Акты Проверки Вентиляции В Многоквартирных Домах

Акт о проверке эффективности работы вентиляции

Роспотребнадзор (СЭС) отвечает за безопасность населения при эксплуатации объектов недвижимости. Поэтому данная организация не допускает к работе многие учреждения, например, школы и детские сады, не предоставившие акт о проверке эффективности работы вентиляции.

Особенно это касается новостроек и тех заведений, где велись ремонтные работы, были заменены системы вентиляции. Хотя эта бумага и не относится к категории документов строгой отчетности, без нее функционирование школы, детского сада или любого другого заведения, где люди проводят длительное время, невозможно.

Акты обследования как заполняют правильно

Вышеперечисленные пункты содержат краткие сведения. Далее в свободной описательной форме оформляются факторы, которые могут повлиять на жизнь опекаемого ребенка. Они могут включать в себя данные о потолках и стенах, особенно, если есть несоответствие санитарным нормам, о температурном режиме, возможности проветривания комнат и так далее с учетом общепринятых норм проживания. Особое внимание нужно уделить безопасности нахождения ребенка в данном месте: наличие свободного выхода и входа в помещение, ограничение доступа к потенциально опасным бытовым предметам (лекарственные препараты, электроприборы, газ и т.д.).

Видеоконтроль очень удобен, он позволяет обнаружить мусор и обвалы, несанкционированные перепланировки. Чаще всего этот метод обследования состояния каналов используется в ходе судебных разбирательств. С камеры изображение подается сразу на монитор компьютера. Весь процесс записывается и в дальнейшем его запись можно использовать в качестве подтвердительного документа к акту обследования технического состояния. Каналы исследуют по направлению из дымохода вниз, горизонтальные шахты через смотровые оконца. Сведения, полученные с помощью видео, используются при начислении стоимости ремонтов, штрафов или претензий по неправильной кладке вентканалов.

Проверка вентиляции в многоквартирном доме

Несмотря на то, что управляющая компания несколько раз за год должна обслужить вентиляционную систему, она может не проверять ее годами. Поэтому чистить вентиляцию приходится жильцам самостоятельно. Прочищать ее можно при несильных загрязнениях. Но если грязь копилась несколько лет, то рекомендуется вызвать специалистов.

Важно! По нормативным актам жилищного фонда прочистка вентиляции в многоквартирных домах должна производиться управляющей компанией, ТСЖ либо любой другой организацией, в чьи обязанности входит обслуживание жилого дома. Поэтому при необходимости надо обращаться к ним, ответить отказом они не могут, так как проверка входит в число плановых работ, которые должна выполнять компания.

Проверка дымоходов и вентиляции в квартире и образец акта

Если бытовая диагностика вентиляции показала плохие результаты, хозяину следует проверить возможные причины неисправности в квартире, потом звонить в УК. Отказать в проверке сотрудники обслуживающих компаний не имеют права. Договорные обязательства предписывают следить за исправностью работы оборудования на вверенном им объекте. Кроме профилактических осмотров есть требования о внеплановых осмотрах при появлении жалоб от жильцов. Можно заказать устранение дефектов, возникших по вине владельца жилья, – эти услуги оказываются на платной основе.

Для выполнения процессов применяется оборудование различного типа. Это может быть видео-прибор с возможностью осмотра внутренних туннелей, анемометры для забора проб воздуха. Осмотр туннелей необходим для оценки степени загрязнения, забор проб – выявления уровня содержания патогенных микроорганизмов.

Акт обследования вентиляционных каналов

Существуют правила и требования, относительно периодичности проверки. В идеале, необходимо проверять систему до начала отопительного сезона, в его середине и в конце. Особое внимание стоит уделить в период наибольших морозов, потому что скапливающийся конденсат может стать причиной возникновения наледи на оголовках и их разрушения.

При отсутствии актов на дымоходы и вентканалы (а также других нарушениях: неправильной эксплуатации отопительных приборов; газовых устройств более чем двадцатилетней давности, с отсутствующей или нерабочей защитной автоматикой) контролирующие организации вправе выписать предписание на запрет эксплуатации жилья, отрезать линии газоснабжения.

