Какие документы нужны для перепланировки квартиры в 2020 году в россии

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020-2020 году: исчерпывающая инструкция

Шаг 1. Прежде всего, при планируемой перелпнировке нужно получить консультацию по данному вопросу в государственном органе, который согласовывает эти вопросы.
Шаг 2. Далее следует обратиться в Жилищную инспекцию, отдел капитального строительства. Понадобятся такие документы: экспликация, техпаспорт, поэтажный план. Собрать документы нужно в БТИ.
Шаг 3. На следующем этапе нужно сделать чертеж перепланировки и заказать проект – это может выполнить специальная компания, которая имеет полномочия на совершение такого процесса.
Шаг 4. В определенных органах нужно будет зарегистрировать данный процесс – пожарная служба, СЭС, архитектурное отделение.

При положительном ответе банка на вашу перепланировку, он должен выдать письменное согласие, так как в жилищной инспекции потребуется разрешение фактического собственника. Поэтому такая документация нужна будет при перепланировки ипотечной квартиры: заявление с просьбой к банку, отчетные документы о совершении перепланировки нужно будет предоставить банку, а также все остальные бумаги, которые были перечислены выше.

Процедура узаконивания перепланировки: документы, согласование

Процедура узаконивания перепланировки в ипотечном жилье выглядит схожим образом, как и в квартире, не имеющей обременений. Для того, чтобы получить разрешение на произведение ремонтных мероприятий в ипотечном жилье, заемщик получает согласие сотрудников БТИ на перепланировку, а также обращается с заявлением в банк, в котором кредитор уведомляется о намерениях клиента. В обязательном порядке к своему заявлению заемщик должен приложить разрешительные документы, полученные в государственных органах.

Многих собственников, собирающихся улучшить жилищные условия, интересует вопрос, как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году. Основным условием данных изменений является сохранение функционала помещения. Наиболее частыми видами изменений в Москве и других регионах России являются действия, связанные с увеличением жилой площади или ее уменьшением, что влечет за собой изменение стоимости жилья.

Что является перепланировкой в квартире

  • Преобразование нахождения стен, окон и дверных проемов, лестниц между этажами, шкафов, встроенных в конструкции, санузлов и кухонных приборов, канализации и вентиляционных люков;
  • Перемена функциональности объекта внутри квартиры. Это связано с переделкой жилых помещений в бытовые;
  • Реорганизация фасадов, застекление лоджий, вывод на фасадную стену кондиционера, спутниковых установок, антенн, установка сетчатых перекрытий и другие переделки, сказывающихся на архитектуре строения. Такие переустройства не оказывают влияния на план квартиры, но влекут согласование проектной документации по перепланировке;
  • Изменение половых покрытий. Это могут быть заложение новой стяжки, включение системы полов с подогревом и др.
  • Перенос, разборка и перестройка перегородок между комнатами;
  • Смещение и постановка дверных заслонов;
  • Изменение пространства жилья, имеющей много жилых помещений;
  • Преобразование проемов в перекрытиях;
  • Снос части основных конструкций;
  • Образование коридора;
  • Изменение кухонного пространства, санузла;
  • Перемещение места расположения туалетной и ванной комнат, кухни;
  • Соединение санузлов;
  • Получение новых помещений;
  • Увеличение жилой территории за счет нежилой;
  • Замена газовых установок на иные;
  • Перенос электробытовых точек, топливных систем;
  • Проведение вентиляционных выходов.
Рекомендуем прочесть:  Пособие по безработице документы

Список документов для перепланировки квартиры

Учитывая особенности конкретного случая, может потребоваться предъявление дополнительных документов. Например, если владелец квартиры является несовершеннолетним лицом, не достигшим возраста 14 лет, то в этом случае необходимо предъявление свидетельства о рождении.

Если от имени собственника квартиры выступает его представитель, то необходимо иметь нотариально заверенную доверенность. В некоторых случаях может потребоваться предъявление правоустанавливающих документов (например, договор купли-продажи квартиры или свидетельство о наследовании и т.д.).

Перечень документов для перепланировки квартиры

  • исковое заявление;
  • проектную документацию;
  • заключения контролирующих служб (СЭС, пожарная инспекция, инженерные службы и так далее);
  • справку с места жительства о проживающих лицах в перестроенном объекте;
  • заключение о состоянии ответственных элементах здания (несущих перегородках, стенах, вентиляционных шахт и тому подобных сооружений);
  • другие документы по требованию суда.
  1. Подготовить заявление установленного образца.
  2. Получить письменное согласие всех лиц, проживающих на перестраиваемой жилой площади.
  3. Заказать разработку проекта и согласовать его в соответствующих контролирующих службах.
  4. Подготовить иные документы, предусмотренные законодательством с учетом ставок госпошлины, принятые в 2020 году.
  5. Подать пакет на согласование в муниципальный орган, уполномоченный рассматривать и принимать решения о перепланировки жилой недвижимости.

