Текст уведомления о продаже доли в квартире образец

Текст уведомления о продаже доли в квартире образец

Если уведомление о продаже доли квартиры не было вручено адресату, например, за истечением срока хранения, отчаиваться не стоит. Сравнительно недавно (май 2013 года) в Гражданский кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие бороться с уклонением от получения юридически значимых сообщений. Согласно статье 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено. Тем не менее, используя этот вариант направления уведомления, будьте готовы к тому, что защищать свою позицию придется в суде.

Уведомление о продаже доли в квартире

Это означает, что распоряжение долей, когда она поступает в собственность постороннего (не остальных сособственников) человека, возможно только в том случае, если сособственники откажутся приобрести долю. Требование о направлении письменного уведомления о продаже доли в квартире прямо закреплено ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Как и особенности его содержания.

Образец уведомления о преимущественном праве покупки доли

«Я (полное ФИО) ставлю вас известность, о своих намерениях продать свою часть в праве долевой собственности, находящейся по адресу: (адрес объекта недвижимости). Стоимость сделки (сумма) на момент заключения договора. Довожу до вашего сведения, что в соответствии со статьей 250 официально действующего ГК РФ за вами предусмотрено преимущественное право выкупа моей доли за указанную цену.

Рекомендуем прочесть:  Страховка по потребительскому кредиту

Образец уведомления о продаже доли в квартире

Если все собственники проживают вместе, то можно передать образец уведомления о продаже доли в квартире лично. В этом случае необходимо потребовать от других владельцев долей расписки, с расшифровкой подписи, датой получения уведомления. Хотя на практике, договориться с другими собственниками нежилого помещения удается крайне редко.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

Договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. Цена отчуждаемого объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон договора и, в дальнейшем, как правило, изменению не подлежит. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Например, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, ненадлежащего качества.

Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец

Уведомление о реализации доли недвижимости относится к достаточно важным в юридическом плане документам, потому как специалисты органа, ответственного за регистрацию, без его наличия отказывают в регистрации перехода права владения имущественной доли к покупателю.

Как осуществить продажу доли в квартире

Что касается определения стоимости доли, то ошибка многих продавцов 2019 года в назначении цены, соразмерной доле. То есть, если 1/3 доли в квартире, рыночная стоимость которой составляет 2700000 рублей, выставляют цену 900000 руб. При наличии отдельной комнаты, большой кухне и раздельного санузла, может быть, еще кто-то и согласится выкупить такую долю за назначенную цену. А если комнаты смежные и общим имуществом невозможно будет полноценно пользоваться втроем без ущерба нервам? Согласитесь, в таком случае 900 тысяч – это многовато.

Уведомление о продаже комнаты или доли в квартире

При продаже доли или комнаты постороннему лицу (т. е. не сособственнику или соседу по коммуналке) остальные участники долевой собственности или соседи имеют преимущественное право на покупку продаваемой доли или комнаты по цене, за которую она предлагается постороннему покупателю. Продавец обязан известить остальных участников долевой собственности или соседей по коммунальной квартире о своем намерении продать долю или комнату. Делается это обязательно в письменной форме, с указанием цены и других условий продажи. Уведомление или извещение о продаже может быть оформлено в простой письменной форме, в форме нотариально заверенного заявления, в виде телеграммы.

Рекомендуем прочесть:  Налоговый Вычет За Проценты Уплаченные По Ипотеке

Образец уведомления о преимущественном праве покупки доли

Можно сказать однозначно, что если сособственники не захотят получать уведомление о продажи доли, то продавец не сможет ничего с этим сделать. С другой стороны, если продавец решил продать свою долю в квартире, то он её продаст, не смотря на все ухищрения сособственников. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Уведомление о продаже доли в квартире

Это означает, что распоряжение долей, когда она поступает в собственность постороннего (не остальных сособственников) человека, возможно только в том случае, если сособственники откажутся приобрести долю. Требование о направлении письменного уведомления о продаже доли в квартире прямо закреплено ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Как и особенности его содержания.

Ссылка на основную публикацию