Разделение Лицевых Счетов По Жилищному Кодексу Статья

Раздел лицевых счетов` по нормам действующего Жилищного кодекса РФ

— Администрацию Сегежского городского поселения, ООО «Сегежа — Энерго» , ООО «Управляющую компанию Дом» ,ООО «Сегежское предприятие коммунального хозяйства», ООО «Расчетный центр» выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ХХХХХ гражданке О. исходя из 5/8 доли участия гражданину Н. — 3/8 от доли участия.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением такого соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Жилищный кодекс лицевой счет

Наниматели муниципального (государственного) жилья, намереваясь разделить лицевой счет, обычно преследуют следующие цели : Упорядочение внесения платежей лицами, имеющими право на проживание в квартире; Получить большее количество жилья, если предполагается выселение и предоставление другого благоустроенного жилья (например, дом признан подлежащим сносу).

Помимо этого суд поможет правильно разделить накопившейся долг за неисполнение платежных обязательств. Чтобы грамотно составить договор и разделить счет, необходимо обратиться к нотариусу. Если же мирного соглашения добиться не удалось, то все равно отправляйтесь к нему за составлением судебного иска. Но этим все не ограничиться. Нужно быть готовым к большому и длительному бюрократическому процессу.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

  1. Разделение счета мирным путём. Всем участвующим в разделе счета лицам следует заключить соглашение, в котором будет указан как порядок, установленный и согласованный всеми жильцами квартиры, так и размер оплаты по счетам коммунальных услуг и прочих затрат для каждого участника. Вы вольны сами договориться и распределить плату так, как вам кажется наиболее приемлемым и справедливым, при условии согласия всех сторон. Такой документ нужно составить письменно и заверить у нотариуса. Затем собрать пакет необходимых документов и подать заявление в вашу управляющую или ТСЖ вашего дома.
  2. Разделение счёта посредством суда. Если вам не удается решить проблему мирными путями или один из участников отказывается участвовать в разделение счёта, имеются разногласия по размеру или доле оплаты, этого можно добиться, подав иск об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • само исковое заявление в количестве копий для каждого участника процесса (т. е. сюда входят не только жильцы, но и все организации, причастные к обслуживанию дома, и наймодатель в случае договора найма);
  • квитанция об оплате государственной пошлины (около 200 рублей);
  • все документы ниже должны быть представлены в количестве копий равному числу участников процесса:
  • копия договора социального найма (или документ, подтверждающий долевую собственность в жилище);
  • справка о том, кто конкретно зарегистрирован по данному адресу;
  • справка о задолженности за услуги ЖКХ (если таковых нет, то справка об отсутствии задолженностей);
  • копия свидетельства или само свидетельство о расторжении брака (или любой другой документ, который подтверждает, что лица больше не состоят в одной семье);
  • квитанции или копии квитанций об оплате услуг ЖКХ .

Разделение лицевых счетов по жилищному кодексу статья

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Так как собственников у жилья несколько, и они состоят в долевых отношениях, то по 249 статье Гражданского Кодекса они имеют право требовать заключения особого договора с каждым долевым участником. Причем не обязательно это может быть «личный» договор. Например, для четырёх из пяти участников долевой собственности может быть один счёт, а для пятого свой собственный.

Рекомендуем прочесть:  Акт Обследования Жилого Помещенря

Разделение лицевых счетов по статье ЖК — основания и особенности

По той причине, что жилье является неприватизированным, одновременно с нанимателем и его семьей одной из сторон договорного соглашения является наймодатель в лице местной городской администрации. Разделить счет между ними можно только через суд. При этом заинтересованной стороной является наймодатель.

Если на проведение разделения собственники жилья полностью согласны, процедура будет проведена максимально просто и быстро. В управляющую компанию или в ТСЖ нужно будет подать заявление, предварительно подписанное каждым владельцем. К грамотно составленному заявлению потребуется приложить специальные документы:

Консультация юриста 034

Если между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашения по оплате за коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям, то нередко возникают споры об определении порядка пользования жилым помещением и разделению лицевого счета для оплаты. Разделение лицевого счета производиться в суде общей юрисдикции путем подачи искового заявления с требованиями о разделении финансового лицевого счета и возложении обязанности открыть на каждого собственника отдельный финансовый лицевой счет для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Разделение лицевых счетов по жилищному кодексу статья

