Долевое участие это что

Что такое договор долевого участия – разбираемся вместе

Подлежащим объектом может выступать как общее, таки жилое, так и нежилое помещение, или общее имущество. Объект должен быть описан максимально подробно, согласно проектной документации: размеры, этаж, расположение и т.д. (описание лучше сделать максимально подробным во избежание недоразумений в дальнейшем), параметры которые будут после сдачи объекта в эксплуатацию.

Для дольщика регистрация на право собственности объекта проходит после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию (при выполнении всех условий заключенного договора). Основание: ввод в эксплуатацию, акт приема-передачи объекта долевого участия, или другой документ, свидетельствующий о передачи объекта.

ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ

отсроченное долевое участие в эксплуатации скважины — Долевое участие, при котором одна из сторон не участвует ни в расходах, ни в доходах до определённого момента или события, напр. до погашения другой стороной затрат на бурение и ввод в эксплуатацию скважины [http://slovarionline.ru/anglo russkiy… … Справочник технического переводчика

долевое участие в доходах от эксплуатации скважины — Распределению подлежат не все получаемые доходы, а только те, что остаются после оплаты роялти, косвенного роялти и процентов от доходов от реализации добычи. Как правило, распределение пропорционально участию в затратах на бурение и завершение… … Справочник технического переводчика

ДДУ – что это? Договор долевого участия: заключение

Квартирный вопрос на сегодняшний день актуален как никогда. В настоящее время россияне, как правило, отдают предпочтение приобретению жилья в новостройках. Наиболее популярным вариантом покупки недвижимости является заключение на различных этапах строительства ДДУ. Что это за договор? Какие нюансы должен знать покупатель?

Регистрацией данного документа занимается Росреестр. ДДУ, согласно действующим законодательным нормам, подлежат обязательной регистрации. В них не должны содержаться пункты, которые тем или иным образом ущемляют права дольщиков. При покупке квартиры в строящемся доме необходимо проверить документацию на участок земли. В пункте договора о типе участия должен быть указан тип сооружения (многоквартирное или высотное здание, малоэтажное строительство). Прочих формулировок быть не должно, иначе подобные действия расцениваются как мошеннические.

Долевое участие в предприятии

НАЛОГ НА ДОХОДЫ ОТ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В ДРУГИХ ПРЕДПРИЯТИЯХ — налог на доходы, получаемые или выплачиваемые за предоставление в пользование финансовых или других активов (земли, природных ресурсов, патентов, лицензий и т.д.). Долевое участие в др. предприятии представляет собой вложение средств или др.… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь

сертификат участия в голосующем трасте — Подлежащий передаче сертификат на долевое участие в предприятии, управляемом путем доверительного голосования (voting trust) по доверенности с ограниченным сроком действия. Доверенность предназначена для сосредоточения управления корпорацией в… … Финансово-инвестиционный толковый словарь

Долевое участие это

Девочки, подскажите по такой ситуации. Мы хотим расшириться, прикупить в ипотеку однушку, часть кредита погасить мат.капиталом. Что там в этом случае с собственностью? Мы бы хотели, чтобы собственником стал только муж, чтобы потом из налоговой вычет получить, т.к. я свой уже использовала. Муж слышал, что если привлекается мат.капитал, то собственниками должны стать и дети. Обязательно ли это? Потом можно ли будет их убрать из собственности или это уже на всю жизнь? И если мы решим пререуступить договор долевого участия еще.

Девочки, тоже занята квартирным вопросом. И вот что нарыла пока изучала законодательство. При покупки квартиры в новостройке, у покупателя есть несколько вариантов выбора схем заключения договоров на покупку жилья: ДДУ, ПДДУ и ЖСК.У них предусмотрены совсем разная ответственность и гарантии.ДДУ: Договор долевого участия, который подчиняется 214-ФЗ, предусматривает обязательное подписание договора и его государственную регистрацию, что гарантирует покупателю получение построенной квартиры. ДДУ гарантирует, что дольщик в любом случае имеет право на квартиру. Даже если застройщик обанкротится.ПДДУ гарантирует подписавшему дольщику только то, что продавец и покупатель будут заключать основной договор о долевом участии в будущем.

Договор долевого участия – это: грамотный вариант покупки жилья или прошлый век

Нотариально заверять данный договор необязательно, однако лучше будет работать именно через нотариуса. В процессе заключения договора от дольщика понадобится лишь его паспорт, а вот от застройщика все ранее указанные документы (иначе – проектная документация).

