Что Лучше Договор Дарения На Квартиру Или Завещание

Как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Внесение изменений в завещание не сопряжено с какими-либо трудностями для завещателя. Он вправе составить неограниченное количество завещаний. Если какие-либо условия в разных завещаниях собственника противоречат друг другу, то применяются условия более позднего документа.

Предусмотрено только одно исключение, позволяющее составить завещание в простой письменной форме, не обращаясь в нотариальную контору: нахождение завещателя в чрезвычайных условиях, которые создают реальную угрозу для его жизни, и отсутствует возможность обратиться к нотариусу.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Дарственная (или, если говорить правильно, договор дарения) — это один из видов гражданско-правовых договоров, после заключения которых оформляется немедленная передача имущества от одного лица другому. Ключевое слово здесь — немедленная. После подписания договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в подавляющем большинстве случаев изменить ничего уже нельзя. С момента государственной регистрации перехода права собственности даритель перестает быть собственником подаренной квартиры и остается только ее пользователем (то есть лицом, имеющим право проживать в ней). Новый собственник (одаряемый) действительно вправе в судебном порядке снять дарителя с регистрационного учета (попросту говоря, выписать) из этой квартиры и выселить его на улицу. Это, конечно, крайний случай, но в моей практике случалось и не такое.

  • завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению;
  • после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание;
  • не требуется оплачивать НДФЛ;
  • лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением;
  • после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество;
  • наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру в России — отличие завещания от дарственной

Отвечая на вопрос, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, стоит назвать сумму до 5 тыс. рублей, исходя из места обращения гражданина. Помимо стоимости работы юриста по составлению формы, клиенту нужно будет внести госпошлину в размере 0,5% от размера сделки, если акт будет заверяться. На этом расходы не заканчиваются, и надо перечислить пошлину в 2 тыс. рублей за поправки в документации на собственность через Росреестр.

Рекомендуем прочесть:  Льготы ветеранам труда красноярского края в 2019 году

Бывает так, что в дарственной не указана кадастровая стоимость жилплощадь. Тогда для исчисления налога берется кадастровая стоимость, а гражданин обязан до 30-го апреля подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Оплата налога должна быть произведена до 15 июля. Здесь рекомендуется оформить договор купли-продажи недвижимости и воспользоваться налоговыми вычетами о приобретении недвижимости.

Что лучше оформить завещание или дарственную (договор дарения) на квартиру

  1. Пошлина за подачу заявления – 100 р.
  2. Оценка имущества.
  3. Пошлина за выдачу свидетельства – 0,3% от стоимости наследства для близких родственников, 0,6% — для остальных получателей.
  4. Услуги нотариуса – в зависимости от региона обращения и наличия недвижимости в составе наследственной массы (от 500 р. до 8000 р.).
  5. Государственная регистрация имущества.
  • можно использовать квартиру до конца жизни;
  • затраты на волеизъявление для собственника значительно ниже;
  • при подготовке документа требуется минимум документов;
  • можно оформить у любого нотариуса страны, в больнице, в местах лишения свободы, в экспедиции;
  • можно отменить и изменить в любое время;
  • правопреемники могут не знать о наличии волеизъявления.

Что лучше договор дарения или завещание на квартиру

По завещанию собственником станете только после смерти наследодателя после истечения 6 месяцев. Наследники нетрудоспособные (инвалиды, пенсионеры) независимо от завещания имеют право на долю. А по договору дарения- со дня регистрации в росреестре в любое время. Оспорить дарение практически невозможно.

Здравствуйте! В вашем случае, необходимо знать что вы подразумеваете под «лучше» и для кого. Дарение оформите, значит сын станет собственником и может распоряжаться квартирой как захочет и если он решит продать её или заложить под кредит, то вы уже не сможете на это повлиять. Завещание если оформите — то он будет вступать в наследство и когда вступит, то квартира будет принадлежать только ему (если будет жена, то она не будет на неё право иметь как супруга). Ну есть ещё множество нюансов, в том числе и по налогам, и по долгам, о которых вы здесь не уточняете. Если для вас важно действительно решать проблему, то изучив имеющиеся документы, мы сможем Вам помочь уже сегодня! Звоните.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Видно, что разница между дарственной и завещанием существенна, и вывод о том, как лучше оформить квартиру или другое имущество, зависит от разных факторов. Одним из них может стать степень решимости дарителя передать свои права на собственность, ведь, согласно ст. 572 ГК РФ, даже обещание дарения на будущее, имеет законную силу и может быть отменено лишь в самых крайних случаях.

  • наследники квартиры или дома, проживавшие в нем на момент открытия наследства и после смерти завещателя;
  • несовершеннолетние и недееспособные правопреемники;
  • инвалиды 1 и 2 групп (на 50 %);
  • наследники граждан, погибших в результате спасения человека, охраны собственности и правопорядка, при выполнении общественных или государственных обязанностей;
  • наследополучатели лиц, подвергшихся политическим репрессиям.

