Уведомление о расторжении договора аренды в рк образец

Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендатора

09.06.2019 Арендатор перечислил на расчетный счет Арендодателя арендную плату за июнь 2019 г. За июль и август 2019 г. арендная плата не поступила. Письмо о погашении задолженности по арендной плате и предупреждении о досрочном расторжении договора аренды оставлено без ответа.

Письмо о расторжении договора аренды

  1. Начинают с указания названия документа — «Уведомление». После заголовка должно быть уточнение: «об одностороннем отказе от выполнения условий договора аренды».
  2. В шапке уведомления (вступительной части) детально указываются реквизиты каждой из сторон-участников договора аренды. Подробные реквизиты включают наименование организации, сведения об ИНН (КПП), номер банковского счёта и другие реквизиты банка, юридический и фактический адреса, телефоны.
  3. При упоминании реквизитов другой стороны сначала пишут соответствующее обращение к руководителю, который представляет организацию (к, примеру, «Управляющему»), затем указывают наименование предприятия, и, наконец, фамилию, имя, отчество без сокращений.
  4. Следующий раздел – содержательная часть, в которой представляют данные об арендном договоре, подлежащем расторжению. Из обязательной информации надо указать номер договора и полное название, дату оформления, место, где он был подписан, стороны, которые участвовали в этом соглашении.
  5. Теперь указывают пункт договора, оговаривающий возможность и порядок его расторжения. В соответствии с этим пунктом и в его рамках прописываются причины – повод для прекращения аренды.
  6. В конце указывается дата расторжения соглашения или срок прекращения его действия после получения данного уведомления.
  7. Не забудьте о дате написания документа и его исходящем номере.
  8. Заверяют деловую бумагу печатью и подписью руководителя, принимающего решение, с обязательным указанием его должности и расшифровкой фамилии.
Рекомендуем прочесть:  Какой Штраф Если Нет Регистрации По Месту Жительства

Образец письма-уведомления о расторжении договора аренды от арендатора

Уведомление о прекращении аренды

  • использование арендатором имущества с существенным нарушением условий договора или назначения такого имущества, с неоднократными нарушениями условий договора.
  • более 2 раз подряд не внесена в установленный срок (просрочка тоже считается, но 2 и более раз подряд) арендная плата
  • арендатор существенно ухудшает состояние имущества
  • не осуществляет капитальный ремонт имущества, когда такая обязанность договором или законом возложена на арендатора
  • по иным основаниям, когда они предусмотрены договором и такие условия не признаны недействительными.

Особенности уведомления о расторжении договора аренды

  • происходит досрочное расторжение по основаниям, предусмотренным в ч. 2 ст. 450, ст. 619 и ст. 620 Кодекса;
  • либо же договор заключен на неопределенный срок, и одна из сторон решила расторгнуть отношения по собственной инициативе без наличия вышеуказанных оснований.

Письмо о расторжении договора аренды

Если сторона по договору, заключенному на неопределенный срок, намеревается осуществить односторонний отказ от исполнения ДАр, она обязана уведомить других участников соглашения об этом не менее чем за 1 месяц, а при аренде недвижимости — за 3 месяца, если другой срок не регламентирован законом или договором (п. 2 ст. 610 ч. 2 ГК РФ).

Письмо о расторжении договора аренды по инициативе арендатора: образец и правила уведомления

При обоюдном согласии сторон, завершение краткосрочного договора аренды, т.е. заключенного на срок менее одного года, происходит путем подписания 2-х документов: Соглашения о расторжении договора аренды и Акта приема-передачи на возврат арендуемого объекта Арендодателю.

Уведомление о расторжении договора по причине не уведомления арендодателем о правах третьих лиц на объект аренды

  • представленное «Уведомления о расторжении договора по причине не уведомления арендодателем о правах третьих лиц на объект аренды» передано одним из ниже изложенных способов:
  • нарочно под расписку на экземпляре уведомления арендатора:
  • при вручении арендодателю – физическому лицу – указывается полностью фамилия, имя, отчество арендодателя; дата получения и подпись арендодателя;
  • при вручении арендодателю – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – проставляется отметка о поступлении уведомления в правом нижнем углу лицевой стороны первого листа уведомления, которая содержит порядковый номер входящего документа и дату поступления.
  • по почте обязательно регистрируемым почтовым отправлением (заказным письмом) и, целесообразно, с подробной описью вложения, т.е. с перечнем направляемых документов. В результате у арендатора должны быть:
  • квитанция о приеме оператором почты уведомления к отправлению, а также опись вложения (при ее составлении), что подтверждает факт направления уведомления;
  • расписка о вручении уведомления адресату (арендодателю), что подтверждает факт вручения уведомления.
Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит 1 куб холодной воды в новокузнецке

Как составить уведомление о расторжении соглашения аренды

Уведомление в письменном виде является обязательным условием для расторжения любого договора, в том числе и аренды. Причем направить его нужно заранее (за неделю, две или месяц до предполагаемой даты расторжения). Срок, за который сторона инициатор должна уведомить вторую сторону, определяется в условиях договорного соглашения. Если данный срок не прописан в договоре, то нужно руководствоваться ГК РФ и уведомлять вторую сторону за месяц до даты расторжения, а в отношении недвижимости — за 3 месяца.

Прекращение договора аренды по инициативе арендодателя

К тому же требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на письменное предложение расторгнуть договор либо если ответ не получен в срок, указанный в самом предложении предложении а если срок для ответа не был указан, то в 30-дневный срок.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

  • Когда договор оформлен на неопределенный период. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что прекращение соглашения возможно лишь с момента направления уведомления инициирующей стороной о намерении расторгнуть сделку. При наличии желания съехать (в случае с арендодателем – освободить арендуемое помещение), следует направить уведомление заблаговременно, за три месяца до намеченных действий;
  • При наличии в оформленном между сторонами договоре отдельных условий, предусматривающих автоматическую пролонгацию документа и, соответственно, договоренности;
  • Если одна из сторон соглашения отказывается выполнять договорные условия. Какая именно из сторон высказывает отказ, существенной роли не играет.
Ссылка на основную публикацию