Военная ипотека для контрактников

Особенности военной ипотеки для контрактников

На сегодняшний день принять участие в программе могут не только офицеры, но и рядовые-контрактники. Однако обеспечение жильем военнослужащих по контракту с привлечением средств военной ипотеки происходит несколько иначе. Существует дополнительное условие – получить сертификат на жилье для контрактников такой военный может только после заключения второго контракта.

Тем, кто решил вступить в программу обеспечения жильем военнослужащих по контракту и воспользоваться средствами военной ипотеки, для начала стоит проверить, зарегистрирован ли он в системе и открыт ли на его имя накопительный счет. Данную информацию можно получить, обратившись в региональное управление жилобеспечения. В случае если контрактник не находит себя в списке, он должен написать рапорт на имя командира о вступлении в программу. Как правило, он рассматривается порядка 10 рабочих дней, после чего на его имя приходит соответствующее уведомление. После этого начинается трехлетний срок, по истечении которого военный сможет воспользоваться сертификатом на жилье для контрактников.

Военная ипотека: суть программы, промежуточные итоги и перспективы

Правом воспользоваться накопительно-ипотечной системой (НИС) имеют офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года; прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года; сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года; выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Ежегодно на лицевой счет участника военной ипотеки, зачисляется определенная денежная сумма в количестве, достаточном, чтобы в ближайшие несколько лет он мог позволить себе приобрести квартиру в кредит в любом регионе страны. Средства, скопившиеся на именном накопительном счете за эти годы, используются в качестве первоначального взноса при получении ипотеки.

Военная ипотека для контрактников условия

Через 3 года подается новый рапорт о том, что военный состоит в НИС и у него есть Свидетельство участника. На основании подписанного документа выдается военная ипотека для контрактников, условия которой уточняются в выбранном банке-партнере. Рапорт действителен только 6 месяцев с момента утверждения, если по истечению полугода жилье не было приобретено, нужно подавать новый.

В роли кредитора выступает Агентство ипотечно-жилищного кредитования совместно с несколькими банками. Список банковских организаций, официально работающих по программе, превышает 7 десятков. Но активно участвуют меньше 20 финучреждений. Первая десятка выглядит таким образом:

Как получить военную ипотеку контрактнику

Программа рассчитана на военнослужащих — граждан России, которые являются участниками НИС. К ним относятся:

  • Офицеры, поступившие на службу
  • Граждане, окончившие военные образовательные организации, и получившие звание офицера
  • Прапорщики, мичманы, если срок службы составляет более 3 лет
  • Сержанты, старшины, если они заключили второй контракт
Рекомендуем прочесть:  Сколько квадратных метров нужно на человека для прописки

Военная ипотека дает шанс служащим по контракту приобрести собственное жилье во время службы и не дожидаться ее окончания. В 2015 году произошли существенные изменения. Чтобы выяснить, можно ли получить ипотеку контрактнику на выгодных условиях в соответствии с новыми правилами, необходимо ознакомиться с предъявляемыми требованиями.

Ипотечная система жилищного обеспечения

Социальная ипотека военным по контракту — это не просто ипотечный кредит на более выгодных условиях. Жилье по-прежнему останется для офицеров бесплатным, но государство теперь не предоставляет готовые квартиры, а выплачивает банкам взносы по ипотечным кредитам. Ради этого была разработана накопительно-ипотечная система (сокращённо НИС), а с 2014 года введена жилищная субсидия, которая также сохраняет право на жилье военнослужащего запаса.

  • До сих пор квартиры можно было получить только в тех домах, которые Минобороны строило специально для распределения между военнослужащими. Очень многих не устраивало место их расположения, город, тип дома или качество постройки. Военно-накопительная система дала возможность приобретать квартиры где угодно, дело только за решением самого военнослужащего.
  • Расширились возможности выбора, касающиеся типа жилья. Сначала по военной ипотеке квартиры были доступны только на вторичном рынке, потом в программу были включены новостройки, затем появилась возможность покупать частные дома с земельными участками и участвовать в долевом строительстве.
  • Ипотека для военных по контракту доступна всем, даже тем офицерам, у кого уже есть собственная жилплощадь. Нет и ограничения по площади. Сума в итоге получается достаточной для покупки просторного жилья в российских регионах. Максимально возможный кредит составляет 2,35 млн. рублей.
  • Система работает автоматически, взносы начисляются регулярно, и участник НИС может не беспокоиться о выплатах кредита. О том, как платится военная ипотека, можно контролировать в банке-кредиторе.

