Уведомление о выкупе доли в частном доме образец

Уведомление о выкупе доли в частном доме образец

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ Васильев Василий Васильевич имеет преимущественное право покупки принадлежащей Иванову Ивану Ивановичу доли в праве общей собственности на квартиру, как участник общей долевой собственности. Прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения настоящего заявления сообщить о своём намерении или об отказе приобрести принадлежащую Иванову Ивану Ивановичу долю в праве общей собственности на квартиру за вышеуказанную сумму. В случае отказа или неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая Иванову Ивану Ивановичу доля в праве общей собственности на квартиру будет продана другому лицу. Дата, ФИО, подпись».

Образец уведомления о продаже доли в квартире

Заблуждение появилось на уровне органа, который осуществляет регистрацию сделок по отчуждению имущества. Специалисты Росреестра иногда требуют именно разрешение на продажу, однако такое требование полностью противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права продавца.

Образец уведомления о преимущественном праве покупки доли

Особое внимание необходимо уделить тексту обращения к совладельцам. Не обязательно его составлять у нотариуса. Достаточно обратиться к опытным, профессиональным риелторам, которую выполнят эту ответственную процедуру в точном соответствии с требованиями действующего Законодательства и предусмотрят все важные нюансы будущей сделки.

Рекомендуем прочесть:  Единовременное пособие при рождении ребенка в 2019 документы

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

Договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. Цена отчуждаемого объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон договора и, в дальнейшем, как правило, изменению не подлежит. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Например, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, ненадлежащего качества.

Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец

В Гражданском кодексе РФ (статье 250) оговаривается наличие преимущественного права приобретения недвижимости, что подразумевает необходимость отправления письменного уведомления о продаже имущественной доли, при этом подобный документ должен содержать все существенные условия планируемой сделки.

Образец уведомления о преимущественном праве покупки доли

Можно сказать однозначно, что если сособственники не захотят получать уведомление о продажи доли, то продавец не сможет ничего с этим сделать. С другой стороны, если продавец решил продать свою долю в квартире, то он её продаст, не смотря на все ухищрения сособственников. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Уведомление о продаже доли земельного участка образец

Другие собственники квартиры, которые не хотят реально покупать продаваемую, получают возможность препятствовать продавцу и тормозить процесс продажи, а иногда и вообще сделать её невозможной. Ст. 250 ГК РФ, кроме письменной формы не регламентирует способы вручения уведомления, оповещения сособственников о времени, месте и дате сделки, не разъясняет, как поступить в ситуации, когда сособственника невозможно найти и уведомить о своем намерение продать.

Уведомление о продаже доли в квартире

Это означает, что распоряжение долей, когда она поступает в собственность постороннего (не остальных сособственников) человека, возможно только в том случае, если сособственники откажутся приобрести долю. Требование о направлении письменного уведомления о продаже доли в квартире прямо закреплено ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Как и особенности его содержания.

Рекомендуем прочесть:  Пенсия многодетной матери 3 детей в 50 лет

Образец уведомления о выкупе доли в квартире

Важнейшим фактором, является правильность составления — это обязательно письменная форма, и предоставление всех деталей и особенностей сделки. Но закон не оговаривает, как и когда передавать такое уведомление — здесь и возникает большинство споров и проблем.

Как уведомить о продаже доли в квартире

Кроме удостоверения в нотариальной конторе документа, заявитель может попросить его направить все уведомления через него, а этот факт будет дополнительным подтверждением, что сделка отвечает всем законным требованиям о направлении участниками общей собственности извещения о предполагаемой продаже.

Ссылка на основную публикацию