Как оформить перепланировку квартиры и документы

Строительство дома или квартиры часто предполагает составление определенных проектов, которые предусматривают наличие конкретного количества комнат, кухни, вспомогательных помещений и санитарных узлов. Планировка помещений осуществляется в зависимости от количества денег у собственника, а также обусловлена его хозяйственными потребностями и представлениями об эталонном жилище.

  • заявление, исполненное с соблюдением установленных форматов;
  • документы, иллюстрирующие права частной собственности на помещения, в которых панируется проведение перепланировки;
  • техпаспорт;
  • согласие жильцов квартиры, оформленное в письменной форме;
  • если квартира размещается в здании, обладающем высокой исторической ценностью, то нужно вооружиться заключением инстанции, контролирующей охрану объектов культурного наследия.

Документы, необходимые для осуществления перепланировки квартиры в 2020 году

Задуматься о том, какие документы обязательно нужны для перепланировки квартиры в 2020 году, придется в случае продажи недвижимости. Все тайное становится явным. Незаконные переделки будут выявлены при осмотре жилья продавцом. Тогда придется делать скидку, чтобы квартиру купили, или заниматься оформлением самостоятельно.

Рекомендуем прочесть:  Как Не Платить Аренду За Земельный Участок

Когда заявитель считает, что отказ вынесен незаконно, следует обращаться в суд. Иск подается по правилам, установленным Кодексом административного судопроизводства. Но судиться с государственными органами имеет смысл, если переустройством не нарушаются нормы закона.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

  1. Площадь квартиры увеличилась, но не сменилось ее функциональное назначение.
  2. Усложнился доступ к коммуникациям.
  3. Ухудшилась прочность конструкций.
  4. Превышена нагрузка на конструкцию, так как легкие перегородки были заменены на тяжелые.
  5. Перепланировка производилась в муниципальной собственности.
  • справку и техническое заключение о проведении перепланировки из БТИ;
  • технический паспорт квартиры, изготовленный в БТИ;
  • выписка из домовой книги о прописке жильца;
  • согласие эксплуатационных служб;
  • разрешение Роспотребнадзора;
  • разрешение из службы Госпожнадзора;
  • договор с технадзором о контроле за проведением реконструкции;
  • проект и описание планируемых работ по перепланировке;
  • согласие жильцов всего дома в письменном виде.

Законная перепланировка в квартире по закону в 2020 и 2020 г

  1. Узаконить перепланировку через суд.
  2. Направить обращение в органы самоуправления для получения разрешения на данные работы.
  3. Если приемлем второй способ, то следует собрать такие документы:
    • заявление;
    • ксерокопию свидетельства на право собственности;
    • домовую книгу или справку о составе семьи;
    • проектную документацию перепланировки;
    • документы БТИ.
  1. Необходимо подготовить исковое заявление, в котором будет просьба о сохранении переделки или письменное обращение с просьбой обжаловать решение госструктур. Оно может находиться на рассмотрении до 3 месяцев.
  2. Понадобится собрать документы, такие как оплаченная квитанцию госпошлины, справка выданную в БТИ, проект перепланировки и прочую документацию, которая может стать основанием для удовлетворения иска.
  3. Нужно явиться на заседание суда, где будут представлены доказательства того, что сделанная перестройка помещения не повлекла за собой никаких проблем и нарушений.
  4. Если потребуется, нужно будет сделать экспертную оценку.
  5. Полученное судебное решение следует предоставить в БТИ для того, чтобы в техпаспорт внесли необходимые изменения.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

Квартиры в многоквартирных домах в РФ, как правило, имеют стандартную планировку, которая не совсем соответствует претенциозности наших современников. Поэтому многие жители предпочитают подстроить имеющееся жилое пространство под свои нужды с учетом своего собственного видения. В этих вариациях становится актуальным вопрос законности подобной перестройки.

Основополагающим моментом перепланировки прежней конструкции квартиры в РФ является законность всех действий. Закон РФ обязывает граждан, принявших такое решение пройти в полном объеме весь процесс, который позволяет узаконить все задуманное. В данном варианте можно и нужно получить ряд разрешительных документов, и пройти процесс согласования всех работ с коммунальными службами и БТИ.

Ссылка на основную публикацию