Дарственная на квартиру между близкими родственниками плюсы и минусы

Плюсы и минусы дарственной на квартиру, а также нюансы оформления договора дарения

Договор дарения могут оспорить как при жизни дарителя, так и после его кончины в установленные законом сроки.

  • Если при оформлении дарственной на близкого родственника налог не платиться, то в случае когда сделка по передаче в дар происходит между людьми которые не имеют близкого родства имущество передаваемое в дар облагается налогом со стороны государства.

    В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру

    3. Момент перехода прав на квартиру. Дарение является волеизъявлением одного лица. Поэтому договор считается исполненным, когда одаряемый согласился принять имущество, а не тогда, когда переход права собственности был соответствующим образом зарегистрирован.

    Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

    Не лишена дарственная на квартиру и определенных недостатков. Так, договор дарения считается юридически уязвимой сделкой и его достаточно легко оспорить. Это невыгодно отличает его от договора купли-продажи, при котором иск о признании сделки недействительной может исходить только от продавца или покупателя. Дарственную вправе оспорить и третьи лица.

    Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения

    1. Самый первый и, наверное, один из важнейших плюсов, заключается в том, что договор дарения очень просто оформляется.
    2. Вы можете как удостоверить данный документ нотариально, тем самым защитив свое имущество и свои права, а также можете самостоятельно составить договор, не прибегая к дополнительной юридической поддержке нотариуса.
    3. Найти бланк договора не составляет труда, информация, которая должна быть в него вписана, с легкостью может быть вами обнаружена в личных документах.

    Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

    Собранные бумаги подаются в регистрирующий гос. орган, срок регистрации в котором занимает до 2 недель. На сбор дополнительных документов понадобится в среднем еще около 2 недель. Таким образом, провести полноценное оформление дарственной можно всего за месяц.

    Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

    1. Сам договор в любой форме, хотя специалисты советуют составлять его с помощью опытного юриста, чтобы была возможность отстоять сделку в суде.
    2. Документы, удостоверяющие личности всех сторон процесса, в том числе опекунов.
    3. Свидетельство о браке дарителя.
    4. Официальный документ на право владения квартирой с техническим и кадастровым паспортом.
    5. Заключение оценщиков о стоимости квартиры.
    6. Если даритель или одариваемый, относятся к категории недееспособных граждан, то нужно запастись соответствующими справками из опеки.
    7. Выписка или копия страниц домовой книги.
    8. Выписка из ЕИРЦ, что коммунальные услуги полностью оплачены, задолженность отсутствует.
    9. Справка об отсутствии обременения.
    10. Согласие совладельцев (если таковые имеются) недвижимости в письменном виде, заверенное нотариусом.
    11. Справка, подтверждающая отсутствие наркологической зависимости, а также из диспансера о психоневрологическом состоянии дарителя и одариваемого.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы

    1. Основным плюсом, заключения сделки между близкими родственниками, является – освобождение от уплаты государственного налога.
    2. Процедура оформления дарения, занимает немного времени и не требует большого пакета документов.
    3. В отличие от завещания, дарственную тяжело оспорить, сделка заключается при жизни дарителя.
    4. Одаряемый моментально становится единственным собственником недвижимости.
    5. Подаренное жильё не является общим имуществом и не делится в случае развода.
    6. Возможно, оформление договора дарения, сохраняющего за дарителем права на пользование жилищем. Незаменимо для стариков, так как обеспечивает им проживание в подаренной квартире до самой смерти.

    Плюсы и минусы дарственной на квартиру и другую недвижимость между родственниками

    9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах нотариуса города ХХХ Сенченковой Р.О. (ул. Мира, д. 81 к. 2), другой выдается Акимовой Алисе Игоревне, третий – Кирюхину Андрею Викторовичу, при этом каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

    Как составить дарственную на квартиру

    1. Оформить самостоятельно. При заполнении внимательно заполняйте кадастровые номера, характеристики квартиры и прочую важную информацию;
    2. Обратиться к нотариусу. Стоимость услуги нотариуса зависит от площади квартиры, числа участников, стоимости кадастра и др. причин;
    3. Для составления договора привлечь агентство недвижимости с хорошей репутацией на риэлторском рынке.

    Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы

    По действующему законодательству изучаемый вид сделок с имуществом с привлечением близких не облагается налогом. То есть, за приобретенную собственности платить НДФЛ 13 % платить не придется. Основной сложностью может являться доказательство родства. Особенно если речь идет о внуках и бабушках.

    Рекомендуем прочесть:  Квартира По Соцнайму Как Перевести В Собственность
  • Ссылка на основную публикацию