Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2019 году

Приватизация гаража

Большинство такого рода гаражей строились без разрешительных документов, а владелец просто им пользовался в течение многих лет, считая его своим. Однако ни земля здесь не является приватизированной, ни этот гараж не имеет своих документов. А это означает, что он может быть отобран в любой момент теми, кто имеет на это право, кому принадлежит земля, на которой он стоит.

Конечно, процедурой приватизации имеет право заняться каждый член кооператива, но будет более удобно тогда, когда они все или большинство из них начнут указанную процедуру одновременно. Это может несколько упростить процесс оформления соответствующих документов.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация

Процесс растянется, если гражданин или председатель ГСК не предоставят полный пакет с документами. Малейшая ошибка грозит обернуться проблемами с приватизацией гаражных построек. Именно поэтому желательно доверить процедуру знающему специалисту из числа юристов нашего портала.

Если пайщик решит оформить гараж в собственность, то он станет не только распорядителем строения, но и владельцем доли в общем имуществе кооператива. Почему? Земля, в отличие от гаража, не может быть объектом приватизации – она принадлежит государству или муниципальным объединениям.

Как лучше приватизировать гараж в 2018-2019 году

Процесс приватизации гаража упрощен, так как такие строения попадают в рамки программы «Дачная амнистия». Для оформления не потребуется бесконечного списка документов или справок. Единственное препятствие – получение разрешения на приватизацию у муниципалитета.

В результате гражданин получает на руки выписку из ЕГРН, где будет указаны все сведения о гараже и его владельце. С этого момента гражданин вправе распоряжаться юридической судьбой строения, то есть продавать, дарить, завещать и т.д.

Какие документы нужны для приватизации гаража через МФЦ

Многофункциональные центры открылись по всей стране. Сегодня их можно найти не только в городах, но и в отдаленных селах. Офисы предлагают гражданам быстро оформить документы по самым разным жизненным ситуациям, а также получить консультацию в случае необходимости. В процессе сделки купли-продажи недвижимости можно также обратиться в МФЦ. Ниже рассмотрим принцип их работы и некоторые особенности.

Важно! Суд способен привлечь владельца гаража к административной ответственности. За использование незаконного объекта длительный срок полагается штраф. Принятие решения по иску полностью в компетенции судьи.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2019 году

Очередной шаг – это обращение в Росреестр. Туда следует предоставить заявление на соответствующие действия и технический план. А также оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Альтернативный вариант подачи документов – МФЦ или сайт Госуслуги. В последнем случае все действия осуществляются через интернет, а документы подаются в электронном формате.

Перечень документов, который потребуется поэтапно собрать, достаточно внушителен. Поэтому нередко сбор документации и ее подачу в соответствующие инстанции поручают профессиональному юристу, действующему на основании договора с клиентом (группой клиентов) и доверенности. Но можно и самостоятельно, руководствуясь следующей инструкцией, пройти все этапы:

Как приватизировать гараж в кооперативе

1. Обратиться к председателю ГСК и получить справку с указанием данных о госрегистрации ГСК.
2. Подать справку в БТИ, чтобы получить справку с адресом гаража, а также заказать техплан.
3. Обратиться в Росреестр, чтобы заказать кадастровый паспорт.
4. С кадастровым паспортом и техпланом можно подать в Росреестр заявление на приватизацию.

Сами гаражи бывают двух типов: отдельно стоящие или объединенные в одно строение, когда все боксы имеют общие стены. Отдельно стоящий гараж можно приватизировать самостоятельно, а вот владелец бокса не сможет приступить к этой процедуре без согласия всех остальных собственников. Если кто-то из собственников против – остальным для продолжения процедуры придется оформить и нотариально заверить его отказ.

Какие документы нужны для приватизации гаража через МФЦ

Все финансовые расходы, как, например, государственная пошлина или другие издержки налогового характера, берет на себя продавец. Однако, налоги придется уплачивать в том случае, если вы владеете гаражом менее трех лет. В противном случае налоговый сбор не оплачивается. Сумма его составляет 13% стоимости объекта. Для этого нужно при подаче бумаг помимо персональных данных указать и информацию об объекте.

Кроме этого, некоторые региональные муниципальные организации могут выставлять свои локальные условия относительно этого процесса. Требования к гражданам и объектам недвижимости в разных субъектах РФ могут отличаться.

Главные правила, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2019 году

До тех пор, пока на руках нет свидетельства о госрегистрации права – гараж не является частной собственностью охраняемой законом. Зачастую все основания, которые могут предъявить владельцы таких построек, это аргумент из серии «я им всю жизнь пользуюсь».