В договоре определяются все обязанности обеих сторон сделки, которые они должны соблюдать до окончания правоотношений между собой. В общем смысле, правоотношения между застройщиком и дольщиком заключаются в том, что последний предоставляет первому некоторую сумму средств для введения недвижимости в эксплуатацию, а застройщик, в свою очередь, обязуется предоставить дольщику соразмерную внесенным средствам долю жилой площади в данной недвижимости.

Долевое участие — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Если говорить о таком понятии, как долевое участие, то его нужно рассматривать в нескольких плоскостях, которые регламентированы нормами Гражданского кодекса. Долевое участие, в первую очередь, предусмотрено при создании определенных форм хозяйствующих субъектов. Реализуется оно путем внесения вкладов (на определенную сумму: имуществом или же денежными средствами) при создании юридического лица. Также долевое участие предусматривается и в случае, когда говорят об участии в содержании долевой собственности. В последнее время у всех на слуху участие в долевом строительстве, которое выражается в том, что будущие собственники жилья постепенно делают денежные взносы, а когда объект сдан, они должны получить соответствующую его часть.

Уважаемый Аноним. Если в вашем доме муниципалитет имеет в собственности помещение, то он обязан не просто принимать долевое участие, а содержать его, в т.ч. посредством капитального ремонта. Будет ли для это привлечена подрядная организация, УО или бригада, сформированная из сотрудников муниципалитета во главе с главой, не имеет значения.

Договор долевого участия в строительстве по законодательству Республики Казахстан

Вообще вопрос о правовой природе договора долевого участия в строительстве является весьма дискуссионным. Д.Е. Потяркин полагает, что договор долевого участия с участием граждан не относится к числу инвестиционных: вложения денежных средств граждан в проект по строительству многоквартирного жилого дома (приобретение жилья) по своему содержанию к инвестициям не относятся, поскольку такие инвестиции не приводят к росту капитала и получению прибыли, это потребительские вложения /Потяркин Д.Е. Застройщик — сторона договора инвестирования при строительстве многоквартирного жилого дома. Юрист. М., 2002. № 12. С. 49/.

В РФ специальный закон в данной сфере был принят 30 декабря 2004 г. — Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ, который вступил в действие с 1 апреля 2005 г. В соответствии с п. 1 ст. 1 ФЗ о долевом участии в строительстве в сферу регулирования данного закона входят отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Это означает, что в сферу регулирования данного закона входят не только отношения, связанные с долевым участием в жилищном строительстве, но в строительстве нежилых помещений и иных объектов недвижимости. При этом, как следует из п. 3 ст. 1 ФЗ о долевом участии в строительстве, действие настоящего закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются ГК РФ и законодательством РФ об инвестиционной деятельности, но отношения с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, основанные на договоре участия в долевом строительстве, под регулирование данного закона подпадают. Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

Вопрос юристу

Рекомендуем написать две претензии к застройщику, от каждого участника в отдельности. Так же, при наличии нескольких застройщиков, следует писать претензии на каждую компанию в отдельности. Если, вам требуется помощь в составлении претензии, вы можете воспользоваться услугами нашей бесплатной консультацией юристов.

1. Без регистрации, Ваш договор не действителен. Рекомендуем незамедлительно обратиться в прокуратуру и в органы надзора в области долевого строительства. Ссылайтесь на п. 1 ст. 14.28. Административного кодекса РФ «Привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.»

Долевое участие в строительстве что это

Строительная организация обязана предоставить сведения о страховщике, который в свою очередь утверждает правила с учетом норм действующего закона в сфере долевого строительства. Объектом страхования и страховым случаем выступают имущественные интересы организации, привлекающей средства для строительства у физических и юридических лиц, по неисполнению или ненадлежащему выполнению своих обязательств по ДДУ.

Наконец, следует обратить внимание на порядок расторжения договора, а особенно – на размер неустойки, которую придется выплатить участнику долевого строительства в том случае, если отношения разорваны по его инициативе. Он варьируется от 1% до 15% от стоимости объекта. Но так как в ФЗ-214 строгие рамки «наказания» для дольщика не предусмотрены, то придется просто помнить о возможных финансовых потерях.
Естественно, если договор расторгнут из-за того, что застройщик просрочил выполнение своих обязательств или построил некачественное жилье, ни о каких штрафных санкциях для дольщика и речи быть не может. В заключение следует отметить, что не всегда дольщику следует упорно настаивать, чтобы подробно и детально были расписаны абсолютно все пункты договора.