Оформление Документов В Собственность На Земельный Участок

Как оформить право собственности на земельный участок

После того, как сбор документов завершен, необходимо перечислить на бюджетный счет сумму государственной пошлины за регистрационные действия. После анализа документов специалистами регистрирующего органа, граждане получают свидетельство о правах собственности на земельный участок.

Граждане понимают, что имущественные права на земельный участок устраняют многочисленные ограничения по ее распоряжению. В нашей стране любая категория земли может быть частной собственностью, кроме земель, принадлежащих компаниям и граждан на правах собственности, земель, на которых планируется реализация федерального проекта, земель оборонного назначения и участков, занятых под размещение национальных парков или заповедников. Разберемся как оформить земельный участок в собственность.

Как оформить в собственность земельный

В некоторых случаях, противоречащих законодательству, можно получить отказ в приватизации дачного участка. При этом владельцу может быть предложена компенсация, равная кадастровой стоимости земли. Если вынесено положительное решение, земельный удел необходимо зарегистрировать в Росреестре. Порядок постановки на учет предполагает подачу соответствующего заявления и пакета документов. Подать ходатайство в единую кадастровую службу можно через МФЦ.

В последние годы люди все больше склоняются к приобретению земельных участков. Одни это делают из-за необходимости, другие для отдыха, третьи — от любви к выращиванию огородных культур собственными руками. В чем бы ни была причина подобного приобретения, но с тех пор, как государство допустило приватизацию недвижимости, для населения стал актуальным вопрос об узаконивании своих прав на владение садовым участком в СНТ.

Оформление земельного участка в собственность

— Все документы готовы. Теперь можно смело направляться в юстицию, имея при себе личный паспорт, постановление административного органа, заново оформленный кадастровый паспорт. Заявитель, подав документы в надлежащей форме, получит главный документ о своем праве на землю ровно через месяц.

Геодезическая компания или же кадастровый инженер, работающие по лицензии, за определенную плату (достаточно приемлемую) сделают топографическую съемку участка, на которой выделят границы участка из общего массива площади. Далее эти же специалисты проведут межевые работы (выставят границы на местности) и оформят межевой план на бумажном носителе, который в заверенной форме (с печатями и с подписями) будет предоставлен собственнику.

Оформление земельного участка в собственность

Оформленная в собственность земля дает владельцам право проводить различные операции, руководствуясь лишь личными пожеланиями. Правильно оформленный надел земли, возможно, дарить, продавать, оставлять в наследство. Цена такого участка, намного больше, чем у неприватизированных земель.

Участок земли, на территории какого находится строение, приватизируется с небольшим отличием от других видов регистрации права. Самым первым действием будет получение выписки из кадастра, а затем она, вместе с заявлением передается в орган власти, которому данная земля принадлежит. Властный орган может рассматривать заявку в сроки от 1мес.

Рекомендуем прочесть:  Загранпаспорт 10 лет стоимость

Порядок оформления земельного участка в собственность

Собрать требующуюся документацию и предоставить её в ЕГРП или МФЦ возможно самостоятельно, через представителя или с помощью квалифицированного специалиста (к примеру, адвоката). Последние два варианта подразумевают дополнительные денежные затраты на оформление доверенности и услуги юриста.

Оформление земельного участка в собственность подразумевает уплату госпошлины в обязательном порядке. Размеры выплаты зависят от назначения конкретной территории и юридического статуса заявителя. К основным размерам госпошлины относятся, согласно первой части 333.33 статьи НК РФ:

Оформление земельного участка в собственность

  1. Конституция РФ;
  2. Гражданский кодекс РФ;
  3. Земельный кодекс РФ;
  4. Указ Президента РФ «О федеральных природных ресурсах» от 16.12.1993 г.
  5. ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» от 17.07.2001 г.
  6. ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», неофициально называемый законом о «дачной амнистии»;
  7. природно-ресурсное и природоохранное законодательство РФ, и др.

Кроме того, «дачной амнистией» могут воспользоваться и граждане, владеющие дачным, садовым участком или огородом в соответствующем товариществе или кооперативе, которые не имеют на руках никаких документов, подтверждающих их законное право на землю. Им достаточно получить у председателя книжку садовода, огородника, или другой документ, подтверждающий статус члена кооператива (товарищества).

Оформление земельного участка в собственность в Ростове-на-Дону и области

Геодезическая компания «Точно» предлагает оформление земельного участка в собственность или аренду на выгодных для жителей Ростова и области условиях. При этом предприятие выполняет весь комплекс необходимых для этого сопутствующих работ, включая разработку и получение требуемых законодательством документов при их отсутствии у клиента. Постоянные изменения в отечественном законодательстве превращают процедуру оформления земли в собственность в далеко не простое мероприятие, требующее соответствующих знаний, навыков и опыта, которыми в полной мере обладают сотрудники «Точно».

