Содержание
- Как получить или использовать материнский капитал на покупку квартиры (жилья) до 3 лет без ипотеки
- Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки
- Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет
- Использование материнского капитала на жилье без ипотеки
- Как купить дом на материнский капитал
- Использование материнского капитала на покупку жилья
- Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки
Как получить или использовать материнский капитал на покупку квартиры (жилья) до 3 лет без ипотеки
Если коротко то первоначально необходимо найти интересующий объект, затем переоформить право собственности, внести первоначальный взнос и подать документы в ПФР. После перечисления денег финансовые обязательства перед продавцом будут полностью исполнены, а объект недвижимости будет полностью вашим.
В зависимости от типа жилья, вам потребуется различный пакет документов, который предоставляется в районное отделение Пенсионного фонда. С тем, как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки до 3 лет разобрались, теперь давайте поговорим о перечне необходимых документов, которые несомненно вам понадобятся для осуществления процедуры приобретения жилой площади.
Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки
- Заявление.
- Сертификат МСК.
- Паспорт РФ обладателя сертификата МСК и его супруга/супруги. В нём обязательно должно быть указано их место жительства/пребывания.
- Свидетельство о браке.
- Заверенное нотариусом обязательство о передачи частей в приобретаемой недвижимости детям в течение 180 дней после полного перехода жилья в собственность членов семьи.
- Доверенность уполномоченного представителя собственника сертификата (при необходимости).
- Договор о долевом строительстве с монтажной организацией, который прошёл госрегистрацию.
- Справка с указанием оплаченной и неоплаченной доли средств за квартиру.
- Копия страницы устава застройщика, где указана возможность оплаты договора средствами материнского капитала.
Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет
- новое жилье не уступает по площади и жилищным условиям старому;
- запрещается покупка жилья в аварийном доме или доме, где была проведена незаконная перепланировка;
- приобретение квартиры также недопустимо, если она находится на цокольном этаже;
- нельзя купить комнату в общежитии;
- наличие системы канализации и водоснабжения является обязательным. Сюда же входит система отопления, отвечающая всем нормам;
- в комнатах должны находиться окна.
Важно учесть, что кроме данной федеральной программы, есть региональная программа, направленная на увеличение рождаемости в каждом субъекте. В основном правительство какого-либо региона стимулирует местных граждан к рождению третьего ребенка. А некоторые субъекты выделяют земельные участки для строительства домов многодетным семьям. О программе регионального капитала подробнее можно узнать, если лично обратиться в Пенсионный фонд или местную администрацию.
Использование материнского капитала на жилье без ипотеки
Ответить на вопрос о возможности использовать материнский капитал на приобретение жилплощади до 3-летнего возраста ребенка можно положительно с полной уверенностью. Только следует соблюдать некоторые требования к качеству нового жилья и условиям сделки. Пренебрежение этими требованиями может создать ряд ограничений на покупку недвижимости данным способом.
Говоря о философской стороне этой проблемы, все кажется довольно понятным. Но если коснуться дела на практике, сразу возникает ряд вопросов: «Кто продает недвижимость за материнский капитал?» и «Какие альтернативы покупки существуют?». Напомним! Речь идет о приобретении жилья без использования ипотечного займа.
Как купить дом на материнский капитал
- Подобрать вариант приобретаемого жилья и заключить договор на его покупку;
- Посетить отделение ПФ (расположенное по адресу регистрации), заполнив соответствующее заявление, которое должно быть завизировано владельцем сертификата.
- Сертификат на получение маткапитала. Если он утерян, необходим дубликат;
- Паспорт владельца сертификата;
- СНИЛС заявителя;
- Договор на приобретение жилья (купли-продажи, долевого участия, о вступлении в ЖСК или ЖНК). По данному пункту предоставляются те документы, которые применимы для данной конкретной сделки;
- Документы, подтверждающие частичную оплату стоимости приобретаемого жилья за счет личных накоплений;
- Информацию об остатке денежных средств, которые покупатель должен внести за квартиру;
- Документы об оформлении кредита (необходимы в том случае, если квартира приобретается за счет заемных средств);
- Свидетельство на квартиру (необходимо, если недвижимость приобретена ранее с привлечением ипотеки);
- Заверенное нотариусом обязательство о том, что доли в квартире будут распределены между всеми членами семьи. Необходимо тогда, когда доли не выделены сразу.
Использование материнского капитала на покупку жилья
С появлением второго и последующих детей семьи приобретают право получения в Пенсионном фонде (ПФР) сертификата на материнский капитал, а вместе с ним возможность направить его средства по одному или нескольким из предусмотренных направлений: на образование детей, увеличение пенсии мамы, приобретение товаров для адаптации детей-инвалидов или улучшить жилищные условия.
Поскольку в перечне документов, принимаемых ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств семейного капитала, значится такой договор, владелец сертификата или его супруг могут направить средства на погашение обязательств по договору долевого строительства при выполнении нескольких условий:
Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки
Когда для приобретения квартиры не хватает определенной суммы, но владельцы сертификата на материнский капитал не хотят брать кредит, то у них возникают трудности с совершением покупки. Ведь пенсионный фонд не выдает капитал на руки родителям, он только может перечислить средства напрямую продавцу. Причем перевод денег занимает определенное время.
- соглашение, по условиям которого покупателю предоставляется рассрочка. По такому варианту можно купить жилье в новом доме. Оформление покупки осуществляется на основании 214-ФЗ. Но если компания-застройщик не работает по этой схеме, то покупателю придется ждать сдачи дома в эксплуатацию и оформления прав собственности на квартиру. Только тогда продавец может рассчитывать на получение от пенсионного фонда средств материнского капитала;
- получение кредита у работодателя. Некоторые сотрудники получают недостающую сумму от своего работодателя. Причем заем предоставляется без процентов. В этом случае заинтересованное лицо подает в ПФ договор займа, подтверждающий заключение соответствующей сделки. На основании этого документа, средства перечисляются непосредственно займодавцу. Этот вариант очень удобен, но может быть использован только по согласию с работодателем;
- достижение договоренности с продавцом. Если для приобретения жилья не хватает суммы, составляющей материнский капитал, то можно договориться с продавцом о заключении договора с отсрочкой осуществления оплаты. Причем отсрочивать платеж нужно не меньше, чем на полгода. Поскольку только два месяца занимает регистрация сделки. Такое же время нужно ПФ для рассмотрения заявления о выдаче материнского капитала. Сам перевод денег также в среднем длится около двух месяцев. К сожалению, не каждый собственник соглашается на подобный вариант.