Какие нужны документы в налоговую после продажи квартиры

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

  • если заполнение происходит от руки, то требуется использовать синюю или черную пасту;
  • не разрешается наличие исправлений или зачеркиваний;
  • все показатели, касающиеся стоимости, выражаются в виде рублей и копеек;
  • для каждого символа отводится отдельная клетка, заполнение происходит слева направо;
  • если остались пустые клетки, то они должны быть заполнены прочерками.

Налог при продаже квартиры: порядок и документы

Получая зарплату, мы все привыкли, что 13% от нее работодатель отчисляет государству. Это так называемый «подоходный налог», или, другими словами, НДФЛ. При этом нам не приходится самостоятельно высчитывать сумму, которую требуется уплатить. Это делает бухгалтер предприятия. Но порой возникают ситуации, когда каждый налогоплательщик должен взять роль этого специалиста на себя и своими силами заполнить все документы, а также заплатить требуемую сумму, предварительно определив ее размер. К таким случаям относят получение дохода от сдачи в аренду собственности, от подаренного имущества, от выигрыша и прочее. Во всех подобных ситуациях налогоплательщик должен подать документы в отделение налоговой инспекции по месту регистрации. В рамках данной статьи мы рассмотрим, как рассчитать и оплатить налог при продаже квартиры.

Рекомендуем прочесть:  9 000 Оклад Северный Расчитать

Налоги при продаже квартиры

Пример: После вступления в наследство между двумя наследниками доли в квартире распределились как 3/4 и 1/4. После продажи квартиры (менее трех лет в собственности) владелец ¾ долей имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на 750 000 рублей (3/4 от 1 млн. рублей), а владелец ¼ — на 250 000 рублей (1/4 от 1 млн. рублей). Если собственниками долей являются несовершеннолетние дети, то от их имени получают налоговый вычет при продаже квартиры их законные представители — родители, они же обязаны и уплатить налоги с суммы, превышающей 1 миллион рублей

Когда подается декларация при продаже квартиры

Налоговая декларация при продаже квартиры входит в состав формы «Налог на доходы физлиц». Она заполняется на листе «Е» с учетом рекомендаций, указанных в семнадцатой главе Приложения №2 к Приказу ФНС № MMB–7-3/760@ (принят в 2011 году, 10 ноября) или более новых версиях этого документа. Можно воспользоваться специализированными программами для составления отчетности, которые бесплатно предоставляются налоговыми инспекциями.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если квартиру продали несколько собственников, то платить взнос в казну должен каждый из них сообразно их долям. Если, к примеру, квартиру за 4 000 000 рублей продали муж и жена, владевшие по 1/2, то в пользу государства они заплатят, применив стандартный налоговый вычет, 390 000 рублей.

Документы при подачи декларации при продаже квартиры

Те, кому лень самому дешифровать НК РФ, могут прочитать эту статью, построенную по принципу вопрос – ответ. Надо ли вообще платить налог при продаже квартиры? Доход, полученный физическим лицом от продажи квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговые резиденты РФ (те, кто фактически находятся в стране более 183 дней в течение 12 месяцев подряд) обязаны платить налог при продаже квартир или любой другой недвижимости, находящейся как на территории РФ, так и за ее пределами.

Рекомендуем прочесть:  Льготы реабилитированным в 2020 году в московской области

Какие нужны документы в налоговую после продажи квартиры

подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

[WARNING]В налоговой практике нередкими были случаи искусственного снижения стоимости собственности. Поправки, вступившие в силу в 2020, обяжут налоговый орган, в случае обнаружения занижения стоимости реализуемой недвижимости, применить для исчисления налога кадастровую стоимость объекта умноженную на установленный коэффициент 0,7.[/WARNING]

Если Вы продали жилье

Если Вы владели квартирой менее 3 лет, то Вам надо подать декларацию. Возможно, по итогам этой декларации у Вас не будет налога к уплате, но декларацию подать нужно. Определить, будет ли по итогам декларации у Вас налог к уплате и в каком размере, Вы сможете при помощи вопросов ниже.

Ссылка на основную публикацию