Акт Обследования Для Снятия С Кадастрового Учета Стоимость

Акт обследования: снимаем здание с кадастрового учёта

Как же поступить в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе собственником? В этом случае так же подается заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и акт обследования, но помимо того предоставляется ещё и правоустанавливающий документ на снесённое или разрушенное здание. В обоих случаях подавать документы можно в любом офисе многофункционального центра. В настоящее время регистрирующий орган обязан принимать документы только в электронном виде, поэтому перед вызовом кадастрового инженера удостоверьтесь в том, что специалист имеет электронную цифровую подпись. Данный вид документации удобен тем, что подавать её также можно и через официальный портал Росреестра, что избавит собственника от необходимости посещать МФЦ. Одновременно с прекращением права собственности на несуществующее уже здание и внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости прекращается и начисление налогов на него: путём межведомственного обмена данная информация автоматически обновляется и в базе данных налоговой службы.

Здание может быть разрушено как по воле собственника, так и в результате чрезвычайных обстоятельств. В зависимости от причины уничтожения строения кадастровый инженер потребует у хозяина один из следующих документов. В случае гибели строения в результате пожара кадастровому инженеру понадобится справка от пожарной службы. Если дому повредило подтопление из-за наводнения либо разлива или он пострадал от землетрясения, оползня или других подобных причин, соответствующую справку нужно будет получить от органов местного самоуправления. Характерно, что по требованиям закона одной такой справки для проведения процедуры снятия уничтоженного объекта недвижимости с кадастрового учёта недостаточно (фактическая гибель здания при всей своей очевидности не является юридическим основанием для такого действия), поэтому даже в случае ЧП без вызова кадастрового инженера не обойтись. При этом нужно учесть, что если в результате чрезвычайных происшествий здание было разрушено только частично, речь пойдёт не об уничтожении, а об изменении его свойств.

Акт обследования объекта

Важно помнить, что государственные органы принимают акты обследования зданий лишь в электронном виде. Для заказчика можно предусмотреть и бумажный аналог. Каждый из двух экземпляров нумеруется, шнуруется и заверяется подписью кадастрового инженера на последней странице. При профессиональном подходе весь процесс занимает не более 7 рабочих дней.

Как уже говорилось ранее, лишь акт обследования зданий и сооружений позволяет доказать фактическое уничтожение объекта и снять его с кадастрового учета. Если постройка была уничтожена в результате урагана или пожара, то никакая справка из МЧС не станет поводом для снятия здания с учета. Оно по-прежнему будет облагаться налогом и учитываться при планировании нового строительства. Если сказать проще, вы никогда не получите разрешение на строительство, потому что по данному адресу будет зарегистрирован давно уничтоженный или снесенный объект.

Акт обследования объекта

Внимание. Нужно помнить о том, что уничтожение и частичное разрушение – юридически разные понятия. Процедура снятия будет различаться даже в том случае, если при частичном разрушении пользоваться домом невозможно. Под уничтожением понимается полное физическое прекращение существования ОКС. При частичном разрушении речь идет об изменении свойств объекта. В том случае, если дом сильно поврежден и восстановить его невозможно, например, ремонт обойдется неоправданно дорого, нужно сначала организовать снос, а уже затем оформлять акт обследования и обращаться в Кадастровую палату.

Рекомендуем прочесть:  Инструкция по эксплуатации газового оборудования в жилых домах

До 01.01.2017 года требовалось дополнительно предоставить документы, которые могут служить доказательством того, что обследуемый ОКС больше не существует. Это могли быть различные акты, распоряжения, закрытые ордеры на выполнение работ и т.д. После вступления в силу поправок в закон, предоставление такой документации больше не требуется.

Акт обследования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства

Таким образом, согласно позиции Росреестра, изложенной в Поручении, кадастровый инженер при подготовке акта обследования может использовать в том числе документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, при их наличии, к которым можно отнести, например, распоряжение главы администрации города о сносе зданий, решение межведомственной комиссии о признании жилого здания (жилых зданий) аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, справка органов государственного пожарного надзора и т.п. (что также указано в письме Минэкономразвития России от 19.12.2013 N ОГ-Д23-6556).

Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) акт обследования представляет собой документ, который в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Снятие с кадастрового учета зданий, сооружений и помещений

На основании акта подготовленного кадастровыми инженерами «РосгорКадастр» объект недвижимости будет снят с кадастрового учета. Срок рассмотрения документов в органе кадастрового учета – 18 календарных дней. На основании акта обследования будет выдана выписка об утратившем существование объекте недвижимости. Она и будет свидетельствовать о том, что объект капитального строительства снят с кадастрового учета.

Предлагаем услугу по подготовке акта обследования для снятия с кадастрового учета объекта капитального строительства. В соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» акт обследования – это документ, который подготавливается кадастровым инженером с учетом имеющихся о нем кадастровых сведений после обследования места нахождения здания, помещения, сооружения или ОНС (объекта незавершенного строительства) в связи с гибелью, уничтожением данного объекта недвижимости или уничтожением помещения в связи с прекращением существования здания (сооружения) или части здания (сооружения), в котором оно располагалось.

Снятие дома с кадастрового учета

Заявитель полученный от инженера Акт вместе с заявлением об исключении данных из реестра передает в регистрационную палату: лично, почтовым отправлением или через доверенное лицо, обладающее доверенностью, подписанной в нотариальном порядке. При личной подаче обязательно наличие документа, подтверждающего личность заявителя. Почтовое отправление – только заказное, с уведомлением и описью вложения. Если документы поданы с соблюдением всех прописанных в законе процедур, то в течение 18-ти календарных дней заявителю выдается выписка из кадастра, свидетельствующая о том, что сведения об объекте недвижимости исключены из кадастра. Выписку вручается заявителю лично, через представителя при наличии доверенности или по почте. Государственная пошлина за выписку не платится.

В обязанность кадастрового инженера входит выезд на объект, где располагался снесенный дом, фиксация факта сноса в Акте. После того, как Акт, составленный и заверенный соответствующим образом, будет выдан на руки, владелец постройки или земельного надела, на котором она размещалась, может обращаться в госреестр с заявлением об исключении сведений об утраченном имуществе из реестра.

Рекомендуем прочесть:  Какие надо документы для оформления алиментов на ребенка

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

  • снос (демонтаж) строения;
  • гибель дома в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение, землетрясение);
  • реконструкция жилого дома, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый;
  • слияние (раздел) нескольких строений в одно (на несколько);
  • заявление кандидата в правообладатели о снятии с учета временного объекта недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации прав.
  • решение органов власти на местах о сносе или признании объекта аварийным;
  • документы об изъятии участка землепользования, на котором расположено строение, для нужд государства;
  • проектная документация по строительству новых капитальных строений и других объектов на месте сносимых;
  • решение владельца о демонтаже объекта на добровольной основе;
  • справки (решения) органов местной исполнительной власти, подтверждающие факт гибели имущества в случае стихийного бедствия или по причинам не зависящим от воли владельца объекта.

Акт обследования строения

      1. Титульный лист с информацией о заказчике, исполнителе кадастровых работ и объекте обследования.
      2. Содержание с перечнем разделов и включенных дополнительных документов и сведений.
      3. Исходные данные с информацией об основаниях, на которых проводится демонтаж строения, здания, сооружения, или акт гибели, например, после стихийного бедствия.
      4. Заключение кадастрового инженера с выводами об отсутствии объекта

Процедура начинается с обращения к нашему кадастровому инженеру и предоставления необходимых документов на объект. Затем проверяется информация о прекращении существования сооружения, учитывая сведения Единогого Государственного Реестра Недвижимости, или других официальных данных. Документальный пакет прилагается к акту обследования строения.

Акт Обследования Для Снятия С Кадастрового Учета Стоимость

В соответствии с законом акт обследования объекта недвижимости составляется в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи со сносом, уничтожением такого объекта недвижимости. На основании акта обследования происходит снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учёта.

При необходимости снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (снос, реконструкция, утеря вследствие пожара) кадастровый инженер землеустроительной компании «КадГеоТрест» изготавливает акт обследования. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Снятие с кадастрового учета, акт обследования и основание для составления акта обследования

Обратились в организацию для составления акта обследования. Организация согласилась составить акт, но не дает никаких гарантий. Ссылаются на то,что росреестр откажет из-за отсутствия документа, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.

4)акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома. Форма акта обследования и требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 N 627.

Ссылка на основную публикацию