Река Реж является главной водной артерией Режевского района, общая площадь её бассейна – 4 350 кв.км. Длина её с рекой Аять составляет 250 км. По своей длине в Свердловской области Реж занимает 15 место. Река принадлежит бассейну Карского моря: при слиянии Реж с рекой Нейвой образуется река Ница, которая впадает в Туру, затем Тура – в Тобол – Иртыш – Обь – Карское море. Река Реж славится своими утёсами, которые на Урале ещё со времён Ермака назывались «бойцами» — Шайтанский камень, «Пять братьев» и др.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Жилищный кодекс лицевой счет

так, например, при покупке доли совладельца многодетной семьей вполне возможно возникновение спора о праве пользования комнатой большой площади. в данном случае наличие судебного решения или договора о порядке оплаты жилого помещения и соответствующее разделение лицевых счетов будут серьезным аргументом в пользу сохранения старого порядка.

здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее). в финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Как бы не обстояли дела в ваших личных отношениях, постарайтесь прийти к консенсусу и разделить счет за предоставление услуг мирными средствами. Долг за квартиру можно разделить пропорционально квадратным метрам, находящимся в собственности каждого. Таким образом, вы обойдетесь без длительных судебных тяжб. Разделить счет и долг самостоятельно не сложно, если подойти к этому с холодной головой. Постарайтесь вначале договориться, и только в случае отрицательного результата обращайтесь в суд, который на законодательном уровне разделит счет и оплату услуг.

  • иск, от лица каждого из участников процесса. К ним относятся: жильцы квартиры, организации, обслуживающие дом, если заключен договор найма, то наймодатель должен написать отдельный иск;
  • предоставьте квитанцию за оплату госполшлины. За процедуру нужно оплатить государственную пошлину в размере порядка 250 рублей;
  • скопированный договор найма или иной документ, который подтвердит ваше право на собственность доли в обсуждаемом помещении;
  • справка о регистрации каждого, согласно данному адресу;
  • справка, которая определит долг за предоставление услуг от ЖКХ. Получить ее придется даже в том случае, если задолжностей нет;
  • квитанцию по оплате коммунальных и иных услуг.
Рекомендуем прочесть:  Через Сколько Лет Поверка Счетчика Холодной Воды

Объединение лицевых счетов в квартире жилищный кодекс

«Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю общей площадью жилого помещения либо в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям настоящего Кодекса»

Согласно статье 252 Гражданского Кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении собственниками соглашения о способе и условиях выдела доли из общего имущества, участник долевой собственности вправе добиваться этого через суд. Если же выдел доли по каким-либо причинам невозможен, собственник вправе получить денежную компенсацию соразмерно стоимости своей доли.

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

Лицевой счет (далее ЛС) открывается на все помещение в целом, не важно, идет ли речь о приватизированной жилплощади или о жилье, предоставленном в пользование на основании договора социального найма. Ежемесячные квитанции за коммунальные услуги формируются на основании ЛС. В данном документе содержится следующая информация:

После получения свидетельств из Росреестра владельцы могут обратиться в ТСЖ или Управляющую компанию с заявлением о намерении получить разделенный ЛС для каждого из хозяев помещения. Для этого в ТСЖ или УК подается заявление о выделении индивидуального ЛС на основании имеющихся свидетельств о праве собственности на часть жилплощади и соглашения, заключенного между собственниками. Соглашение заключается предварительно в письменной форме и заверяется в нотариальном порядке. Определенных требований к данному документу не предъявляется, его составление определяется общими условиями для подобного рода документов в соответствии с гражданским законодательством. В самом соглашении поясняется порядок внесения, размер оплаты и в какие сроки будет осуществляться расчет по коммунальным платежам каждым из собственников. Количество экземпляров сформированного соглашения должно быть эквивалентно количеству участников, его заключивших, плюс, дополнительные экземпляры изготовляются для организаций, предоставляющих коммунальные услуги, в зависимости от их общего количества.

Разделение лицевого счета квартиры

Обычно раздел лицевого счета в муниципальной квартире происходит в случае, если между ответственным квартиросъемщиком и членами его семьи прекращаются семейные отношения, то есть при разводе, но они продолжают проживание в одной квартире и имеют как минимум по одной изолированной комнате.

В принципе коммунальным службам без разницы кто платит за содержание квартиры, лишь бы эти платежи были вовремя и в полном объеме. Бывают также такие случаи, когда квартира продана, но лицевой счет не переоформлен и счета по оплате за квартиру приходят на имя прежнего владельца, и никого не интересует, кто их оплачивает, пока не возникает задолженности или проблем с оплатой.

Ссылка на основную публикацию