Как проверить вентиляцию в квартире многоквартирного дома

Чаще всего причина запотевших стекол, образования грибка, сырости и спертого воздуха в помещении кроется в ошибках проектировщиков, строителей. Их исправление невозможно без радикальных мер: проведения капитального ремонта или реконструкции дома. Независимая инспекция выявляет огрехи строителей при монтаже шахт, коробов, магистралей, а также предлагаются мероприятия по их устранению.

Важно! Компания отвечает за техническую исправность вентиляционных каналов, поэтому обязана проводить каждые полгода (летом и зимой) проверки работы систем. Независимо от типа организации воздухообмена обслуживание жилых домов подтверждается актом проверки.

Проверка вентиляции

• герметичность системы (отсутствие утечек газа),
• давление газа в системе,
• эффективность работы (необходимый уровень снижения температуры),
• чистота фильтров (при их наличии),
• отсутствие вредной микрофлоры,
• исправность дренажа (отвода конденсированной из воздуха влаги),
• люфт подшипников электродвигателя и компрессора,
• работы системы во всех режимах,
• исправность приводов заслонок.

• описание методики проверки,
• дата и время, когда проходила проверка систем вентиляции,
• основные характеристики системы,
• выявленные дефекты системы,
• рекомендации по устранению дефектов,
• обязательные рекомендации по модернизации системы,
• дополнительные рекомендации, повышающие эффективность работы вентиляции.

Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений

Осмотры вентиляционных систем могут быть плановыми или аварийными, вызванными поломками оборудования. Акт обследования вентиляционной системы предоставляет все данные об эффективности работы и соответствии коммуникаций расчетным нормам. Для многих учреждений (например, медицинских, чистых цехов и других) очень важно поддержание определенного микроклимата, влияющего на ход производственного процесса или самочувствие людей.

• поиск завалов в вентканалах;
• видеопроверка всех воздуховодов с целью обнаружения перепланировок;
• контроль над температурой, влажностью, скоростью движения воздуха и тягой в вентканалах;
• выявление и определение эффективности пожарных развилок;
• обследование состояния выходов вентиляционных труб на крыши домов, наличие деревьев или строений влияющих на ветровой подпор.

Проверка вентканалов и дымоходов

… 4.3.7. Работы по устранению дефектов строительного характера, УСТРАНЕНИЕ НАРУШЕНИЙ ТЯГИ КАНАЛОВ, ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ ПЛАНОВЫХ ОСМОТРАХ, а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения ДОЛЖНЫ ВЫПОЛНЯТЬСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

Ухудшается тяга в каналах с увеличенной площадью сечения, так как большая поверхность охлаждения вызывает снижение температуры продуктов сгорания. Ослабление тяги происходит при значительных подсосах воздуха через неплотности в канале и соединительных трубах, а также из соседних каналов, обособленность которых нарушена. Подсос воздуха приводит к увеличению объема газов, проходящих через канал, и снижению их температуры. По указанным причинам нельзя оставлять открытыми прочистные дверки во время работы приборов.

Акт о вентиляции для газовщиков

Если приточно-вытяжная вентиляция в квартире не работает, то это может быть связано с недочетами в проектировании системы. Правда, иногда вентиляционные каналы или дымоходы применяются рабочими при строительстве в качестве своеобразного мусоропровода. А засорившиеся каналы, естественно, не выполняют свою основную задачу.

Здравствуйте. Завтра нужно в горгаз идти, ставить котел на учет, но есть у нас непонятка одна в документах. Фирма нам продала и смонтировала котел настенный, выписали все бумаги, договор, акт выполненных работ, все нормально, в общем. Потом говорят, что нам еще нужен акт обследования дымохода, и нужно пожарного домой возить, чтобы такой акт написал. Но за отдельную плату могут выписать такой акт сразу, у них есть там знакомый, который им дает бланки. Выписали они справку эту, заплатили мы им еще денег. А потом рассмотрели все бумаги внимательно, а акт выдан не пожарной службой, а каким-то ЧУП. Скажите, такой акт может выдавать частная фирма, или только пожарники?