Процедура Получения Материнского Капитала На Покупку Жилья

Использование материнского капитала при покупке квартиры

В перечне документов, предоставляемых в ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств маткапитала, такой договор присутствует, следовательно, обладатель сертификата (его супруг) могут использовать средства для погашения обязательств по ДДУ, если уставом застройщика разрешается использовать средства семейного капитала.

В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:

Как купить дом за материнский капитал

Многие родители, получившие свидетельство на материнский капитал от Пенсионного фонда, желают не покупать дом, а построить собственный или провести реконструкцию уже существующего. Кроме этого, большинство граждан, имеющие право на материнский капитал, стремятся оформить кредитное соглашение для проведения этих действий.

Пошаговой инструкции, позволяющей найти ответы на все вопросы относительно того, как можно купить дом на материнский капитал, нет, но некоторый порядок действий все же существует. Такая ситуация продиктована отличием в условиях проверки целевого использования средств господдержки в различных регионах страны, особенностями и сложностями ситуации в каждой отдельной семье. Тем не менее, чтобы оформить покупку дома за материнский капитал в 2019 году, можно придерживаться следующей последовательности действий.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

  1. Пенсионный фонд перечисляет средства, только когда договор заключен, то есть, сначала семья становится владельцем квартиры, а затем продавец получает деньги.
  2. До момента всей оплаты на жилье накладывается обременение, о чем в договоре обязательно делается следующая отметка — «Квартира состоит в залоге у продавца до поступления всей суммы».
  3. Договор обязательно должен содержать реквизиты банка и лицевого счета продавца.
  4. В текст договора в качестве покупателей нужно обязательно включить не только владельца сертификата, но и всех членов семьи. Если кто-либо из членов семьи не может участвовать в сделке, он дает письменное согласие.
  5. Если продавцов квартиры несколько (право собственности оформлено на нескольких человек) в договоре прописывается порядок оплаты. Все собственники могут согласиться (письменно) на перечисление суммы одному из них. В случае отсутствия договоренности, в тексте указываются все реквизиты владельцев квартиры и деньги перечисляются каждому из них в отдельности.
  • российский паспорт владельца сертификата;
  • сертификат;
  • кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счет погашения ипотечного кредита);
  • справка банка с указанием суммы остатка долга;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);
  • паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении ее родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья – отец;
  • копия и оригинал свидетельства о браке.

Процедура получения материнского капитала на покупку жилья

Допускается потратить материнский капитал на возврат уже существующего жилищного займа. Для этого необходимо обратиться в ПФ РФ с заявлением о направлении денег на расчётный счёт банка. Процедура должна быть согласована с самим кредитным учреждением, так как будет существенно изменён график платежей за квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Налоговые ставки на землю

Купить недвижимость в ипотеку бывает выгодным в случае, если у семьи есть высокий доход для регулярного взноса платежей. Кредит с государственной поддержкой возможен только в рублях. Иногда это может обезопасить заёмщика от снижения текущей платёжеспособности.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 лет своего существования неоднократно претерпевала существенные изменения.

Документы рассматриваются не более одного месяца, а в течение пяти дней сотрудники пенсионного фонда должны уведомить покупателя о своем решении.

  • Покупка жилья. Для того чтобы приобрести дом нужно подписать договор купли-продажи. Длительность этого шага оформления зависит от скорости продавцов и покупателей. Некоторые люди могут сделать это за несколько дней, а в некоторых случаях при требовании дополнительных документов требуется неделя или даже месяц.
  • Одобрение сделки пенсионным фондом и зачисление средств продавца. После одобрения сделки пенсионным фондом деньги на счет владела перечисляются в течении двух месяцев.
  • Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

    Материнский капитал — существенная помощь от государства. Почти каждый год закон о семейном капитале редактируется, принимаются поправки, сама сумма подлежит индексированию. Но до сих пор не все ясно понимают: как и на что использовать сертификат, что можно и нельзя. Доходит до того, что имея сертификат, люди продолжают жить в маленьких квартирках просто от незнания законов.

    • запрещено проводить сделки с кровными и близкими родственниками;
    • запрещено использовать малолетних в сделках коммерческого характера;
    • при покупке недвижимости с привлечением государственных выплат, ребёнок должен входить в число собственников (размер доли определяется индивидуально).

    Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

    • приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;
    • участие в кооперативном строительстве;
    • капитальный ремонт жилья;
    • постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;
    • погашение ранее взятого ипотечного кредита.
    • Сертификат на получение материнского капитала.
    • Свидетельство о регистрации или расторжения брака.
    • Свидетельство о рождении или усыновлении детей.
    • Договор купли-продажи недвижимости.
    • Договор ипотеки (если привлекался банковский кредит).
    • Справка из банка о размере задолженности.
    • Документальное подтверждение выделения доли ребенка в приобретенной недвижимости или обязательство это осуществить. Документ нужно заверить нотариально.

    Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала

    Чтобы направить государственную финансовую поддержку, выделяемую в связи с рождением в семье 2-го или последующего ребенка, на приобретение объекта недвижимости, необходимо предварительно изучить и выполнить обязательные условия. Игнорирование может привести к срыву сделки или к лишению ее законных оснований. Кстати, родителям позволили покупать жилье, как в возводимых многоэтажках, так и в тех, которые уже успели послужить кровом для кого-то.

    Если же речь идет об ипотечном займе, то сначала нужно собрать и предоставить необходимые документы в кредитное учреждение, затем получить одобрение, найти подходящий объект недвижимости и купить его с использованием заемных средств. После этого следует посетить отделение Пенсионного фонда и получить финансовую помощь.

    Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

    1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
    2. подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
    3. демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
      • справка о составе семейства;
      • документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).

    В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. После рассмотрения документов на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.

    Рекомендуем прочесть:  Заявление на возврат государственной пошлины в налоговую образец

    Как можно купить дом под материнский капитал

    • Заявление в письменной форме.
    • Свидетельство о пенсионном страховании.
    • Копия договора купли-продажи. По согласию продавца вы можете оформить рассрочку, с постепенным погашением долга.
    • Копии свидетельств о рождении детей.
    • Сертификат на материнский капитал.
    • Обязательство от лица, которое осуществляет отчуждение от недвижимости по договору купли-продажи, об обязательном оформлении дома в собственность всех членов семьи.
    • Если необходимо – справку о размерах временно неуплаченной суммы (долге).

    Актуальным остается вопрос о строительстве дома, его реконструкции на материнский капитал, особенно в то время, когда ребенок еще не достиг трехлетнего возраста. Помимо того, многим семьям интересен вариант взять ипотечный кредит на процессы данного типа. К сожалению, эти возможности практически отсутствуют. Хотя многим семьям все же удается добиться определенных уступок со стороны Пенсионного Фонда. Именно поэтому важно консультироваться с грамотными специалистами в области права, перед тем, как решить инвестировать материнский капитал в улучшение жилищных условий.

    Покупка дома на материнский капитал

    1. Требуется тщательным образом проверять документы на приобретаемую недвижимость. Особое внимание стоит обратить тому, чтобы во всех право устанавливающих документах и документах на право собственности вся информация полностью совпадала и была идентична друг другу. Даже если в подобных документах будет хотя бы малейшее расхождение, фонд может вынести категорический отказ на проведение сделки с применением средств капитала. Довольно часто имеет место отказ в связи с тем, что в документах была незначительная опечатка.
    2. Чтобы провести какую-либо сделку, потребуется обратиться в местный фонд и подать заявление на получение справки о текущем состоянии лицевого счета непосредственного владельца капитала. Далее можно будет составить договор купли-продажи и подготовить все требующиеся документы для осуществления регистрации.
    3. После того как будет осуществлен переход непосредственного права собственности, можно будет обратиться в фонд и подать заявление на желание распорядиться средствами полагающегося капитала. При этом в обязательном порядке потребуется соблюдать три основных правила:
      • Продавец должен понимать, что полагающиеся денежные средства будут ему предоставлены только по истечении двух месяцев со дня подачи заявления.
      • Если по договору приобретает имущество только один из членов семьи, обязательно потребуется согласие второго супруга на совершение сделки. Заявление должно быть заверено у действующего нотариуса.
      • При обращении в Фонд на руках у покупателя должна быть справка из банка со всеми реквизитами покупателя, на который будут переведены денежные средства.

    Такое приобретение не рассматривается в качестве улучшения существующих жилищных условий. При этом приобретаемый дом в обязательном порядке должен быть максимально пригоден для постоянного проживания, а значит, у собственника должна быть реальная возможность провести процедуру прописки.

    Процедура покупки дома под материнский капитал

    • Свидетельство, удостоверяющее личность, паспорт (оригинал и копия).
    • Заявление, которое написано покупателем жилой площади (письменная форма).
    • Ксерокопия документа, подтверждающего процесс покупки домовладения.
    • Ксерокопия документации, которое подтверждает рождение всех членов семьи (супругов и ребенка).
    • Свидетельство, позволяющее аннулировать финансирование материнского капитала.
    • Обязательный договор, который подтверждает изъятие недвижимого имущества, подтверждающее договор покупки. При этом права собственности принадлежит всем членам.
    • Справка, которая подтверждает размер выплаченной стоимости домовладения.
    • Идентификационный номер налогоплательщика (оригинал и копия).
    • Документ, подтверждающий пенсионное страхование.
    • Нотариально заверенное свидетельство, которое подтверждает процесс покупки, в письменной форме произвольного или установленного вида.
    • Свидетельство, прошедшее регистрацию в государственном органе.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.
    • Кадастровое свидетельство имущества.
    • Согласие в письменном виде членов семьи продавца на процесс передачи имущества.
    • Справка бюро технической инвентаризации о стоимости имущества.

    Приобретение домовладения или улучшение имеющейся жилой площади, возможно, на законодательном уровне с использованием государственного финансирования, которым является материнский капитал. Как правило, данную помощь тратят на приобретение домовладения или квартиры.

    Ссылка на основную публикацию