Ситуационный План Как Составить Самому

Как самому составить ситуационный план

Ситуационный план подразумевает вертикальные отметки рельефа (возможно, они имеются на существующем чертеже участка), а также указание сторон света и розы ветров. При отсутствии компаса стороны света самому определить совсем не сложно — та сторона, где стоит солнце с полудня до 14 часов, и будет южной. Противоположная, соответственно, — северной. Стороны света всегда наносят на план в виде стрелок, причем северная смотрит вверх. Знание сторон света и преобладающих направлений ветров поможет грамотно выбрать место для посадки тене- или светолюбивых растений, размещения лужайки для загорания или тенистого уголка отдыха, устройства «зеленой стены» из вьющихся растений для защиты от холодного ветра. Осмотрите окружающую местность, выберите наиболее выигрышные ландшафтные виды и подумайте, как оформить выход с участка на соседний живописный луг или в тенистый лес. Если же ваш участок окружают только соседские дома, да дорога, тем более важно обдумать тип и высоту ограждающих конструкций, чтобы обеспечить уют и приватность и при этом избежать эффекта «каменного мешка».

Инженерно-геодезическими изысканиями в нормативной литературе называется комплекс мероприятий по геодезической съемке участка (полевым измерениям) и камеральной работе (обработке полученных данных и оформлению результатов). Геодезическая съемка требуется при составлении не только ситуационного, но и топографического, а также кадастрового планов. Для разработки ситуационного плана геодезическая съемка рельефа не производится, отмечаются только здания, сооружения, дороги и прочие ориентиры.

Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка

Скачать готовый ситуационный план, отвечающий требованиям, нельзя. Он составляется по сведениям, актуальным на момент запроса. Как говорилось ранее, в интернете предоставлена только примерная схема, чтобы посмотреть, как будет выглядеть территория. Поэтому, если требуется подробный план, то лучше обратиться в уполномоченные органы или организации, специализирующиеся на составлении СП, либо составить схему самостоятельно, изучив требования регламента и овладев навыками черчения.

Градостроительный план выполняется в масштабе 1:1000, 1:2000, 1:500 и показывает проектное решение территориального устройства, используется длительное время, а ситуационный показывает текущее состояние участка, он действует только 2 года после его создания. По истечении этого срока потребуется создать новый СП.

Как получить ситуационный план земельного участка

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Рекомендуем прочесть:  Какая максимальная сумма возврата ндфл при покупке квартиры

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец

Где получить ситуационный план земельного участка для газификации? Услуга выполняется отделом по землеустройству и градостроительству администрации населённого пункта. Если исполнение услуги не предусмотрено, следует обратиться в топографическую компанию. В Москве данную услугу выполняет Комитет по архитектуре и градостроительству.

В обозначенные организации, где можно взять ситуационный план земельного участка можно обратиться лично, через официальный сайт или по почте. Заинтересованное лицо оформляет заявку с приложением документации и подаёт в соответствии с установленным в учреждении порядком приёма граждан.

Что такое ситуационный план земельного участка и где его взять

Если вы не знаете, куда именно подавать документы, можно заказать ситуационный план земельного участка по адресу онлайн через сайт «Госуслуги». Для этого нужно зарегистрироваться на gosuslugi.ru, войти в личный кабинет и если ваш муниципалитет оказывает такую услугу, следовать указаниям сайта. Документы в этом случае подаются в отсканированном виде.

Документы вы предоставляете те же, но специалисты компании сделают за вас все необходимые запросы, оформят документы и выдадут вам на руки ситуационный план, который можно предоставлять в любые организации, занимающиеся проектированием или прокладкой коммуникаций. Обычно СП заказывают вместе с другими бумагами (например, при межевании, выполняемом кадастровыми инженерами). Стоимость услуги — 6000–15 000 рублей, в зависимости от местонахождения участка и аппетитов фирмы.