Договор дарения квартиры или завещание что лучше

Если же гражданин решил при жизни подарить квартиру, комнату, дачу или иное имущество переоформить на своих близких, дорогих людей или иных граждан, то право собственности переходит от сегодняшнего собственника к новому с даты государственной регистрации перехода права собственности (то есть простыми словами. когда договор дарения будет зарегистрирован в регистрирующем органе, собственность перейдет к новому хозяину). Как лучше поступить: завещать или подарить? Дарение (в упрощенной форме, без дополнительного сбора документов) через месяц-другой может закончится.

» Список статей за 2011 год.» class=»vtip»>2011 год «Практикующий юрист рекомендует по вторникам. » Список статей за 2012 год.» class=»vtip»>2012 год «Практикующий юрист рекомендует по вторникам. » Список статей за 2013 год.» class=»vtip»>2013 год Дарение или завещание? Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам. Завещать или подарить? Договор дарения является двухсторонней сделкой, то есть, для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого; Завещание является односторонней сделкой – достаточно только волеизъявления заявителя; Если одариваемый умирает раньше дарителя, то подарок становится наследством и достается наследникам; Если бабушка или дедушка не подписывают договор дарения дома или квартиры, из-за боязни остаться на улице на старости лет, включите в договор дарения пункт об условии обязательного проживания. С точки зрения налогообложения без разницы, что выбрать, дарение или завещание – налог не уплачивается в обоих случаях, если одаряемый – близкий родственник. Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и если не правильно оформили дарение или завещание звоните 8 (926) 55-99-070 — поможем Вам.

Рекомендуем прочесть:  А Вбашкирии Есть Районны Коэффициент?

Договор дарения квартиры или завещание что лучше

Законодательство не знает такого понятия, как «дарственное завещание». Это разные понятия. Завещание предполагает, что недвижимость переходит к наследнику только после смерти собственника. Дарение квартиры позволит одариваемому стать полноправным собственником сразу после регистрации в Росреестре.

Договор дарения – это документ, который трудно оспорить, и это главное преимущество, чем отличается дарственная от завещания. Если оспаривание в суде дарения проводят дети, оставшиеся без наследства, то они должны предъявить весомые доказательства, подтвержденные документально. Но этим и отличается дарственная от завещания, что опротестовать это действие чрезвычайно сложно.

Договор дарения квартиры или завещание что лучше

Исключение из этого правила может быть лишь одно – если завещатель находится в ситуации, угрожающей его жизни, и в силу такого положения он не имеет возможности заверить свое распоряжение. В таком случае свою последнюю волю можно оформлять в письменной простой форме. Чтобы понять, что лучше, завещание или дарственная, нужно разобраться с полномочиями гражданина, который собирается оформить данный документ.

Потому для него договор дарения и завещание весьма близки по смыслу. На самом же деле, вопрос о том, какой из двух документов лучше, некорректен . В этом можно убедиться, если провести их сравнение: 1) Основное различие договора дарение и завещания – это сфера их применения . Завещание используется как последнее волеизъявление собственника имущества.

Что лучше: дарственная на квартиру или завещание

Чтобы хоть немного понимать, что лучше, завещание или дарственная, необходимо знать о том, какими полномочиями обладает человек, планирующий оформить тот или иной документ. Абсолютно каждый собственник недвижимости имеет полное право не только завещать какой-то конкретный объект, но и распределить в нем доли преемников. Кроме того, у него имеется возможность лишить права наследования любое лицо, претендующее по закону на наследство, и при этом даже не указать причины.

Наверное, самый главный плюс завещания в том, что собственник имущества даже после составления завещания имеет полное право распоряжаться им в своих интересах, то есть быть полноправным владельцем. Преемники смогут зарегистрировать свои права на имущество только после наступления смерти наследодателя.

Кому выгодно дарение, а — кому — завещание

  • Если соглашение уже заключено, то расторгнуть его можно только при наличии оснований, указанных в ст. 577 — 578 ГК РФ:
    • отказ от дарения в будущем при ухудшении здоровья, материального положения, семейных обстоятельств, покушении на жизнь дарителя, либо нанесение ему физического вреда одаряемым;
    • отмена осуществленного дарения при противоправных вышеперечисленных действиях одаряемого, ненадлежащем обращении с ценным для дарителя (не в имущественном смысле) даром, либо осуществлении мнимого дарения при инициированном процессе банкротства.
  • Нередки случаи, когда родители, подарив квартиру детям, оказывались вскоре на улице.
  • получить имущество по завещанию удастся не сразу — придется ждать, пока завещатель умрет (а в жизни нередко наследники умирают первыми), то есть приобретение — неясная и весьма дальняя перспектива;
  • нельзя наверняка знать содержание завещания, плюс наследодатель в любой момент может передумать, что порождает невольные обязательства наследника;
  • оформление завещания гораздо дороже;
  • возможны судебные тяжбы с другими наследниками, так как завещание может оказаться спорным.
Ссылка на основную публикацию