На практике порядок приватизации гаража в гаражном кооперативе может несколько отличаться в последовательности действий, однако в любом случае их все придется выполнить. Необходимо стараться не задерживаться ни на одном этапе, а стремиться как можно скорее достичь поставленной цели. Когда все трудности окажутся позади, гражданин станет обладателем своего гаража.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2019 году

Приватизировать гараж в гаражном кооперативе сегодня не так сложно, как это может показаться на первый взгляд. Нужно задаться целью и четко следовать ей, шаг за шагом. Сама процедура состоит из двух основных действий, ведь требуется не только получить в собственность сам гараж, но и участок земли под ним. Многие люди об этом даже не догадываются, полагая, что становятся обладателями лишь конкретного места. В случае с ГСК земля тоже учитывается.

Иметь отдельный гараж для машины считалось престижным во все времена. Разница заключается лишь в том, что при советской власти люди объединялись в кооперативы, а в настоящее время большинство стремится обладать личной собственностью. Можно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Да, это сделать вполне реально. Необходимо только заручиться необходимыми знаниями, представлять себе последовательность действий и, конечно, иметь огромное желание и терпение. Как приватизировать гараж в ГСК и для чего это нужно делать?

Главные правила, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2019 году

Если гараж построен в советское время самовольно, также следует обратиться в судебные органы, чтобы сооружение было признано «самозастроем». Суд же принимает решение о выдаче разрешения на приватизацию такого гаража. Здесь только важно, чтобы строение было капитальным, как его понимают строительные нормы и правила.

Как правило, территория ГСК это несколько прямых проездов со стоящими на них рядами боксов, с залитым общим фундаментом и совместными стенами. В связи с этим фактором выделить себе отдельный участок земли получится только установленным Земельным Правом путем межеванием. Если вся земля принадлежащая вашему кооперативу оформлена, то вызывайте инженера по кадастру и он вам выделит участок под гаражом из общей массы с выдачей необходимых документов. Никаких сложностей.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2019 году

• хотите единолично владеть гаражом, чтобы в любой момент иметь возможность его возмездного или безвозмездного отчуждения в пользу другого лица – приватизируйте,
• хотите продолжать пользоваться строением, как и раньше, и при этом не платить налоги – оставляйте все как есть.

Нередко на различные виды объектов недвижимости право собственности гражданам приходится добиваться при помощи судебных исков. Такие процедуры могут проводиться по разным причинам, особенно учитывая множество юридических нюансов нашего государства.

Как оформить землю под гаражом в собственность: приватизация данных объектов недвижимости в 2019 году

Все сделки с недвижимым имуществом являются правомерными, когда на земельный участок, где находится сооружение, есть сертификат. Если лицо собирается покупать гараж, территория под строением перейдёт к нему. За землепользование собственник обязан уплачивать земельный налог.

Сдать документы можно лично или на официальном сайте Росреестра. Однако при оформлении заявки на сайте все равно придется посетить отделение Росреестра, чтобы передать специалисту оригиналы документов. Чтобы избежать очереди, записывайтесь на прием заранее. Это можно сделать по бесплатному телефону внутри страны – 8 800 100 34 34.

Нюансы приватизации гаража в гаражном кооперативе

Современная приватизация гаражей в кооперативе имеет множество «подводных камней». Предугадать, как развернётся процесс, не последует ли отказа ­– может только квалифицированный юрист. Самостоятельное участие в приватизации чревато различными проблемами. Обычно это нехватка документов, ошибки в заявлении, обращение в ненужные инстанции, затягивание сроков выдачи свидетельства и т.д.

Процесс растянется, если гражданин или председатель ГСК не предоставят полный пакет с документами. Малейшая ошибка грозит обернуться проблемами с приватизацией гаражных построек. Именно поэтому желательно доверить процедуру знающему специалисту из числа юристов нашего портала.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе

Особенность гаражного помещения в кооперативном хозяйстве такова, что она не является собственностью отдельных его участников. Вся собственность кооперативного хозяйства является общей собственностью его членов.

При приватизации дачи следует оформить заявление, в котором, помимо ИНН, ФИО и основных данных из паспорта нужно будет указать габариты участка и цель, с которой он будет оформляться в частную собственность.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2019 году

Если строение не зарегистрировано в ЕГРП и ему не присвоен кадастровый номер, то оно не принадлежит частному собственнику. Любые сделки с постройкой в ГСК делаются только после оформления в частную собственность.

Чтобы не произошло неприятных ситуаций, нужно постараться учесть особенности процедуры приватизации и собрать все нужные документы. Если подробно изучить информацию, то без всяких проблем можно перевести объект в собственность и распоряжаться им исходя из своих потребностей.

Главные правила, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2019 году

Способы приватизации государственного и муниципального имущества зависят от множества факторов, в том числе от условия сохранения их назначения в течение времени, которое оговорено в решении о приватизации.

Далее, запросить у председателя свидетельство о выделении ГСК участка земли. Конечно, на руки данный бланк не выдают, для предоставления в регистрирующий орган нужна его заверенная копия.
Следующий этап – посещение БТИ, здесь следует заказать тех. план гаража. От собственника ничего не нужно – только внести озвученный инженером платеж. В оговоренный день и время гараж посетит кадастровый инженер, который проведет все необходимые действия.