Военная Ипотека для контрактника

Основное отличие получения кредита между офицером и военным-контрактником в следующем: Если офицеры имеют право становиться участниками НИС уже по окончанию военного образовательного учреждения, сразу после присвоения первого офицерского звания, то рядовые-контрактники (равно как, к слову, и старшины, сержанты, матросы) могут писать рапорт о добровольной постановке на учёт через 3 года службы по первому контракту, и только по окончанию второго контракта получают возможность воспользоваться программой и написать рапорт о получении целевого жилищного займа (ЦЖЗ) — денежных накоплений, спонсируемых государством за время службы участника НИС.

  • необходимо включиться в реестр участников НИС, для этого первоначально контрактник пишет рапорт на имя командира части;
  • после включения в реестр НИС, её участник получает именной накопительный счёт для зачисления туда государственных средств и регистрационный номер по военной ипотеке;
  • наконец, следует обратиться в один из банков-партнёров системы, например, Сбербанк, и заключить с ним соответствующий ипотечный договор.
Рекомендуем прочесть:  Гражданская пенсия для военных пенсионеров после 60 лет

Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия

Ипотека для контрактников имеет свой недостаток в том, что государство ограничивает в стоимости жилья. На накопительном счете, который открыт не менее, чем три года, будет находиться сумма, не превышающая 2,4 млн. рублей. Такой размер субсидии от государства является немалым подспорьем в деле покупки жилья, но в некоторых крупных городах за эту сумму квартиру прибрести не получится. Поэтому, если выбранная жилая недвижимость будет стоить дороже, то военнослужащий будет вынужден доплачивать за нее из собственных средств.

Огромным плюсом программы является то, что с помощью накопленным на расчетном счету средств можно заплатить не только за получение ипотечного кредита, но и использовать эту субсидию для погашения уже существующих обязательств перед кредитором. Но и на этом положительные стороны программы не заканчиваются.

В 2019 году может быть увеличена зарплата контрактника в России

Служба по контракту становится все популярнее среди молодежи. Ведь кризис в стране привел к тому, что во многих городах молодым людям сложно найти работу после окончания ВУЗа или училища. В связи с этим правительство РФ приняло важное решение, в котором предусмотрено привлечение к службе по контракту почти 400 тысяч мужчин и женщин.

Данное постановление проложит путь профессиональной армии. И в будущем она будет иметь в составе огромное количество специалистов, что, в свою очередь, хорошо скажется на улучшении обороноспособности России. Кроме того, МВД РФ обещает повысить величину ежемесячных надбавок контрактникам за особые условия несения службы.

Условия предоставления военной ипотеки

Условия предоставления военной ипотеки в нынешнем году значительно изменились. В 2005 году Конституцией Российской Федерации был введен в силу закон об «Ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», цель которого – помочь военнослужащим в покупке квартиры. Воспользоваться помощью военно-ипотечной системы могут многие военнослужащие российской армии.

  • Минимальный начальный взнос – 10% от стоимости жилья;
  • Годовая ставка ипотечных банков – от 9.75% до 11%;
  • Срок погашения кредита – от 3 до 25 лет;
  • Максимальный возраст для погашения долга – 45 лет;
  • Сумма кредита – от 300 тыс. до 2.4 миллиона рублей;
  • Банк предоставляет кредит равный 90% стоимости недвижимости.

Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту

Уже сейчас становится актуальным вопрос об ипотеке для военнослужащих по контракту на 2019 год, при этом весьма полезными являются данные о сумме субсидии, предоставляемой заемщикам. В этой статье вы сможете узнать о том, как именно можно оформить кредит, и на какие условия при этом вы сможете рассчитывать.

Для того, чтобы стать участником накопительной программы, вам необходимо после подписания контракта обратиться к своему непосредственному начальству, и написать рапорт. Он отправится на рассмотрение, и если будет одобрен, вас включат в список участников и присвоят личный идентификационный номер.

Ссылка на основную публикацию