Содержание
- Все документы для продажи квартиры от — А до — Я
- Как продать квартиру: подробная инструкция
- Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников
- Как продать квартиру самостоятельно
- Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция
- Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
- Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов
- Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов
- Пошаговая инструкция по продаже недвижимости
Все документы для продажи квартиры от — А до — Я
Характеристики объекта недвижимости (площадь, количество комнат, наличие/отсутствие стен) фиксируются в техническом плане, при наличии которого покупатель понимает, что планировка квартиры узаконена, а площадь соответствует указанной в договоре. Кадастровый паспорт выдается на основании техплана — это документ установленного образца, в котором указываются кадастровый номер объекта, адрес и год ввода здания в эксплуатацию. Получить эти бумаги можно в БТИ, кадастровой палате, ближайшем МФЦ.
Как продать квартиру: подробная инструкция
- Количество комнат.
- Площадь квартиры.
- Планировка: изолированные комнаты ценятся выше, чем смежные.
- Прилегающая территория, инфраструктура: парковка и детская площадка во дворе или рядом, продуктовые магазины, школы и детсады в шаговой доступности позволят продать квартиру дороже.
- Этаж, на котором находится квартира: чем выше, тем лучше.
- Наличие балкона или лоджии.
- Район: учитываются близость к центру и остановкам общественного транспорта, наличие рядом парков и зон отдыха и так далее.
- Размер коммунальных платежей.
Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников
После заключения договора задатка стоит приступить к завершающей стадии продажи: нужно выписаться из квартиры и получить справку об отсутствии коммунальных задолженностей. Выписывают в паспортном столе или в МФЦ, которые сейчас находятся почти во всех крупных городах России. Если в квартире были прописаны несколько человек, то процедуру можно начать и раньше. После этого нужно взять выписку из домовой книги, которая бы подтверждала, что в квартире больше никто не прописан.
Как продать квартиру самостоятельно
Расчеты с недвижимостью можно проводить как с помощью наличного, так и безналичного расчета. Лучше при расчетах между физическими лицами использовать наиболее удобный и безопасный вариант — депозитарную банковскую ячейку. Это гарантия получения продавцом всей суммы после завершения сделки, а покупатель может рассчитывать на получение права собственности после того, как передаст деньги.
Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция
Мы же выясняем, как продать квартиру без посредников (пошаговая инструкция), поэтому риэлторов, которые к вам придут выражая свое недовольство посылаете на АВИТО, где вы разместили объявление со своим номером телефона и приписками — «собственник» и «без посредников».
Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
Если же стороны договорились о внесении задатка, односторонний отказ от совершения сделки приведет к выплате штрафных санкций виновной стороной. Если от продажи квартиры отказывается продавец, то он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателя, то задаток остается у продавца.
Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов
- переезд в более просторную квартиру (с доплатой);
- съезд на меньшую жилплощадь;
- потребность в наличных деньгах на неотложные нужды (образование детей, лечение, свадьба);
- покупка автомобиля или открытие бизнеса;
- переезд в другой город (в другую страну или в пригород);
- смена квартиры на частный дом;
- вложение денег в более доходный финансовый инструмент (о том, куда вложить деньги, я уже писал в одной и из предыдущих статей).
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.
Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов
- определить адекватную реальную стоимость жилья;
- выяснить, как можно свести на нет недостатки недвижимости не только в объявлении, но и при контакте с потенциальным покупателем;
- подобрать стратегию продажи, которая будет учитывать ваши интересы;
- выгодно и в короткие сроки провести оформление сделки.
Пошаговая инструкция по продаже недвижимости
- ФИО продавца и покупателя, паспортные сведения;
- информация о предмете соглашения – описание квартиры (точный адрес, этаж, площадь, количество комнат);
- права и обязанности каждого участника правоотношений, для продавца – передача квартиры, для покупателя – оплата жилой площади в указанный срок и в предусмотренном объеме;
- последствия невыполнения условий договора;
- подписи участников правоотношений, дата составления документа.