Справка об обременении на квартиру

Справка об обременении на квартиру. Зачастую собственник недвижимости не знает, что его имущественное право имеет обременение или ограничение, которое указывает на то, что недвижимость находится в залоге, под арестом или по каким-либо обременительным характеристикам.

Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходима справка об обременении на квартиру. Где можно заказать такой документ? Наш портал предоставит вам возможность в режиме онлайн заказать необходимый документ. В данном случае роль справки об обременении играет выписка ЕГРН. Этот документ является полноценным кадастровым документом, где содержатся основные сведения об имущественном праве, в том числе виды обременения.

Справка об обременении на квартиру — в каких случаях нужна и как получить

Федеральный закон за №122 от 1997 года, подписанный Законодательством РФ, сообщает о том, что на имущество может накладываться арест, в случаях, когда выносятся ограничения в соответствии с соглашением (с согласия владельца), решением судебного приговора, по решению нормативно – правовых актов органов исполнительной власти.

  • Арест недвижимости – налагается в случае неисполнения владельцем своих обязательств (имеются задолженности, долговые обязательства);
  • Аренда жилой недвижимости – документально оформленное разрешение с правом временного использования жилья;
  • Залог – оформляется при долговых финансовых обязательствах, чаще всего в при ипотечном кредитовании.

Какой документ подтвердит отсутствие обременений

Покупая квартиру, стороны сделки должны знать – не обременено ли чем-то жильё. Ведь купив квартиру с приданым, например, с иждивенцем или арендаторами, владельцу придётся либо терпеть эти обременения, либо отстаивать свои права в суде. Не все готовы платить за восстановление нарушенных прав и тратить время на судебные тяжбы, поэтому и страхуются, требуя с продавца документ о «чистоте» квартиры, коим является справка об отсутствии обременений.

Исходя из смысла седьмой статьи закона «О госрегистрации прав» сведения об обременениях должны предоставляться любому лицу (открытость сведений). Это означает, что перед тем, как начинать заниматься оформлением договора купли-продажи квартиры, покупатель имеет право узнать – свободна ли квартира от чужих прав.

Получение справки ЕГРП

  • Проведение сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, вступление в наследство, получение по завещанию, получение по дарственной, при оформлении через залог на покупку с помощью банка или организации предоставляющей ссуду;
  • Во время судебных споров,связанных с делением или выяснением владельца недвижимости;
  • Во время супружеского развода, для выделения доли в квартире;
  • Когда проводится нотариальная или юридическая проверка над объектом.

Получить бумагу о владельце и других собственниках можно, оплатив госпошлину. Стоимость оплаты может зависеть от региона и местных властей. Средняя цена за получение, при личном обращении составляет 200 рублей. При обращении через электронные ресурсы цена ниже и стоит такая справка 150 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для оформления опеки над ребенком

Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

  • Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома);
  • Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя;
  • При межевании земельного участка;
  • Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры;
  • При проведении нотариальных или юридических действий над объектом;

Выписка из ЕГРП считается основным документом при проведении сделки купли-продажи. Покупатель может убедиться в чистоте квартиры, отсутствии или наличии обременений, так как об этом часто умалчивают бывшие хозяева. Запросив данный документ в Россреестре, любой сможет обезопасить себя от мошенничества и неправомерных сделок. Также данный документ часто используется для решения споров с должниками через суд, так как благодаря нему можно сделать опись имущества и наложить на него арест, чтобы ответчик не смог его подарить или продать своим родственникам.

Процедура получения справки об отсутствии обременений на недвижимость

Вопрос о том, где получить справку на недвижимость, достаточно простой. Обращаться нужно в Кадастровую палату. С собой потребуется иметь паспорт, а также деньги для оплаты государственной пошлины. За справку нужно будет отдать 200 рублей. Также понадобится заполнить заявление на выдачу документа.

Конечно же, вся информация, которая находится в общем доступе, не является слишком личной. Поэтому владельцу можно не беспокоиться о том, что посторонние узнают слишком много. Однако скрыть наличие обременений не получится, поэтому следует потенциальным покупателям сразу о них говорить.

