Какие документы нужны для продажи квартиры без посредников

Все документы для продажи квартиры от — А до — Я

Характеристики объекта недвижимости (площадь, количество комнат, наличие/отсутствие стен) фиксируются в техническом плане, при наличии которого покупатель понимает, что планировка квартиры узаконена, а площадь соответствует указанной в договоре. Кадастровый паспорт выдается на основании техплана — это документ установленного образца, в котором указываются кадастровый номер объекта, адрес и год ввода здания в эксплуатацию. Получить эти бумаги можно в БТИ, кадастровой палате, ближайшем МФЦ.

Как продать квартиру: подробная инструкция

  1. Количество комнат.
  2. Площадь квартиры.
  3. Планировка: изолированные комнаты ценятся выше, чем смежные.
  4. Прилегающая территория, инфраструктура: парковка и детская площадка во дворе или рядом, продуктовые магазины, школы и детсады в шаговой доступности позволят продать квартиру дороже.
  5. Этаж, на котором находится квартира: чем выше, тем лучше.
  6. Наличие балкона или лоджии.
  7. Район: учитываются близость к центру и остановкам общественного транспорта, наличие рядом парков и зон отдыха и так далее.
  8. Размер коммунальных платежей.

Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников

После заключения договора задатка стоит приступить к завершающей стадии продажи: нужно выписаться из квартиры и получить справку об отсутствии коммунальных задолженностей. Выписывают в паспортном столе или в МФЦ, которые сейчас находятся почти во всех крупных городах России. Если в квартире были прописаны несколько человек, то процедуру можно начать и раньше. После этого нужно взять выписку из домовой книги, которая бы подтверждала, что в квартире больше никто не прописан.

Рекомендуем прочесть:  Проездной на наземный транспорт для школьников в москве

Как продать квартиру самостоятельно

Расчеты с недвижимостью можно проводить как с помощью наличного, так и безналичного расчета. Лучше при расчетах между физическими лицами использовать наиболее удобный и безопасный вариант — депозитарную банковскую ячейку. Это гарантия получения продавцом всей суммы после завершения сделки, а покупатель может рассчитывать на получение права собственности после того, как передаст деньги.

Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция

Мы же выясняем, как продать квартиру без посредников (пошаговая инструкция), поэтому риэлторов, которые к вам придут выражая свое недовольство посылаете на АВИТО, где вы разместили объявление со своим номером телефона и приписками — «собственник» и «без посредников».

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Если же стороны договорились о внесении задатка, односторонний отказ от совершения сделки приведет к выплате штрафных санкций виновной стороной. Если от продажи квартиры отказывается продавец, то он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателя, то задаток остается у продавца.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

  • переезд в более просторную квартиру (с доплатой);
  • съезд на меньшую жилплощадь;
  • потребность в наличных деньгах на неотложные нужды (образование детей, лечение, свадьба);
  • покупка автомобиля или открытие бизнеса;
  • переезд в другой город (в другую страну или в пригород);
  • смена квартиры на частный дом;
  • вложение денег в более доходный финансовый инструмент (о том, куда вложить деньги, я уже писал в одной и из предыдущих статей).

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Рекомендуем прочесть:  Разрешение На Строительство Линейного Объекта

Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов

  • определить адекватную реальную стоимость жилья;
  • выяснить, как можно свести на нет недостатки недвижимости не только в объявлении, но и при контакте с потенциальным покупателем;
  • подобрать стратегию продажи, которая будет учитывать ваши интересы;
  • выгодно и в короткие сроки провести оформление сделки.

Пошаговая инструкция по продаже недвижимости

  • ФИО продавца и покупателя, паспортные сведения;
  • информация о предмете соглашения – описание квартиры (точный адрес, этаж, площадь, количество комнат);
  • права и обязанности каждого участника правоотношений, для продавца – передача квартиры, для покупателя – оплата жилой площади в указанный срок и в предусмотренном объеме;
  • последствия невыполнения условий договора;
  • подписи участников правоотношений, дата составления документа.
Ссылка на основную публикацию