Как сделать ситуационный план

Какое же было мое удивление, когда в этом бесплатном документе я увидел тот самый план, за который неделей раньше я заплатил свои кровные 5000 рублей. Как говорится, знал бы прикуп… По сути надо было сканировать схему из ГПЗУ, немного ее увеличить с помощью многочисленных программ, дописать адреса соседних домов, названия улиц и переулков рядом с вашим участков и все, Ситуационный план готов.

Это лист бумаги, формата А4, если говорить про земельный участок для индивидуального строительства, на котором изображена часть кадастровой карты. Особенность этого документа состоит в том, что на нем должна быть изображена инфраструктура, в виде соседних участков с адресами, дорог и улиц с названиями.

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического. Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

Ситуационный план земельного участка — образец

Когда происходит массовое строительство частного вида, происходит реконструкция здания, или на пустой местности власти решили поставить многоквартирный дом, для всех этих случаев нужен ситуационный план объекта и местности. Эта бумага дает полную информацию о местности и инфраструктуре участка.

Рекомендуем прочесть:  До которого часа можно проводить ремонтные работы в многоквартирном доме

Масштаб 1:2000, является самым подробным. Он необходим инженерам и строителям для проведения работ. На его основе составляют проектировку новых строений или для проводки коммуникаций. Для проведения газа в жилой дом или для подключения электричества. Он составляется на основе топографической съемки.

Ситуационный план расположения земельного участка

Если выражаться юридическим языком, то ситуационный план земельного участка представляет собой фрагмент топографического плана местности, в котором располагается территория заявителя. Чтобы быть точным, с помощью ситуационного плана земельного участка обозначаются в масштабе на схеме, точно привязанной к реальной топографической ситуации, следующие данные:

Прибегать к составлению ситуационного плана или искать контору, где можно получить ситуационный план земельного участка, чаще всего приходится перед продажей земельного участка или получением согласования энергетических служб на обустройство электросетей. Если для работы с архитектурными бюро и отделами муниципалитета еще можно взаимодействовать на уровне общего и районного законодательства, то с энергетиками и газовиками чаще всего приходится соглашаться на их условиях и требованиях к оформлению документа. Ведомственные подзаконные акты в части газо и электроснабжения редко оспаривают даже суды, так что с сервальными службами бороться намного сложнее.

Как сделать ситуационный план

Это лист бумаги, формата А4, если говорить про земельный участок для индивидуального строительства, на котором изображена часть кадастровой карты. Особенность этого документа состоит в том, что на нем должна быть изображена инфраструктура, в виде соседних участков с адресами, дорог и улиц с названиями.

Какое же было мое удивление, когда в этом бесплатном документе я увидел тот самый план, за который неделей раньше я заплатил свои кровные 5000 рублей. Как говорится, знал бы прикуп… По сути надо было сканировать схему из ГПЗУ, немного ее увеличить с помощью многочисленных программ, дописать адреса соседних домов, названия улиц и переулков рядом с вашим участков и все, Ситуационный план готов.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

  • Зайти на сайт и зарегистрироваться;
  • В поле «Поиск» указать кадастровый номер;
  • Среди перечня услуг отметить пункт по интересующему вопросу;
  • Заполнить электронный вариант анкеты;
  • Заполнить бланк электронного заявления;
  • После чего запрос формируется и отправляется;
  • Ответ придет на электронный ящик.

Важно: при наличии навыков чертежа, возможно, такой документ для небольшого загородного дома допустимо составить своими руками, однако следует помнить, что юридической силы он не будет иметь, а соответственно и использовать его для проведения коммуникаций не допустимо.

Ситуационный план земельного участка

Электронный кадастровый паспорт можно оформить на официальном портале (https://rosreestr.ru/wps/portal/) на все объекты недвижимости на территории России. В течение 15 минут после получения запроса и оплаты услуг копия высылается на электронный адрес заявителя. Стоимость оформления электронной версии – 500 рублей.

Главное отличие ситуационного плана от похожего на него топографического или кадастрового является то, что не существует обязательных условных знаков для отображения различных объектов на нем. Всегда указываются «Условные обозначения»- ведь этот план готовится не только для специалистов, но и для обычных граждан.

Ссылка на основную публикацию