Справка об обременении недвижимости

Не все готовы платить за восстановление нарушенных прав и тратить время на судебные тяжбы, поэтому и страхуются, требуя с продавца документ о «чистоте» квартиры, коим является справка об отсутствии обременений. Что это за документ – справка об обременении на квартиру А это ничто иное, как выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Все обременения, установленные на недвижимость и подлежащие регистрации в Кадастровой палате, обязательно заносятся в хранилище информации об объектах недвижимости, что и представляет собой реестр прав.

Акция «Летний Аукцион». Готовый мкр. в 15 мин от м.Домодедовская. Скидка 9% в августе. от застройщика, рассрочка RDI Group Как проверить юридическую чистоту квартиры при сделке? На сегодня единственный законный и довольно надежный способ проверки — получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), либо — справку из Департамента жилищной политики Москвы.

Справка об обременении на недвижимое имущество

Оформить выписку можно в Кадастровой палате. При этом придется подать официальное заявление и внести госпошлину в размере 200 рублей. Второй вариант – это оформление справки через интернет. На официальном сайте Росреестра придется заполнить специальную форму и также оплатить госпошлину. Предусмотрено внесение денежных средств в электронном виде. После поступления оплаты регистраторы оформят справку.

  • техническое описание недвижимого имущества;
  • кто имеет право на распоряжение имуществом;
  • информация о лицах, которые могут претендовать на квартиру;
  • установленные ограничения прав или обременения;
  • информация о том, не взимается ли жилье госорганами или администрацией.
Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Нужны Для Компенсации Коммунальных Услуг

Справка об отсутствии обременений на недвижимость

  • При обращении в отделение Росреестра, справка выдается в течение 3 рабочих дней;
  • При подаче заявления в МФЦ, справка выдается в течение 5 рабочих дней;
  • Любое заинтересованное лицо может запросить срочную справку через Росреестр, которая выдается в течение 1 дня. В данном случае, государственная пошлина больше.

В данном документе содержится информация относительно всех обременений. Например, квартира может сдаваться в аренду, либо на жилплощади может быть прописан заключенный, который после отбывания своего срока должен быть опять прописан в квартире. Помимо этого, в документе содержится и другая информация: относительно площади, количества комнат, этажа, на котором расположена квартира и так далее. Есть в данной выписке и информация относительно владельцев и всех жильцов на жилплощади.

Как получить справку об отсутствии ограничений на квартиру или дом

В действительности выписка из ЕГРН является бессрочной, но важно понимать, что собственник может в любой момент совершить новые действия по отношению к недвижимости и информация, предоставленная ранее Росреестром, станет недействительной. По мнению экспертов, справка отображает актуальную информацию только на момент ее выдачи, поскольку на следующий день могут быть наложены новые обременения или произведено снятие текущих. По общим негласным правилам документ считается действительным на протяжении одного календарного месяца.

Справка об обременении недвижимости – специальный бланк, который содержит основные характеристики объекта и перечень действующих ограничений по нему. В повседневности такой документ получил название выписки из ЕГРН. Если собственник имущества продает его, дарит, передает под долгосрочную аренду, он обязан внести соответствующую информацию в госреестр. Когда лицо планирует приобрести имущество, справка позволит проверить отсутствие запретов.

Как стать полноправным собственником имущества

После снятия ограничения с имуществом можно проводить любые финансовые сделки. Для этого желательно получить справку об отсутствии обременения. Она выдается в Росреестре. Срок ее действия — 10 дней. Требуется оплатить госпошлину и предоставить паспорт. Документы на имущество для получения справки не требуются.

Согласно закону ФЗ № 122 от 21.07.1997, на недвижимое имущество могут накладываться обременения. Это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности.

Справка об обременении недвижимости

А это ничто иное, как выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Все обременения, установленные на недвижимость и подлежащие регистрации в Кадастровой палате, обязательно заносятся в хранилище информации об объектах недвижимости, что и представляет собой реестр прав. То есть все сделки, производимые с квартирой, заносятся туда. Исходя из смысла седьмой статьи закона «О госрегистрации прав» сведения об обременениях должны предоставляться любому лицу (открытость сведений).

На сегодня единственный законный и довольно надежный способ проверки — получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), либо — справку из Департамента жилищной политики Москвы. Из них можно узнать о составе собственников квартиры, а также — не находится ли она под арестом или обременением залогом и рентой.

Ссылка на основную публикацию