  • анализ имеющейся у клиента документации. От результатов этого этапа зависит необходимость выполнения следующих;
  • инструкция заказчика об объеме требующихся работ и согласование их стоимости;
  • проведение геосъемки;
  • обработка и графическая визуализация полученной информации в виде планировки участка;
  • запрос в соответствующие органы, чтобы получить акт выбора участка, с предварительным предоставлением всех необходимых для этого сведений;
  • получение схемы размещения надела земли на существующем кадастровом плане;
  • создание плана межевания участка;
  • постановка участка на учет в земельном кадастре;
  • вынос границ надела на местности.

Оформление земельного участка в собственность

  • госпошлина за определение в частное владение участка земли, где запланировано возведение жилья, разработка сада или огорода (350 рублей);
  • госпошлина за часть (долю) участка под нужды сельского хозяйства (100 рублей);
  • государственная пошлина с частного лица, оформляющего участок с другой целью, чем возведение жилья, сада, огорода (2000 рублей);
  • государственная пошлина с юридического лица, оформляющего владение землей (22 000 рублей).
Рекомендуем прочесть:  Лицевой Счет Для Оплаты Коммунальных Услуг Через Интернет

Внимание! В представленном списке названы наиболее часто встречающиеся варианты оформления земельного участка в собственность. Есть разные способы частного порядка, как, например, наградные земли, переданные в пользование на время с последующим правом передачи в собственность или признанные по постановлению суда имуществом граждан или юридических лиц.

Документы на земельный участок в 2020 году

  • Название организации, что выдала бумагу.
  • Название документа.
  • Дата и номер бумаги.
  • Кадастровый номер.
  • Указание количества страниц. Их, как правило, 3.
  • Общие сведения: предыдущий номер, дата регистрации, местонахождение, категория земельного участка, на какие цели можно использовать. Также тут указывают общую площадь, кадастровую стоимость, систему координат, информацию о правах.
  • Дополнительные сведения находятся на остальных листках.

Для того чтобы оформить земельный участок в собственность вам следует собрать все бумаги, которые подтверждают его историю: справки, договора и другие документы, которые будут указывать на то, когда был выдан участок, кто стал его владельцем. Эту информацию можно будет найти в архивах тех организаций, что выделяли землю.

Какие документы для оформления земельного участка в собственность необходимы

  • заполнить стандартную форму заявления о регистрации права собственности;
  • паспорт: как бывшего, так и будущего владельца участка;
  • оригинал и ксерокопия квитанции, удостоверяющая оплату госпошлины;
  • договор дарения (бартера, купли-продажи и т. д.);
  • выписка из кадастрового плана;
  • согласие обоих сторон на совершение сделки, заверенное у нотариуса;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок одного из участников сделки.
  • заполненной формой заявления о регистрации собственности;
  • договором купли-продажи или письменным решением о бесплатном предоставлении участка государственными структурами;
  • выпиской из кадастрового плана участка;
  • договором купли-продажи или письменным решением о бесплатном предоставлении участка государственными структурами;
  • паспортом;
  • квитанцией, свидетельствующую оплату госпошлины.

Как оформить в собственность арендованную землю

Подобная процедура выполнения оформления во владение земельного участка, переданного в аренду, наиболее проста. Участок передается во владение с момента строительства дома по льготным расценкам, составляющим пару процентов от общей стоимости земельного участка по кадастру.

  • Непосредственного арендного соглашения и государственных актов;
  • Технического паспорта на каждое из имеющихся строений;
  • Правоустанавливающих бумаг на все присутствующие строения (это может быть свидетельство о передаче в дар, договор купли/продажи и т. п.);
  • Гражданского паспорта владельца;
  • Выписки, сделанной в регистрационной палате;
  • Кадастрового плана (если земля на тот момент числится в списках кадастрового реестра).

Порядок оформления земельного участка в собственность

  • Территории кладбищ;
  • Земли общего пользования;
  • Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда;
  • Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам;
  • Государственные национальные парки, заповедники.

Муниципальный комитет поставит данный земельный участок на кадастровый учет. Делается это сроком ровно на год для того, чтобы владельцы имели возможность заявить о своем праве на собственность. После этого комиссия отправляет дело в суд, где, если в деле есть весомые доказательства того, что участок действительно пустует, признается право муниципалитета на землю. Вам останется лишь взять участок в аренду у властей.

Ссылка на основную публикацию