Содержание
- Плюсы и минусы дарственной на квартиру, а также нюансы оформления договора дарения
- В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру
- Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения
- Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками
- Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы
- Плюсы и минусы дарственной на квартиру и другую недвижимость между родственниками
- Как составить дарственную на квартиру
- Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы
Плюсы и минусы дарственной на квартиру, а также нюансы оформления договора дарения
Договор дарения могут оспорить как при жизни дарителя, так и после его кончины в установленные законом сроки.
В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру
3. Момент перехода прав на квартиру. Дарение является волеизъявлением одного лица. Поэтому договор считается исполненным, когда одаряемый согласился принять имущество, а не тогда, когда переход права собственности был соответствующим образом зарегистрирован.
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
Не лишена дарственная на квартиру и определенных недостатков. Так, договор дарения считается юридически уязвимой сделкой и его достаточно легко оспорить. Это невыгодно отличает его от договора купли-продажи, при котором иск о признании сделки недействительной может исходить только от продавца или покупателя. Дарственную вправе оспорить и третьи лица.
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения
- Самый первый и, наверное, один из важнейших плюсов, заключается в том, что договор дарения очень просто оформляется.
- Вы можете как удостоверить данный документ нотариально, тем самым защитив свое имущество и свои права, а также можете самостоятельно составить договор, не прибегая к дополнительной юридической поддержке нотариуса.
- Найти бланк договора не составляет труда, информация, которая должна быть в него вписана, с легкостью может быть вами обнаружена в личных документах.
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
Собранные бумаги подаются в регистрирующий гос. орган, срок регистрации в котором занимает до 2 недель. На сбор дополнительных документов понадобится в среднем еще около 2 недель. Таким образом, провести полноценное оформление дарственной можно всего за месяц.
Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками
- Сам договор в любой форме, хотя специалисты советуют составлять его с помощью опытного юриста, чтобы была возможность отстоять сделку в суде.
- Документы, удостоверяющие личности всех сторон процесса, в том числе опекунов.
- Свидетельство о браке дарителя.
- Официальный документ на право владения квартирой с техническим и кадастровым паспортом.
- Заключение оценщиков о стоимости квартиры.
- Если даритель или одариваемый, относятся к категории недееспособных граждан, то нужно запастись соответствующими справками из опеки.
- Выписка или копия страниц домовой книги.
- Выписка из ЕИРЦ, что коммунальные услуги полностью оплачены, задолженность отсутствует.
- Справка об отсутствии обременения.
- Согласие совладельцев (если таковые имеются) недвижимости в письменном виде, заверенное нотариусом.
- Справка, подтверждающая отсутствие наркологической зависимости, а также из диспансера о психоневрологическом состоянии дарителя и одариваемого.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы
- Основным плюсом, заключения сделки между близкими родственниками, является – освобождение от уплаты государственного налога.
- Процедура оформления дарения, занимает немного времени и не требует большого пакета документов.
- В отличие от завещания, дарственную тяжело оспорить, сделка заключается при жизни дарителя.
- Одаряемый моментально становится единственным собственником недвижимости.
- Подаренное жильё не является общим имуществом и не делится в случае развода.
- Возможно, оформление договора дарения, сохраняющего за дарителем права на пользование жилищем. Незаменимо для стариков, так как обеспечивает им проживание в подаренной квартире до самой смерти.
Плюсы и минусы дарственной на квартиру и другую недвижимость между родственниками
9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах нотариуса города ХХХ Сенченковой Р.О. (ул. Мира, д. 81 к. 2), другой выдается Акимовой Алисе Игоревне, третий – Кирюхину Андрею Викторовичу, при этом каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
Как составить дарственную на квартиру
- Оформить самостоятельно. При заполнении внимательно заполняйте кадастровые номера, характеристики квартиры и прочую важную информацию;
- Обратиться к нотариусу. Стоимость услуги нотариуса зависит от площади квартиры, числа участников, стоимости кадастра и др. причин;
- Для составления договора привлечь агентство недвижимости с хорошей репутацией на риэлторском рынке.
Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы
По действующему законодательству изучаемый вид сделок с имуществом с привлечением близких не облагается налогом. То есть, за приобретенную собственности платить НДФЛ 13 % платить не придется. Основной сложностью может являться доказательство родства. Особенно если речь идет о внуках и бабушках.